ロイヤルシティ大岡山(東京都 大田区 石川町 1丁目14-2)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.0㎡) の 1,158 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 1,158 万円です。

ロイヤルシティ大岡山 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,087 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
緑が丘駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシティ大岡山の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシティ大岡山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシティ大岡山
住所東京都 大田区 石川町 1丁目14-2
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 7分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルシティ大岡山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルシティ大岡山(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1R)
-1,158万円5.2万5.4%
1階17.00㎡
(1R)
-1,158万円5.2万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1R)
-1,158万円5.2万5.4%
2階17.00㎡
(1R)
-1,158万円5.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシティ大岡山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシティ大岡山の価格相場、家賃相場は石川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシティ大岡山の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石川町 中古マンション価格相場 推移・動向 石川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシティ大岡山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m フォレストメゾン
東京都 大田区 石川町 1丁目10-10
緑が丘駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
50m ハイムシャルマン
東京都 大田区 石川町 1丁目13-3
緑が丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
112m グランエスト
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目10-28
緑が丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
112m エクセレント白山
東京都 大田区 石川町 1丁目4-13
石川台駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
137m コスモス
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目9-11
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
183m レオパレスコングラツィア石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目16-11
緑が丘駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
183m コーポセピア
東京都 大田区 石川町 2丁目15-4
石川台駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
193m グリーンリーフ
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目9-6
緑が丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
196m あかつきハイツ
東京都 大田区 石川町 1丁目2-15
大岡山駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
222m サンテラス大岡山
東京都 大田区 石川町 1丁目6-18
石川台駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
242m 石川台コーポラス
東京都 大田区 石川町 2丁目17-5
石川台駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄骨造 1969年
256m 石川台シャトリエ
東京都 大田区 石川町 2丁目19-14
石川台駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
262m コーポ横山
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目28-3
緑が丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
263m MG奥沢ハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目41-12
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
276m ファインズコート自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目44-2
緑が丘駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
289m サンフラット
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目7-5
緑が丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
296m ブエナスエルテ
東京都 大田区 南千束 3丁目17-12
大岡山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
320m コーポサンロイヤル2
東京都 大田区 南千束 3丁目17-13
大岡山駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
322m サンコート
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目47-11
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
333m ルシファーフジ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目39-9
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
339m アミューズ緑ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目6-7
緑が丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
342m Arc奥沢B棟
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目27-7
緑が丘駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
344m ベル・フルール大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目19-15
大岡山駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
348m メゾンボヌール
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目13-3
奥沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
351m ハイツ鈴木
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目2-5
石川台駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
353m リエスコ
東京都 大田区 石川町 2丁目9-3
石川台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
356m ルコンセールデザンジェ
東京都 大田区 南千束 3丁目19-14
大岡山駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
368m サンパール元島
東京都 大田区 石川町 2丁目9-4
石川台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
369m ハイツ中島
東京都 大田区 南千束 3丁目28-14
石川台駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
370m adagio奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目37-16
緑が丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
375m ドミール緑が丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目62-14
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
385m 新第5ホワイトハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目37-4
緑が丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
390m ジョイコート1
東京都 大田区 石川町 2丁目9-7
石川台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
395m J-FLAT
東京都 大田区 石川町 2丁目2-8
石川台駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
407m M.Tフラット2
東京都 大田区 南千束 3丁目36-8
石川台駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
407m ペナテス緑ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目49-9
大岡山駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
414m フロール大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目4-9
大岡山駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
417m パストラル奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目36-4
奥沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
426m M.Tフラット3
東京都 大田区 南千束 3丁目36-10
石川台駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
431m ベルレ石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目1-21
石川台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石川町 $kind_labe人口推移 石川町における人口推移・動向を調べることができます

石川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。