ロイヤルシャトー名取駅西(宮城県 名取市 手倉田 字八幡495-3)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルシャトー名取駅西 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
26.8
5.0 円/㎡
名取駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシャトー名取駅西の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシャトー名取駅西の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシャトー名取駅西
住所宮城県 名取市 手倉田 字八幡495-3
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 仙台空港鉄道 名取駅  徒歩 5分
JR JR東北本線 名取駅  徒歩 5分
その他 仙台空港鉄道 杜せきのした駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシャトー名取駅西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手倉田字八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名取市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシャトー名取駅西の価格相場、家賃相場は手倉田字八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシャトー名取駅西の周辺エリア(名取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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手倉田字八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 手倉田字八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手倉田字八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシャトー名取駅西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m グランドパレス名取アクシス
宮城県 名取市 手倉田 字八幡466-1
名取駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
234m プレミスト名取駅前
宮城県 名取市 手倉田 字八幡608
名取駅
徒歩2分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
335m Dクラディア名取駅前フォアフロント
宮城県 名取市 手倉田 字八幡604
名取駅
徒歩2分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
430m ロイヤルシャトー名取
宮城県 名取市 増田 4丁目9-33
名取駅
徒歩5分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
550m ダイアパレスステーションプラザ名取
宮城県 名取市 増田 2丁目7-51
名取駅
徒歩4分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
558m ラスティコート名取
宮城県 名取市 手倉田 字諏訪532-1
名取駅
徒歩11分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
780m セレーノ名取エバーグレイス
宮城県 名取市 増田 3丁目1-11
名取駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1442m ライオンズ杜せきのしたけやき通り
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目1-1
杜せきのした駅
徒歩7分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1573m ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目2-15
杜せきのした駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1667m アドグランデ杜せきのした
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目3-3
杜せきのした駅
徒歩4分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1683m ネオステージ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目37-20
南仙台駅
徒歩18分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1824m レジデンシャル杜せきのしたステーションコート
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目5-11
杜せきのした駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1877m サーパス杜せきのした駅前
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目6-3
杜せきのした駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1886m びゅうパルク南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目13-15
南仙台駅
徒歩15分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1892m ロイヤルシャトー南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目21-12
南仙台駅
徒歩17分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1976m ナイスサンソレイユ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目16-1
南仙台駅
徒歩14分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2051m セレーノ南仙台3フォルトゥーナ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目3-23
南仙台駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2058m アルコート南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 柳生 3丁目1-2
南仙台駅
徒歩19分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2084m エクレール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-51
南仙台駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2116m チサンマンション南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目9-12
南仙台駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2123m 南仙台パークマンション
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-10
南仙台駅
徒歩11分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2135m グランコート南仙台第3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目8-10
南仙台駅
徒歩9分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2160m グローリオ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目6-1
南仙台駅
徒歩11分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2202m ナイスアーバン南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目8-6
南仙台駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2248m グランドムール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目8-18
南仙台駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2262m チサンマンション南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目15-10
南仙台駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2281m ファミール南仙台グランテージ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目26-25
南仙台駅
徒歩11分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2287m ダイアパレス南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目19-15
南仙台駅
徒歩12分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2336m グランドパレス柳生フェミーナ
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目6-1
南仙台駅
徒歩16分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2364m チサンマンション南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目13-6
南仙台駅
徒歩6分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2370m ボザール仙台南
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目17-8
南仙台駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2386m セレーノ南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目7-1
南仙台駅
徒歩17分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2422m ナイスアーバン南仙台1
宮城県 仙台市 太白区 柳生 4丁目18-1
南仙台駅
徒歩23分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2442m チサンマンション第5南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目30-14
南仙台駅
徒歩20分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2454m ナイスブライトピア南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目16-45
南仙台駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2462m ナイスアーバン柳生ガーデン
宮城県 仙台市 太白区 柳生 4丁目17-2
南仙台駅
徒歩25分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2470m チサンマンション第6南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目12-5
南仙台駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2471m チサンマンションアルコート南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目12-30
南仙台駅
徒歩12分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2511m ライオンズマンション南仙台第3
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目28-1
南仙台駅
徒歩16分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2529m ライオンズガーデン南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目7-10
南仙台駅
徒歩9分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手倉田字八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名取市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 名取市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、宮城県全体(-8.9%)と比較して、名取市は相対的に安定した成長を遂げています。

手倉田字八幡 $kind_labe人口推移 手倉田字八幡における人口推移・動向を調べることができます

手倉田字八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -1.60%
2045 7.8 万人 -0.80%
2040 7.9 万人 -0.24%
2035 7.9 万人 +0.32%
2030 7.9 万人 +1.06%
2025 7.8 万人 -0.84%
2020 7.9 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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