ロアール大森西(東京都 大田区 大森西 4丁目)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 383万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロアール大森西 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,582 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
大森町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロアール大森西の価格相場情報

物件の詳細情報

ロアール大森西の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロアール大森西
住所東京都 大田区 大森西 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数31部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロアール大森西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロアール大森西の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロアール大森西の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロアール大森西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m サンコート大森
東京都 大田区 大森西 4丁目9-6
大森町駅
徒歩12分

RC造 1984年
49m クレール大森
東京都 大田区 大森西 4丁目9-10
大森町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
121m リージェントハウス大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目15-8
大森町駅
徒歩17分
9階建
191部屋
RC造 2010年
122m ライオンズ大森西グランフォート
東京都 大田区 大森西 4丁目7-10
大森町駅
徒歩16分
5階建
89部屋
RC造 2012年
125m L-VINA大森
東京都 大田区 大森西 4丁目7-7
大森町駅
徒歩12分

RC造 1989年
147m エンゼルハイム大森第6
東京都 大田区 大森西 4丁目16-2
大森町駅
徒歩16分
5階建
RC造 1984年
167m 富士見ハイツ大森
東京都 大田区 大森西 4丁目1-2
大森町駅
徒歩17分
6階建
RC造 1987年
170m エンゼルハイム大森第3
東京都 大田区 大森西 4丁目2-2
大森町駅
徒歩15分

RC造 1984年
179m エンゼルハイム大森第5
東京都 大田区 大森西 4丁目2-1
大森町駅
徒歩15分

RC造 1984年
192m スクエアコート
東京都 大田区 大森西 4丁目6-6
大森町駅
徒歩10分

RC造 1996年
194m グランドステージ大森
東京都 大田区 大森西 4丁目
大森町駅
徒歩13分
6階建
25部屋
RC造 1997年
199m 田中マンション
東京都 大田区 大森西 4丁目10-11
大森町駅
徒歩9分

RC造 1989年
200m CREVISTA大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目43番1
大森町駅
徒歩9分
7階建
74部屋
RC造 2016年
201m 東邦大学前
東京都 大田区 大森西 4丁目
大森町駅
徒歩0分
6階建
77部屋
RC造 2017年
204m クレビスタ大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目12-7
大森町駅
徒歩9分

RC造 2015年
223m ブライズ大森町
東京都 大田区 大森西 4丁目12-9
大森町駅
徒歩9分
5階建
20部屋
RC造 2007年
224m BRIZZ大森町
東京都 大田区 大森西 4丁目12-9
大森町駅
徒歩9分

RC造 2006年
226m 大森山崎ハイツ
東京都 大田区 大森西 4丁目12-20
梅屋敷駅
徒歩13分
3階建
2部屋
RC造 1973年
230m シティテラス大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目
梅屋敷駅
徒歩12分
11階建
279部屋
RC造 2016年
238m エンゼルハイム大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目3-6
大森町駅
徒歩13分

RC造 1999年
243m クレストレジデンス大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目17-5
大森町駅
徒歩15分
5階建
71部屋
RC造 2012年
245m ステージ大森弐番館
東京都 大田区 大森西 4丁目3-8
平和島駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
250m ミテッツァ大森町
東京都 大田区 大森西 4丁目11-5
大森町駅
徒歩9分
7階建
RC造 2008年
265m サンフラット
東京都 大田区 大森西 4丁目16-12
大森町駅
徒歩10分
5階建
54部屋
RC造 1986年
268m オーエフビル
東京都 大田区 大森西 4丁目16-13
大森町駅
徒歩10分

RC造 2003年
268m エステート菊池
東京都 大田区 大森西 4丁目17-27
梅屋敷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
270m ロジェ大森館
東京都 大田区 大森西 4丁目5-8
大森町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
273m アルティーム大森西壱番館
東京都 大田区 大森西 4丁目17-26
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 1997年
276m レジディス大森
東京都 大田区 大森西 7丁目4-2
梅屋敷駅
徒歩12分

RC造 1988年
276m アルティーム大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目
梅屋敷駅
徒歩12分
5階建
25部屋
RC造 1998年
281m 伊藤マンション
東京都 大田区 大森西 7丁目4-37
梅屋敷駅
徒歩13分

RC造 1980年
289m メゾンM&H
東京都 大田区 大森西 7丁目4-4
梅屋敷駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
290m AXAS大森西アジールコート
東京都 大田区 大森西 4丁目17-14
梅屋敷駅
徒歩10分

RC造 2015年
296m YKマンション
東京都 大田区 大森西 7丁目4-36
梅屋敷駅
徒歩13分

RC造 2014年
300m マイキャッスル大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目17-23
梅屋敷駅
徒歩10分

RC造 1998年
303m 森下マンション
東京都 大田区 大森西 7丁目4-35
梅屋敷駅
徒歩13分

RC造 1983年
311m ハイネス大森
東京都 大田区 大森西 4丁目4-15
大森町駅
徒歩10分

RC造 1984年
317m 第二紅竹マンション
東京都 大田区 大森西 4丁目4-2
大森町駅
徒歩11分

RC造 1981年
340m アプリリア
東京都 大田区 大森西 4丁目17-18
梅屋敷駅
徒歩9分

RC造 2003年
529m 梅屋敷ハウス
東京都 大田区 大森西 6丁目2-4
梅屋敷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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