ロアール平沼橋前(神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 389万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロアール平沼橋前 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,294 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
平沼橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロアール平沼橋前の価格相場情報

物件の詳細情報

ロアール平沼橋前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロアール平沼橋前
住所神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数39部屋
階数10階
用途地域不明
管理会社
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 平沼橋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロアール平沼橋前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロアール平沼橋前の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロアール平沼橋前の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロアール平沼橋前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m アンソレイユ横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目11-19
平沼橋駅
徒歩3分
8階建
RC造 2015年
57m マイキャッスル・ラルジュ横浜西
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目13-13
平沼橋駅
徒歩4分

RC造 1997年
79m パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目182-2
平沼橋駅
徒歩6分
10階建
66部屋
RC造 2016年
139m ロアール横浜西
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目
平沼橋駅
徒歩3分
10階建
39部屋
RC造 2019年
145m リブステージ横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目14-5
平沼橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
147m 坂本ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目10-3
平沼橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
154m ブリリアンス幸
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目9-8
平沼橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
160m 高房ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目9-11
平沼橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
164m ミオカステーロ横濱西
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目9-20
横浜駅
徒歩12分
10階建
28部屋
RC造 2004年
165m ミオカステーロ横浜西
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目9-20
横浜駅
徒歩14分
10階建
RC造 2004年
172m グリフォーネ横浜・平沼橋駅前
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目9-17
平沼橋駅
徒歩2分

RC造 2006年
178m エクセレント21
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目9-13
戸部駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
194m パルティーレ横濱
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-20
平沼橋駅
徒歩2分

RC造 2012年
204m ノウブル平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-23
平沼橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
205m メルベイユヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-22
戸部駅
徒歩3分
7階建
RC造 2016年
205m ノーブル平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-23
平沼橋駅
徒歩3分

RC造 1993年
212m Le'a横濱平沼壱番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目8
平沼橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
221m 平沼開成ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目15-8
平沼橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
238m 青柳ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目5-10
平沼橋駅
徒歩2分

RC造 1986年
259m クレストフォルム横浜平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目15-1
平沼橋駅
徒歩6分
11階建
72部屋
RC造 2007年
265m ビサージュ横浜 壱番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目2-3
平沼橋駅
徒歩2分
10階建
25部屋
RC造 2001年
272m 山野ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目4-14
新高島駅
徒歩4分

RC造 1999年
279m シーフォルム横濱平沼橋
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目
平沼橋駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2019年
284m マイキャッスル横浜リバーサイド
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目15-12
平沼橋駅
徒歩7分

RC造 1998年
287m 第2サンコービル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目2-1
平沼橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
291m ピュアシティ横浜2
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目4-16
平沼橋駅
徒歩1分

RC造 1990年
302m メゾン平沼橋
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目4-1
平沼橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
305m ジュネスササキ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目4-3
平沼橋駅
徒歩1分

RC造 1990年
556m くすだビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-2
高島町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2003年
561m 横浜フラッツ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目8-2
戸部駅
徒歩4分

RC造 2010年
621m アール・ケープラザ横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-2
横浜駅
徒歩10分

RC造 1996年
688m ホーユウコンフォルト横浜平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-2
平沼橋駅
徒歩5分
10階建
RC造 1990年
723m 横浜NTビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目2-24
高島町駅
徒歩4分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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