ロイヤルガーデン三条(香川県 高松市 三条町 60-3)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルガーデン三条』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤルガーデン三条(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルガーデン三条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三条町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルガーデン三条の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三条町 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルガーデン三条の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 272m | ダイアパレス三条(高松市) 香川県 高松市 三条町 238-4 | 三条駅 徒歩15分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 434m | アルファステイツ三条2 香川県 高松市 太田下町 2506-3 | 三条駅 徒歩16分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 621m | サーパス太田(高松市) 香川県 高松市 太田下町 2499-1 | 太田駅 徒歩19分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 625m | ロイヤルガーデン上之町 香川県 高松市 上之町 1丁目7-10 | 三条駅 徒歩6分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 687m | ダイアパレス太田第6 香川県 高松市 太田下町 2329-9 | 太田駅 徒歩19分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 729m | アルファステイツ上之町2 香川県 高松市 上之町 3丁目9-19 | 三条駅 徒歩6分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 774m | ダイアパレス太田第3 香川県 高松市 太田下町 2431-1 | 太田駅 徒歩15分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 806m | アルファウィズ太田 香川県 高松市 太田下町 2315-1 | 太田駅 徒歩17分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 859m | サーパスシティ栗林公園イーストテラス 香川県 高松市 室新町 973-5 | 三条駅 徒歩10分 | 14階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 883m | サーパスシティ栗林公園ウエストテラス 香川県 高松市 室新町 973-7 | 三条駅 徒歩11分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 926m | アルファステイツ伏石サンフラワー通り 香川県 高松市 伏石町 2033-2 | 三条駅 徒歩12分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 950m | アルファステイツ太田2 香川県 高松市 伏石町 2088-9 | 三条駅 徒歩19分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 972m | アルファステイツ上之町 香川県 高松市 上之町 3丁目4-15 | 三条駅 徒歩8分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1040m | ダイアパレストゥルーフ伏石 香川県 高松市 伏石町 2081-5 | 三条駅 徒歩20分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1077m | ロイヤルガーデン伏石 香川県 高松市 伏石町 2112-9 | 三条駅 徒歩22分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1120m | エールスクエア伏石 香川県 高松市 伏石町 2163-19 | 太田駅 徒歩21分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1123m | サーパス栗林公園 香川県 高松市 室新町 1032-1 | 栗林公園駅 徒歩11分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1159m | ロイヤルガーデン今里第2 香川県 高松市 今里町 12-7 | 三条駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1160m | アルファステイツ太田 香川県 高松市 太田下町 1804 | 太田駅 徒歩11分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1169m | マリオン室山城址 香川県 高松市 西ハゼ町 74-1 | 三条駅 徒歩20分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1189m | ダイアパレス栗林 香川県 高松市 花ノ宮町 1丁目11-29 | 栗林公園駅 徒歩9分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1280m | サーパス桜町 香川県 高松市 桜町 2丁目15-16 | 栗林公園駅 徒歩8分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1310m | 花ノ宮マンション 香川県 高松市 花ノ宮町 1丁目1-40 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1322m | アルファウィズ伏石 香川県 高松市 伏石町 2172-2 | 太田駅 徒歩23分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1360m | アルファステイツ松縄レインボー通り2 香川県 高松市 松縄町 1117-6 | 三条駅 徒歩18分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1387m | ダイアパレス栗林公園南 香川県 高松市 栗林町 1丁目13-11 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1388m | ロイヤルガーデン今里第3 香川県 高松市 今里町 4-3 | 栗林公園駅 徒歩15分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1462m | ロイヤルガーデン栗林公園前 香川県 高松市 栗林町 1丁目9-19 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 14階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1507m | サーパス桜町さくら小路 香川県 高松市 桜町 2丁目10-28 | 栗林公園駅 徒歩6分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1512m | アルファステイツ今里公園 香川県 高松市 今里町 1丁目25-6 | 栗林公園駅 徒歩13分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1541m | アルファステイツ松縄レインボー通り3 香川県 高松市 松縄町 1139-1 | 三条駅 徒歩26分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1553m | サーパス桜町2丁目 香川県 高松市 桜町 2丁目6-20 | 栗林公園駅 徒歩5分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1566m | ロイヤルガーデン太田中央公園 香川県 高松市 太田下町 3027-2 | 太田駅 徒歩21分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1577m | ロイヤルガーデン桜町2丁目 香川県 高松市 桜町 2丁目7-6 | 栗林公園駅 徒歩8分 | 13階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1594m | ダイアパレス栗林公園 香川県 高松市 栗林町 1丁目7-21 | 栗林公園駅 徒歩6分 | 13階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1632m | クラント栗林公園 香川県 高松市 栗林町 1丁目7-2 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1633m | サーパス太田駅前 香川県 高松市 太田上町 908-1 | 太田駅 徒歩8分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1646m | アルファタワー桜町 香川県 高松市 桜町 1丁目16-8 | 栗林公園駅 徒歩2分 | 19階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1651m | サーパス栗林公園前 香川県 高松市 栗林町 1丁目6-23 | 栗林公園駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1664m | アルファガーデン桜町 香川県 高松市 楠上町 2丁目7-14 | 栗林公園駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
三条町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
三条町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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