ロイヤルアケボノビル(東京都 立川市 曙町 2丁目30-5)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルアケボノビル 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,345 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
立川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルアケボノビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルアケボノビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルアケボノビル
住所東京都 立川市 曙町 2丁目30-5
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 7分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルアケボノビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.64㎡
(1R)
-781万円3.9万6.0%
2階17.39㎡
(1R)
-816万円4.1万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルアケボノビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルアケボノビルの価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルアケボノビルの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルアケボノビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m イナミハイム
東京都 立川市 曙町 2丁目30-3
立川北駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
19m プレステージ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目30-3
立川駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2010年
19m 稲見ハイム
東京都 立川市 曙町 2丁目30-3
立川駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
49m SKA エス ルミエール
東京都 立川市 曙町 2丁目28-8
立川北駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
65m オンダビル
東京都 立川市 高松町 3丁目15-10
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
67m ピュアA立川
東京都 立川市 曙町 2丁目29-6
立川北駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
67m ピュアエー立川
東京都 立川市 曙町 2丁目29-6
立川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
75m ピュアB立川
東京都 立川市 曙町 2丁目29-7
立川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
80m シャルム
東京都 立川市 高松町 3丁目16-17
立川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
91m メープルハイツ
東京都 立川市 高松町 3丁目16-12
立川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
101m 中山本社ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目32-2
立川駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
104m パールマンション立川
東京都 立川市 高松町 3丁目17-14
立川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
114m フォーチュンスクエアーモリタビ
東京都 立川市 曙町 2丁目18-5
立川北駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
114m フォーチュンスクエアモリタビル
東京都 立川市 曙町 2丁目18-5
立川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
120m ステアF
東京都 立川市 高松町 3丁目17-18
立川北駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
135m マンション矢島
東京都 立川市 高松町 3丁目16-4
立川北駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1981年
135m 富士永ハイツ
東京都 立川市 高松町 3丁目25-10
立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
145m アクロス立川2
東京都 立川市 高松町 3丁目14-16
立川北駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
145m コーポ矢島5号
東京都 立川市 高松町 3丁目17-5
立川北駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1970年
151m コーポ矢島3号
東京都 立川市 高松町 3丁目17-5
立川北駅
徒歩9分
3階建
14部屋
鉄骨造 1972年
152m 立川OSEビル
東京都 立川市 高松町 3丁目14-14
立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
156m ヤジマコーポ1号棟
東京都 立川市 高松町 3丁目18-19
立川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1976年
168m リナリア
東京都 立川市 高松町 3丁目17-2
立川北駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
169m Linaria
東京都 立川市 高松町 3丁目17-2
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
171m コーポ矢島2号
東京都 立川市 高松町 3丁目18-6
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
172m マスターズオフィス立川
東京都 立川市 高松町 3丁目14-11
立川北駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
173m コーポヤジマ2号棟
東京都 立川市 高松町 3丁目18-6
立川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1977年
174m サンシャレイヒルマ
東京都 立川市 高松町 3丁目18-20
立川北駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
178m イノタケ第2ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目17-5
立川駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
189m 春城ビル
東京都 立川市 高松町 3丁目13-22
立川北駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
191m コーポ宿沢
東京都 立川市 高松町 3丁目10-8
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
197m シャーメゾン
東京都 立川市 高松町 3丁目23-12
立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
203m 勢和ビル
東京都 立川市 高松町 3丁目10-3
立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
203m 立川市高松町3丁目メゾン
東京都 立川市 高松町 3丁目23-2
立川北駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
204m カクニ第2ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目25-1
立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
209m ユニオンハイツ
東京都 立川市 高松町 3丁目23-6
立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
214m クリエ石川
東京都 立川市 高松町 3丁目10-5
立川北駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
219m スカイピア立川
東京都 立川市 曙町 2丁目11-8
立川駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
226m ヒロライフステージ
東京都 立川市 高松町 3丁目27-11
立川北駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2010年
228m プレミア立川
東京都 立川市 高松町 3丁目13-6
立川北駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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