ロイヤルエースB棟(三重県 四日市市 日永西 4)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルエースB棟 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
999 円/㎡
(平均値)
30.2
7.0 円/㎡
南日永駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルエースB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルエースB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルエースB棟
住所三重県 四日市市 日永西 4
建築年1994年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 四日市あすなろう鉄道 四日市あすなろう鉄道内部線 南日永駅  徒歩 7分
四日市あすなろう鉄道 四日市あすなろう鉄道内部線 泊駅  徒歩 13分
四日市あすなろう鉄道 四日市あすなろう鉄道八王子線 西日野駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルエースB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日永西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四日市市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルエースB棟の価格相場、家賃相場は日永西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルエースB棟の周辺エリア(四日市市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日永西 中古マンション価格相場 推移・動向 日永西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日永西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルエースB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シンシア(日永西)
三重県 四日市市 日永西 4
南日永駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エスペラールA
三重県 四日市市 日永西 2-8-3
日永駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
エスペラールC
三重県 四日市市 日永西 2
日永駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
グラディアス日永
三重県 四日市市 日永西 3
南日永駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
ブランニューコート
三重県 四日市市 日永西 1
日永駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
エルカーサ
三重県 四日市市 日永西 3-3-3
南日永駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
コーラルガーデン
三重県 四日市市 日永西 3
南日永駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
AXIVIV
三重県 四日市市 日永西 5
泊駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ロイヤルサイト
三重県 四日市市 日永西 4
南日永駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
izmHINAGA
三重県 四日市市 日永西 3
南日永駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
サンライズコート
三重県 四日市市 日永西 5
泊駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エーデルモーデ
三重県 四日市市 日永西 3-3-7
西日野駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ダブルイーグルA棟
三重県 四日市市 日永西 4
南日永駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グリーンウッド日永2
三重県 四日市市 日永西 2-12-26
西日野駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年
プリメーラA
三重県 四日市市 日永西 1-14-16
日永駅
徒歩7分
2階建
5部屋
鉄骨造 2001年
ルールマラン
三重県 四日市市 日永西 3
南日永駅
徒歩2分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エクセレンスローベン
三重県 四日市市 日永西 1
日永駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ア-バンライフ
三重県 四日市市 日永西 3
西日野駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
ノーブルサンエバー
三重県 四日市市 日永西 2
日永駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
プラム・スクエア
三重県 四日市市 日永西 4-12-9
西日野駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ハイマンション日永西A
三重県 四日市市 日永西 4-11-23
西日野駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ハーモニー日永
三重県 四日市市 日永西 2
日永駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
オアシス
三重県 四日市市 日永西 3-15-4
西日野駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
アヴァンセ・F
三重県 四日市市 日永西 5
南日永駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リバーサイド天白
三重県 四日市市 日永西 2
近鉄四日市駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ソリトンハウス
三重県 四日市市 日永西 1
日永駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 1997年
T,FLATS
三重県 四日市市 日永西 2
南日永駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サープラス2誉
三重県 四日市市 日永西 1
日永駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
コスモヒルズ
三重県 四日市市 日永西 3
南日永駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ユーミー日永マンション
三重県 四日市市 日永西 1-23-27
近鉄四日市駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エクセルハイムユウB棟
三重県 四日市市 日永西 3
南日永駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年
フォレストオブウィーン
三重県 四日市市 日永西 5
泊駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グレイス光栄
三重県 四日市市 日永西 3-21-18
南日永駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 1994年
ロイヤルエースB棟
三重県 四日市市 日永西 4
南日永駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 1994年
リベラール・日永
三重県 四日市市 日永西 4
南日永駅
徒歩5分
5階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
アーバンハイム清水
三重県 四日市市 日永西 4-12-5
南日永駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 1992年
アイハイツB
三重県 四日市市 日永西 4-2-18
南日永駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 1992年
トーカンマンション日永西
三重県 四日市市 日永西 1丁目15-2
日永駅
徒歩3分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
レーベンハイム
三重県 四日市市 日永西 3
南日永駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
シティーハイツ黒宮
三重県 四日市市 日永西 1-29-38
日永駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日永西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 四日市市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

日永西 $kind_labe人口推移 日永西における人口推移・動向を調べることができます

日永西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四日市市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.9 万人 -3.59%
2045 26.9 万人 -3.26%
2040 27.8 万人 -2.95%
2035 28.6 万人 -2.63%
2030 29.4 万人 -2.26%
2025 30.1 万人 -1.57%
2020 30.5 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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