ロイヤルイースト(千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 136-4)の価格相場は 6.0万円/㎡ (坪単価 19.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.1㎡) の 331 万円、最も低い部屋は 2階 (55.1㎡) の 331 万円です。

ロイヤルイースト 価格相場・家賃相場
6.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
802 円/㎡
(平均値)
32.0
49.5 円/㎡
四街道駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルイースト
住所千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 136-4
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  バス10分,バス停より徒歩 12分
JR JR総武線 稲毛駅  バス26分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線快速 稲毛駅  バス26分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルイースト(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.14㎡
(3DK)
-331万円4.4万16.0%
1階55.14㎡
(3DK)
-331万円4.4万16.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.14㎡
(3DK)
-331万円4.4万16.0%
2階55.14㎡
(3DK)
-331万円4.4万16.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルイーストの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルイーストの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m キャッスル山王
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 126
四街道駅
徒歩30分

木造 1988年
116m センタープラザ中本
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 134-11
四街道駅
徒歩40分

木造 1993年
141m グリーンピア山王
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 159-3
四街道駅
徒歩35分

木造 1992年
265m ニューシティハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 143
四街道駅
徒歩48分

木造 1994年
278m エレガンス田中
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 82-1
四街道駅
徒歩46分

木造 1992年
317m レジデンス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 105-7
四街道駅
徒歩25分

木造 1996年
340m メゾン・クレール
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 102-1
四街道駅
徒歩31分

木造 1997年
386m ヴィレッヂ山王
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 75-5
四街道駅
徒歩28分

木造 1993年
393m 斉藤コーポD棟
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 67-1
四街道駅
徒歩41分

木造 1989年
461m シャルマンコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 59-34
四街道駅
徒歩26分

木造 1995年
470m シャンティー・ガル
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 347-25
四街道駅
徒歩25分

木造 1994年
476m ヒルサイドテラス
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 391-6
四街道駅
徒歩30分

木造 1995年
488m ブラン.ティエラ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 64-5
四街道駅
徒歩28分

木造 1998年
497m コーポ・アルマーニ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 393-5
四街道駅
徒歩27分

木造 1992年
518m 大成コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 13-42
四街道駅
徒歩28分

木造 1993年
599m アネスタ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 33-1
四街道駅
徒歩25分

木造 1994年
604m ヴェルディ山王
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 33-1
四街道駅
徒歩46分

木造 1993年
613m 第2中台ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 419-1
四街道駅
徒歩24分

木造 1990年
628m 第1中台ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 419
四街道駅
徒歩23分

木造 1990年
638m アイム77-1
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 33-1
四街道駅
徒歩30分

木造 1990年
683m 野沢ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 50-15
四街道駅
徒歩41分

木造 1990年
688m パレス若山2
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 2-87
四街道駅
徒歩40分

木造 1998年
727m 山王パレス栗原2
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 255-13
四街道駅
徒歩20分

木造 1989年
788m プリムローズ
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 414-14
四街道駅
徒歩25分

木造 1994年
791m カサ・フローラ山王
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 280-1
四街道駅
徒歩42分

木造 1993年
822m コーポウエスト
千葉県 四街道市 大日 3-5
四街道駅
徒歩20分

木造 1994年
825m プロミネンスハイツ山王2号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 278-2
四街道駅
徒歩40分

木造 1991年
833m プロミネンスハイツ山王3号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 278-6
四街道駅
徒歩40分

木造 1991年
859m メゾンストリーム
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 260-6
四街道駅
徒歩20分

木造 1988年
1103m メゾンコジマ
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 110-1
四街道駅
徒歩17分

木造 1994年
1148m アムール桜ヒルズ
千葉県 四街道市 下志津新田 2545-583
四街道駅
徒歩15分

木造 2004年
1193m メゾン桜ケ丘
千葉県 四街道市 大日 49-4
四街道駅
徒歩19分

木造 1989年
1267m パレス・エスポア2
千葉県 四街道市 大日 138-7
四街道駅
徒歩20分

木造 1992年
1269m メゾン・ド・ロワール1
千葉県 四街道市 大日 138-3
四街道駅
徒歩20分

木造 1990年
1289m クレメント・輝
千葉県 四街道市 下志津新田 2524-13
四街道駅
徒歩13分

木造 2009年
1305m マロンヒルズ壱番館
千葉県 四街道市 下志津新田 2532-49
四街道駅
徒歩15分

木造 2005年
1323m メゾンゴールド
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 139-9
稲毛駅
徒歩81分

木造 1995年
1361m サンビレッヂ小深
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 48-3
四街道駅
徒歩18分

木造 1987年
1388m サマックスフォンテーヌA
千葉県 四街道市 大日 178-3
四街道駅
徒歩27分

木造 1994年
1407m ボラール
千葉県 四街道市 下志津新田 2517-58
四街道駅
徒歩13分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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