Name: レーベン浅草AYAGINU
SKU: レーベン浅草AYAGINU
Price: 1120000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベン浅草AYAGINU(東京都台東区西浅草 3丁目)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (61.1㎡) の 6,840 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.2%)、最も低い部屋は 1402号室 (37.9㎡) の 4,243 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.8%)です。

レーベン浅草AYAGINU 価格相場・家賃相場

112 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,218 円/㎡

(平均値)

6.0 年

3.0 円/㎡

浅草駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン浅草AYAGINUの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
台東区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン浅草AYAGINUの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン浅草AYAGINUの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン浅草AYAGINU
住所	東京都台東区西浅草 3丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	64部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東武東武伊勢崎線浅草駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン浅草AYAGINU(13フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	52.07㎡ (2LDK)	4,474万円	5,833万円	16.6万	3.4%
202	37.85㎡ (1LDK)	3,424万円	4,243万円	13.1万	3.7%
203	60.64㎡ (2LDK)	5,046万円	6,790万円	18.4万	3.3%
204	48.28㎡ (1LDK)	4,203万円	5,409万円	15.8万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	52.07㎡ (2LDK)	4,729万円	5,833万円	16.6万	3.4%
302	37.85㎡ (1LDK)	3,535万円	4,243万円	13.1万	3.7%
303	60.64㎡ (2LDK)	5,224万円	6,790万円	18.4万	3.3%
304	43.51㎡ (1LDK)	4,053万円	4,876万円	14.6万	3.6%
305	61.09㎡ (2LDK)	5,334万円	6,840万円	18.5万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	52.07㎡ (2LDK)	4,908万円	5,833万円	16.6万	3.4%
402	37.85㎡ (1LDK)	3,758万円	4,243万円	13.1万	3.7%
403	60.64㎡ (2LDK)	5,580万円	6,790万円	18.4万	3.3%
404	43.51㎡ (1LDK)	4,202万円	4,876万円	14.6万	3.6%
405	61.09㎡ (2LDK)	5,543万円	6,840万円	18.5万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	52.07㎡ (2LDK)	4,959万円	5,833万円	16.6万	3.4%
502	37.85㎡ (1LDK)	3,795万円	4,243万円	13.1万	3.7%
503	60.64㎡ (2LDK)	5,639万円	6,790万円	18.4万	3.3%
504	43.51㎡ (1LDK)	4,373万円	4,876万円	14.6万	3.6%
505	61.09㎡ (2LDK)	5,782万円	6,840万円	18.5万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	52.07㎡ (2LDK)	5,010万円	5,833万円	16.6万	3.4%
602	37.85㎡ (1LDK)	3,832万円	4,243万円	13.1万	3.7%
603	60.64㎡ (2LDK)	5,699万円	6,790万円	18.4万	3.3%
604	43.51㎡ (1LDK)	4,428万円	4,876万円	14.6万	3.6%
605	61.09㎡ (2LDK)	5,842万円	6,840万円	18.5万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	52.07㎡ (2LDK)	5,060万円	5,833万円	16.6万	3.4%
702	37.85㎡ (1LDK)	3,869万円	4,243万円	13.1万	3.7%
703	60.64㎡ (2LDK)	5,758万円	6,790万円	18.4万	3.3%
704	43.51㎡ (1LDK)	4,479万円	4,876万円	14.6万	3.6%
705	61.09㎡ (2LDK)	5,962万円	6,840万円	18.5万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	52.07㎡ (2LDK)	5,111万円	5,833万円	16.6万	3.4%
802	37.85㎡ (1LDK)	3,906万円	4,243万円	13.1万	3.7%
803	60.64㎡ (2LDK)	5,818万円	6,790万円	18.4万	3.3%
804	43.51㎡ (1LDK)	4,565万円	4,876万円	14.6万	3.6%
805	61.09㎡ (2LDK)	6,021万円	6,840万円	18.5万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	52.07㎡ (2LDK)	5,178万円	5,833万円	16.6万	3.4%
902	37.85㎡ (1LDK)	3,943万円	4,243万円	13.1万	3.7%
903	60.64㎡ (2LDK)	5,877万円	6,790万円	18.4万	3.3%
904	43.51㎡ (1LDK)	4,607万円	4,876万円	14.6万	3.6%
905	61.09㎡ (2LDK)	6,081万円	6,840万円	18.5万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	52.07㎡ (2LDK)	5,239万円	5,833万円	16.6万	3.4%
1002	37.85㎡ (1LDK)	3,980万円	4,243万円	13.1万	3.7%
1003	60.64㎡ (2LDK)	5,936万円	6,790万円	18.4万	3.3%
1004	43.51㎡ (1LDK)	4,650万円	4,876万円	14.6万	3.6%
1005	61.09㎡ (2LDK)	6,141万円	6,840万円	18.5万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	52.07㎡ (2LDK)	5,290万円	5,833万円	16.6万	3.4%
1102	37.85㎡ (1LDK)	4,017万円	4,243万円	13.1万	3.7%
1103	60.64㎡ (2LDK)	5,996万円	6,790万円	18.4万	3.3%
1104	43.51㎡ (1LDK)	4,692万円	4,876万円	14.6万	3.6%
1105	61.09㎡ (2LDK)	6,201万円	6,840万円	18.5万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	52.07㎡ (2LDK)	5,341万円	5,833万円	16.6万	3.4%
1202	37.85㎡ (1LDK)	4,054万円	4,243万円	13.1万	3.7%
1203	60.64㎡ (2LDK)	6,055万円	6,790万円	18.4万	3.3%
1204	43.51㎡ (1LDK)	4,735万円	4,876万円	14.6万	3.6%
1205	61.09㎡ (2LDK)	6,261万円	6,840万円	18.5万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	52.07㎡ (2LDK)	5,392万円	5,833万円	16.6万	3.4%
1302	37.85㎡ (1LDK)	4,091万円	4,243万円	13.1万	3.7%
1303	60.64㎡ (2LDK)	6,114万円	6,790万円	18.4万	3.3%
1304	43.51㎡ (1LDK)	4,820万円	4,876万円	14.6万	3.6%
1305	61.09㎡ (2LDK)	6,380万円	6,840万円	18.5万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	52.07㎡ (2LDK)	5,443万円	5,833万円	16.6万	3.4%
1402	37.85㎡ (1LDK)	4,128万円	4,243万円	13.1万	3.7%
1403	60.64㎡ (2LDK)	6,174万円	6,790万円	18.4万	3.3%
1404	43.51㎡ (1LDK)	4,863万円	4,876万円	14.6万	3.6%
1405	61.09㎡ (2LDK)	6,440万円	6,840万円	18.5万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン浅草AYAGINUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン浅草AYAGINUの価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン浅草AYAGINUの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

台東区中古マンション価格相場推移・動向台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン浅草AYAGINUの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	鈴絞ビル東京都台東区西浅草 3丁目26-15	入谷駅徒歩10分		RC造	1982年
18m	アイルイムーブル浅草東京都台東区西浅草 3丁目26-2	浅草駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2016年
28m	レーベン西浅草II 東京都台東区西浅草 3丁目	浅草駅徒歩0分	14階建 64部屋	RC造	2019年
36m	ユニフォート浅草東京都台東区西浅草 3丁目27-10	浅草駅徒歩5分	10階建 14部屋	RC造	2009年
41m	長島エレガンス2 東京都台東区西浅草 3丁目27-6	田原町駅徒歩7分		RC造	1990年
56m	ウエストハイツ東京都台東区西浅草 3丁目21-8	浅草駅徒歩5分		RC造	2000年
56m	クリオ浅草ラ・モード東京都台東区西浅草 3丁目26-8	浅草駅徒歩3分	12階建 33部屋	RC造	2012年
58m	トーア第2浅草マンション東京都台東区西浅草 3丁目27-13	浅草駅徒歩6分	6階建	RC造	1983年
71m	トーア浅草マンション東京都台東区西浅草 3丁目27-14	入谷駅徒歩10分		RC造	1980年
79m	レジデンシア浅草追分東京都台東区西浅草 3丁目28-9	浅草駅徒歩4分		RC造	2015年
80m	ベルビル東京都台東区西浅草 3丁目22-19	田原町駅徒歩10分		RC造	1996年
83m	アクシア浅草東京都台東区西浅草 3丁目28-14	入谷駅徒歩10分	15階建 112部屋	RC造	2002年
86m	リリーハウス東京都台東区西浅草 3丁目21-5	浅草駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
96m	里見マンション東京都台東区西浅草 3丁目29-1	浅草駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
98m	レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド東京都台東区西浅草 3丁目18-17	浅草駅徒歩2分	15階建 56部屋	RC造	2013年
104m	ウエリス浅草東京都台東区西浅草 3丁目30番9他8筆	浅草駅徒歩4分	14階建 65部屋	RC造	2018年
112m	浅草タワー東京都台東区西浅草 3丁目16-14	田原町駅徒歩9分	37階建 693部屋	RC造	2013年
134m	プレール・ドゥーク浅草III 東京都台東区西浅草 3丁目	浅草駅徒歩0分	13階建 48部屋	RC造	2015年
134m	グラン・レーヴ東京都台東区西浅草 3丁目20	浅草駅徒歩2分		RC造	2012年
141m	長縄ビル東京都台東区西浅草 3丁目21-1	浅草駅徒歩3分		RC造	1988年
141m	プレール・ドゥーク西浅草東京都台東区西浅草 3丁目29-18	浅草駅徒歩6分	13階建 48部屋	RC造	2015年
143m	寿高ビル東京都台東区西浅草 3丁目22-1	浅草駅徒歩3分		RC造	2012年
159m	ビルタキモト東京都台東区西浅草 3丁目13-6	入谷駅徒歩8分	5階建	RC造	1971年
159m	ロイヤルマンション東京都台東区西浅草 3丁目14-8	浅草駅徒歩8分	6階建	RC造	1986年
168m	ジュイールヤマグチ東京都台東区西浅草 3丁目11-10	田原町駅徒歩8分	6階建	RC造	2005年
185m	アメイジングビル東京都台東区西浅草 3丁目29-14	入谷駅徒歩7分		RC造	1992年
186m	アトラス浅草東京都台東区西浅草 3丁目24-4	浅草駅徒歩5分	14階建 53部屋	RC造	2014年
187m	新實ビル東京都台東区西浅草 3丁目24-4	入谷駅徒歩9分		RC造	1974年
212m	あづまビル東京都台東区西浅草 3丁目13-1	田原町駅徒歩7分	4階建	RC造	1973年
223m	長春第二ビル東京都台東区西浅草 3丁目16-10	浅草駅徒歩10分		RC造	1981年
237m	カーサ西浅草東京都台東区西浅草 3丁目2-7	田原町駅徒歩6分	7階建	RC造	1993年
246m	大澤ビル東京都台東区西浅草 3丁目7-11	田原町駅徒歩6分		RC造	2004年
261m	サンスタレ西浅草東京都台東区西浅草 3丁目7-7	浅草駅徒歩5分		RC造	2007年
269m	本多ビル東京都台東区西浅草 3丁目7-13	浅草駅徒歩4分		RC造	1988年
281m	シャリオかっぱ橋東京都台東区西浅草 3丁目3-4	浅草駅徒歩6分	7階建	RC造	2012年
295m	第105新井ビル東京都台東区西浅草 3丁目1-10	浅草駅徒歩1分		RC造	1986年
297m	YS-2ビル東京都台東区西浅草 3丁目1-11	浅草駅徒歩1分		RC造	1999年
437m	関戸ビル東京都台東区西浅草 2丁目14-3	浅草駅徒歩2分		RC造	1975年
495m	DR西浅草2 東京都台東区西浅草 2丁目3-7	田原町駅徒歩3分		RC造	2007年
510m	プリムローズ浅草ウエスト東京都台東区西浅草 2丁目3-2	田原町駅徒歩4分	10階建 73部屋	RC造	2005年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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レーベン浅草AYAGINU 価格相場 | 東京都