ロアール社南(福井県 福井市 渕 1丁目1901)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロアール社南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロアール社南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロアール社南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渕1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福井市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロアール社南の周辺エリア(福井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
渕1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ロアール社南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1299m | グリーンパーク西木田 福井県 福井市 西木田 5丁目11-3 | 赤十字前駅 徒歩18分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1320m | クレール 福井県 福井市 渕 3丁目2907 | 花堂駅 徒歩41分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1352m | シティーパークFK 福井県 福井市 福 2 | 赤十字前駅 徒歩35分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1429m | プチアベニュー花堂 福井県 福井市 花堂南 2丁目5-20 | ベル前駅 徒歩6分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1814m | Nマンション 福井県 福井市 加茂河原町 | 足羽山公園口駅 徒歩33分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2301m | ロアール春日南 福井県 福井市 木田町 5-1 | 赤十字前駅 徒歩5分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2542m | 信開トピア足羽 福井県 福井市 加茂河原 2丁目4-28 | 足羽山公園口駅 徒歩29分 | 7階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2563m | 信開ウェラコート足羽 福井県 福井市 加茂河原 2丁目10-1 | 足羽山公園口駅 徒歩28分 | 4階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2656m | シティライフ泉(森川) 福井県 福井市 毛矢 1 | 足羽山公園口駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2806m | ビブレ桜橋 福井県 福井市 つくも 1丁目2-1 | 足羽山公園口駅 徒歩7分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2943m | ビブレ板垣 福井県 福井市 木田 1丁目3406 | 赤十字前駅 徒歩15分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2956m | 福井グランドハイツ 福井県 福井市 中央 2丁目7-17 | 福井駅 徒歩9分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2965m | ゴールデンパーク豊島 福井県 福井市 豊島 1丁目4-8 | 福井駅 徒歩9分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3039m | ビブレ中央 福井県 福井市 中央 2丁目2-12 | 福井駅 徒歩7分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3039m | ロアール浜町桜橋粋人 福井県 福井市 中央 3丁目9-5 | 福井駅 徒歩12分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3056m | ザテラス木倉町桜御門 福井県 福井市 中央 3丁目11-30 | 福井駅 徒歩10分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3075m | 幸橋グランデCHA 福井県 福井市 中央 3丁目14-3 | 福井駅 徒歩9分 | 2階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3159m | パラッツォi 福井県 福井市 中央 2 | 福井駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3159m | ビューハイツますも 福井県 福井市 中央 3 | 福井駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3159m | 幸橋グランデCHA(森川) 福井県 福井市 中央 3 | 福井駅 徒歩5分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3221m | アパガーデンコート板垣 福井県 福井市 板垣 5丁目1005 | 赤十字前駅 徒歩21分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3246m | メゾン高野 福井県 福井市 順化 1 | 福井城址大名町駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3624m | ビブレ西方 福井県 福井市 西方 1丁目6-6-9 | 福井駅 徒歩23分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3687m | 福井ダイカンプラザ 福井県 福井市 日光 2丁目22-28 | 福大前西福井駅 徒歩16分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3872m | ビブレ宝永さくら通り 福井県 福井市 宝永 4丁目5-16 | 仁愛女子高校駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3982m | 信開ベルシー日光 福井県 福井市 日光 1丁目10-2 | 福大前西福井駅 徒歩11分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4012m | 信開ガーデンコート文京 福井県 福井市 文京 7丁目6-13 | 日華化学前駅 徒歩20分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4028m | アパガーデンコート西方 福井県 福井市 西方 2丁目1-7 | 福井駅 徒歩22分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4086m | フレックスマンション福井 福井県 福井市 日之出 2丁目17-18 | 新福井駅 徒歩3分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4104m | アパガーデンコート城東 福井県 福井市 城東 4丁目4-10 | 福井駅 徒歩17分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4413m | 信開ベルシー城東 福井県 福井市 城東 2丁目15-2 | 新福井駅 徒歩13分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4468m | 信開ガーデンコート城東 福井県 福井市 城東 2丁目15-16 | 新福井駅 徒歩14分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4537m | ビブレ宝永 福井県 福井市 宝永 1丁目32-21 | 福井口駅 徒歩6分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4630m | ビブレ日之出 福井県 福井市 四ツ井 1丁目3 | 福井口駅 徒歩9分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 4638m | ファスタージュ宝永サーモス 福井県 福井市 宝永 1丁目24-1 | 福井口駅 徒歩4分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4719m | ロアール西別院 福井県 福井市 松本 3丁目26-3 | 西別院駅 徒歩2分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4726m | グランドール福井 福井県 福井市 志比口 1丁目7-1 | 福井口駅 徒歩4分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4746m | ビブレ志比口 福井県 福井市 志比口 1丁目7-705 | 福井口駅 徒歩5分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4769m | ロアール文京3丁目 福井県 福井市 文京 3丁目28-21 | 日華化学前駅 徒歩9分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4777m | ロアール文京 福井県 福井市 文京 1丁目13-27 | 西別院駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
渕1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。福井市は福井県全体の傾向を反映しています。
渕1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -3.78% |
| 2045 年 | 22.2 万人 | -3.63% |
| 2040 年 | 23.0 万人 | -3.39% |
| 2035 年 | 23.9 万人 | -3.02% |
| 2030 年 | 24.6 万人 | -2.74% |
| 2025 年 | 25.3 万人 | -3.58% |
| 2020 年 | 26.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 57.3 万人 | -5.46% |
| 2045 年 | 60.6 万人 | -5.19% |
| 2040 年 | 63.9 万人 | -4.83% |
| 2035 年 | 67.2 万人 | -4.43% |
| 2030 年 | 70.3 万人 | -4.11% |
| 2025 年 | 73.3 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 76.7 万人 | - |
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