ロイヤルコーポ寿(埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目144-1)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルコーポ寿 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,591 円/㎡
(平均値)
20.0
7.0 円/㎡
熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルコーポ寿の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルコーポ寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルコーポ寿
住所埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目144-1
建築年2005年
構造木造
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 7分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 7分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 7分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 7分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルコーポ寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルコーポ寿の価格相場、家賃相場は宮前町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルコーポ寿の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルコーポ寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 成沢コーポ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目25
熊谷駅
徒歩7分

木造 1987年
88m ホワイトビレッジ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目35
熊谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
90m ホワイトヴィレッジ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目35
熊谷駅
徒歩5分

木造 1987年
206m レジデンスTM
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目87-1
熊谷駅
徒歩5分

木造 2003年
211m ヴィラ・プリーモ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目49-1
熊谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
239m M'Sキャッスル
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目70
熊谷駅
徒歩10分

木造 1993年
240m エムズキャッスル
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目70
上熊谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
263m さくらハイム
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目92
上熊谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
275m グリンヒルズ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目99
熊谷駅
徒歩9分

木造 1993年
317m フォ・レント高橋
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目7-5
熊谷駅
徒歩1分

木造 1996年
350m レオパレス栄
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目148
上熊谷駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
363m 鎌塚荘
埼玉県 熊谷市 宮本町 67
上熊谷駅
徒歩3分

木造 1992年
424m 第2サンハイツ金井
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目162
上熊谷駅
徒歩8分

木造 1997年
438m 第2サンハイツ・カナイ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目162
上熊谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
452m レオパレス本町
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目127-1
熊谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
559m キャメロット
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目164
熊谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
581m 藤田ハイツ
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目103
熊谷駅
徒歩2分

木造 1999年
593m サンクレストコート
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194
熊谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
593m サン・クレストコート熊谷
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194
熊谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
593m ステュディオ熊谷
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194
熊谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
603m レジデンスTM1
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目40
熊谷駅
徒歩10分

木造 1997年
673m グリーングラス
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目107
熊谷駅
徒歩11分

木造 2012年
688m グレース榎
埼玉県 熊谷市 榎町 221-2
上熊谷駅
徒歩9分

木造 2011年
699m ヴィラアペルト
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目84-2
熊谷駅
徒歩10分

木造 2008年
741m リバービレッジ
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-2
上熊谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
741m リバーヴィレッヂ
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-2
上熊谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
756m GREEN GRASS
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目117
熊谷駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
777m ユーロード
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-3
上熊谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
784m みゆきハイツ
埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目66
上熊谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
791m クレールみゆき52
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目331-1
上熊谷駅
徒歩10分

木造 1993年
884m ヴィラ・アルボーレ
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-21
熊谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
889m コーポ第2静光
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目106-2
熊谷駅
徒歩7分

木造 1985年
897m 本石ハイツ
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目186
上熊谷駅
徒歩10分

木造 1979年
954m アリオン銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目70-3
熊谷駅
徒歩9分

木造 2004年
956m 本田ハイツ
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目23
熊谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
1006m パールハイツ宮町
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目31-1
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
1031m レオネクストマンダリーヌ6
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目33
上熊谷駅
徒歩13分

木造 2011年
1032m レオネクストマンダリーヌVI
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目33
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
1054m チヨダハイツ
埼玉県 熊谷市 石原 2丁目120
熊谷駅
徒歩20分

木造 1988年
1069m 今井ハイツ
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目3-12
熊谷駅
徒歩12分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

宮前町 $kind_labe人口推移 宮前町における人口推移・動向を調べることができます

宮前町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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