ロイヤルクレスト志賀公園(愛知県 名古屋市 北区 中丸町 3丁目2-4)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルクレスト志賀公園 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,611 円/㎡
(平均値)
18.2
15.0 円/㎡
黒川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルクレスト志賀公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルクレスト志賀公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルクレスト志賀公園
住所愛知県 名古屋市 北区 中丸町 3丁目2-4
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数92部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸美産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社丸美リッチランドサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 黒川駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 庄内通駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市名城線 名城公園駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルクレスト志賀公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルクレスト志賀公園の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルクレスト志賀公園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルクレスト志賀公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
199m ロイヤルマンション志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 金城町 3丁目28-1
黒川駅
徒歩12分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
243m ライオンズ黒川ルミナスフォート
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目28
黒川駅
徒歩13分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
280m オーラム志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目9-6
黒川駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
332m プリンスハイツ志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目24
黒川駅
徒歩12分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
396m ファミリアーレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 浪打町 1丁目31-1
黒川駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
473m ナビシティ浪打町
愛知県 名古屋市 北区 浪打町 1丁目45
黒川駅
徒歩13分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
526m ロイヤル又穂
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 1丁目41
庄内通駅
徒歩13分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
608m グランドール光音寺
愛知県 名古屋市 北区 光音寺町 4丁目26
庄内通駅
徒歩20分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
623m サンマンションアトレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 元志賀町 2丁目38
黒川駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
654m NDSマンション庄内通
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 1丁目63
庄内通駅
徒歩15分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
668m ラヴィアーレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目98
黒川駅
徒歩9分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
673m ライオンズマンション志賀町
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目77
黒川駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
688m アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目
黒川駅
徒歩14分
11階建
336部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
690m シティコーポリフレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目2
黒川駅
徒歩13分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
692m ユニーブル城北
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 2丁目7-1
黒川駅
徒歩17分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
706m シティコーポ黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目60
黒川駅
徒歩10分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
728m ファミール庄内通
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 字杁先2200-2
庄内通駅
徒歩15分
8階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
733m パレス鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目7-3
黒川駅
徒歩17分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
742m グリーンコーポ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 2丁目12-3
庄内通駅
徒歩12分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
772m 鳩岡マンション
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目5
黒川駅
徒歩15分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
792m ユニーブル黒川シティ
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目7-18
黒川駅
徒歩18分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
793m フォレスト萩野通
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 2丁目17-1
黒川駅
徒歩19分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
806m パークホームズ黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目38
黒川駅
徒歩8分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
811m ライオンズマンション黒川第3
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目5
黒川駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
815m 又穂アイリス
愛知県 名古屋市 西区 又穂町 3丁目50
庄内通駅
徒歩7分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
819m アーバンラフレ志賀
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目
黒川駅
徒歩10分
11階建
900部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
864m 天塚コーポラス
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 1丁目108-1
庄内通駅
徒歩11分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
882m サンメゾン黒川名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目
黒川駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
899m メイツ黒川
愛知県 名古屋市 北区 天道町 1丁目30-1
黒川駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
906m アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)
愛知県 名古屋市 北区 大野町 1〜4丁目
黒川駅
徒歩15分
11階建
900部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
917m 真栄マンション稲生町
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 字杁先2200-134
庄内通駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
932m ライオンズマンション黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 2丁目21-3
黒川駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
941m メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 2丁目21-1
黒川駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
955m グランドメゾン庄内通
愛知県 名古屋市 西区 又穂町 4丁目19
庄内通駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1041m エスポア城北
愛知県 名古屋市 北区 安井 1丁目1-33
上飯田駅
徒歩20分
12階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1049m ライオンズマンション鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目12-18
黒川駅
徒歩23分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1054m ライオンズマンション中切町
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目65-1
庄内通駅
徒歩26分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1054m メイツ黒川長喜町
愛知県 名古屋市 北区 長喜町 2丁目37
黒川駅
徒歩14分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1055m ラキャッスル21鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目22-2
黒川駅
徒歩23分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1066m ライオンズマンション志賀町第2
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 5丁目46
黒川駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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