ロイヤルクレスト浅間町(愛知県 名古屋市 西区 押切 2丁目1-27)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルクレスト浅間町 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,697 円/㎡
(平均値)
20.0
8.0 円/㎡
浅間町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルクレスト浅間町の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルクレスト浅間町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルクレスト浅間町
住所愛知県 名古屋市 西区 押切 2丁目1-27
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域、準工業地域
分譲会社丸美産業
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浅間町駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浄心駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄名古屋本線 栄生駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルクレスト浅間町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルクレスト浅間町の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルクレスト浅間町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルクレスト浅間町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
174m ライオンズマンション浅間町
愛知県 名古屋市 西区 浅間 2丁目7-3
浅間町駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
265m ライオンズマンション浅間町第2
愛知県 名古屋市 西区 浅間 2丁目9-23
浅間町駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
353m ホワイトキャッスル天神山
愛知県 名古屋市 西区 花の木 2丁目23-12
浄心駅
徒歩6分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
374m アーバンシティ名城
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目19-17
浅間町駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
377m プレジデント浄心
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目9-13
浅間町駅
徒歩5分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
404m グランドメゾン浅間町
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目8-18
浅間町駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
504m シャンボール天神山
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目6-14
浄心駅
徒歩5分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
557m サンパーク新道2
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目14-14
浅間町駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
576m 浄心パークホームズ
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目24-23
浄心駅
徒歩9分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
587m サニーコート浄心
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目13-5
浄心駅
徒歩1分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
593m 藤和ハイタウン菊井ステージ2
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目19-20
浅間町駅
徒歩9分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
605m 藤和ハイタウン菊井ステージ1
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目26-2
浅間町駅
徒歩11分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
607m ユニーブル則武新町
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目3-6
浅間町駅
徒歩11分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
661m ライオンズマンション浅間町南
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目12-28
浅間町駅
徒歩6分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
729m 浄心ステーションビル南館
愛知県 名古屋市 西区 浄心 1丁目1-1
浄心駅
徒歩1分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
739m エスポアしんみち
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目11
浅間町駅
徒歩7分
16階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
742m サンパーク新道
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目11-15
浅間町駅
徒歩8分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
755m サンパーク幅下
愛知県 名古屋市 西区 幅下 1丁目9-38
浅間町駅
徒歩3分
15階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
784m グランドメゾン名城公園
愛知県 名古屋市 西区 城西 2丁目3-5
浅間町駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
791m 浄心ステーションビル北館
愛知県 名古屋市 西区 浄心 1丁目1-43
浄心駅
徒歩2分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
848m 宝マンション名西
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目35-3
東枇杷島駅
徒歩10分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
893m ライオンズガーデン則武
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目11-58
栄生駅
徒歩8分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
924m ホワイトキャッスル菊井
愛知県 名古屋市 西区 新道 2丁目14-22
浅間町駅
徒歩10分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
928m マルベリー上更
愛知県 名古屋市 西区 栄生 1丁目32-25
栄生駅
徒歩7分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1030m サンパーク浄心
愛知県 名古屋市 西区 浄心 1丁目8-42
浄心駅
徒歩5分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1034m ラキャッスル21浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目25-15
浄心駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1035m コンセール浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目1-7
浄心駅
徒歩5分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1043m ソフィア浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目25-9
浄心駅
徒歩6分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1044m ダイアパレス三の丸西
愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目10-3
浅間町駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1070m サンパーク第2幅下
愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目7-27
浅間町駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1075m 第3城北ハイツ
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目1-31
浄心駅
徒歩6分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1101m 名駅アイリス
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目14-1
亀島駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1109m アーバンシティ名駅北
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目14-21
亀島駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1110m ラドーニ則武天空の館
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 3丁目1-63
亀島駅
徒歩6分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1136m サンハウス第3浄心
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目33-1
浄心駅
徒歩12分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1137m サンハウス第2浄心
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目29
浄心駅
徒歩13分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1142m サンパーク名駅スクエア
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-30
亀島駅
徒歩6分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1146m ダイアパレス康生通
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目24
浄心駅
徒歩14分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1149m リバティ名駅
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-22
亀島駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1192m プレサンス名古屋ステーションビジュ
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目16-9
亀島駅
徒歩4分
15階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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