Name: レーベン板橋赤塚
SKU: レーベン板橋赤塚
Price: 717000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベン板橋赤塚(東京都板橋区徳丸 4丁目36-14)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (81.0㎡) の 5,632 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)、最も低い部屋は 506号室 (67.0㎡) の 4,842 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.3%)です。

レーベン板橋赤塚価格相場・家賃相場

71.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,870 円/㎡

(平均値)

10.0 年

10.0 円/㎡

下赤塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン板橋赤塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
徳丸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン板橋赤塚の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン板橋赤塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン板橋赤塚
住所	東京都板橋区徳丸 4丁目36-14
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	35部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	北野小学校
中学校区	赤塚第一中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線下赤塚駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン板橋赤塚(6フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.45㎡ (3LDK)	3,738万円	4,928万円	13.1万	3.2%
102	68.46㎡ (3LDK)	3,738万円	4,929万円	13.1万	3.2%
103	67.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,884万円	13.1万	3.2%
104	67.89㎡ (3LDK)	3,698万円	4,895万円	13.1万	3.2%
105	66.98㎡ (3LDK)	3,298万円	4,842万円	13.1万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.53㎡ (3LDK)	4,198万円	5,220万円	12.9万	3.0%
202	68.45㎡ (3LDK)	3,828万円	4,928万円	13.1万	3.2%
203	68.46㎡ (3LDK)	3,848万円	4,929万円	13.1万	3.2%
204	67.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,884万円	13.1万	3.2%
205	67.89㎡ (3LDK)	3,848万円	4,895万円	13.1万	3.2%
206	66.98㎡ (3LDK)	3,698万円	4,842万円	13.1万	3.3%
207	74.56㎡ (3LDK)	3,998万円	5,278万円	12.8万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.53㎡ (3LDK)	4,288万円	5,220万円	12.9万	3.0%
302	68.45㎡ (3LDK)	3,928万円	4,928万円	13.1万	3.2%
303	68.46㎡ (3LDK)	3,888万円	4,929万円	13.1万	3.2%
304	67.70㎡ (3LDK)	3,878万円	4,884万円	13.1万	3.2%
305	67.89㎡ (3LDK)	3,888万円	4,895万円	13.1万	3.2%
306	66.98㎡ (3LDK)	3,798万円	4,842万円	13.1万	3.3%
307	74.56㎡ (3LDK)	4,198万円	5,278万円	12.8万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.53㎡ (3LDK)	4,408万円	5,220万円	12.9万	3.0%
402	68.45㎡ (3LDK)	3,988万円	4,928万円	13.1万	3.2%
403	68.46㎡ (3LDK)	3,958万円	4,929万円	13.1万	3.2%
404	67.70㎡ (3LDK)	3,968万円	4,884万円	13.1万	3.2%
405	67.89㎡ (3LDK)	3,948万円	4,895万円	13.1万	3.2%
406	66.98㎡ (3LDK)	3,898万円	4,842万円	13.1万	3.3%
407	74.56㎡ (3LDK)	4,298万円	5,278万円	12.8万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.53㎡ (3LDK)	4,498万円	5,220万円	12.9万	3.0%
502	68.45㎡ (3LDK)	4,038万円	4,928万円	13.1万	3.2%
503	68.46㎡ (3LDK)	4,088万円	4,929万円	13.1万	3.2%
504	67.70㎡ (3LDK)	4,018万円	4,884万円	13.1万	3.2%
505	67.89㎡ (3LDK)	4,008万円	4,895万円	13.1万	3.2%
506	66.98㎡ (3LDK)	3,958万円	4,842万円	13.1万	3.3%
507	74.56㎡ (3LDK)	4,398万円	5,278万円	12.8万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.53㎡ (3LDK)	4,648万円	5,220万円	12.9万	3.0%
602	81.04㎡ (4LDK)	5,198万円	5,632万円	12.2万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン板橋赤塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は徳丸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン板橋赤塚の価格相場、家賃相場は徳丸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン板橋赤塚の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

徳丸中古マンション価格相場推移・動向徳丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳丸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン板橋赤塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	レーベンハイム赤塚公園東京都板橋区徳丸 4丁目25-6	下赤塚駅徒歩10分	5階建 21部屋	RC造	1996年
67m	セザール赤塚ガーデン東京都板橋区徳丸 4丁目17-2	下赤塚駅徒歩11分		RC造	1998年
69m	クリオ下赤塚東京都板橋区徳丸 4丁目25-19	下赤塚駅徒歩12分	7階建 67部屋	RC造	2013年
102m	下赤塚東京都板橋区四葉 1丁目	下赤塚駅徒歩0分	4階建 78部屋	RC造	2019年
111m	サラータ赤塚東京都板橋区徳丸 4丁目17-9	下赤塚駅徒歩11分		RC造	1995年
130m	センチュリー赤塚東京都板橋区赤塚 7丁目1-11	地下鉄赤塚駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
131m	グランヒルイツワ東京都板橋区徳丸 4丁目18-13	下赤塚駅徒歩12分		RC造	2015年
134m	グランボア四葉の丘東京都板橋区四葉 1丁目2-7	下赤塚駅徒歩13分	6階建 29部屋	RC造	2007年
142m	ミューゲ赤塚東京都板橋区赤塚 7丁目11-12	下赤塚駅徒歩10分	4階建	RC造	1988年
145m	T&Kナカオ東京都板橋区徳丸 4丁目18-10	下赤塚駅徒歩10分		RC造	1988年
147m	エターナル・パレス東京都板橋区徳丸 4丁目26-15	下赤塚駅徒歩12分	3階建	RC造	1990年
151m	レーベンハイム下赤塚東京都板橋区赤塚 1丁目27-26	下赤塚駅徒歩9分		RC造	2000年
153m	サンライフアベニュー東京都板橋区徳丸 4丁目35-14	下赤塚駅徒歩14分		RC造	1991年
156m	エスポアール東京都板橋区赤塚 7丁目11-8	下赤塚駅徒歩11分	3階建	RC造	1995年
172m	クリオ赤塚壱番館東京都板橋区徳丸 4丁目26-17	下赤塚駅徒歩13分		RC造	1994年
175m	ロイヤルビル東京都板橋区徳丸 4丁目35-3	東武練馬駅徒歩13分		RC造	1995年
181m	グランドゥールヤハギ東京都板橋区赤塚 1丁目27-1	下赤塚駅徒歩10分	6階建	RC造	2001年
189m	板橋昭和ビル徳丸東京都板橋区徳丸 4丁目14-1	下赤塚駅徒歩12分		RC造	1991年
202m	しろがねハイツ東京都板橋区赤塚 7丁目13-33	下赤塚駅徒歩10分	3階建	RC造	1987年
208m	サークル88 東京都板橋区四葉 1丁目2-22	下赤塚駅徒歩15分		RC造	1988年
209m	パレステージ下赤塚東京都板橋区徳丸 4丁目18-4	下赤塚駅徒歩11分	8階建 73部屋	RC造	2012年
215m	日神パレステージ下赤塚東京都板橋区徳丸 4丁目18-5	下赤塚駅徒歩11分		RC造	2011年
233m	コスモス館東京都板橋区赤塚 7丁目15-5	下赤塚駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
259m	TOP下赤塚2 東京都板橋区四葉 1丁目1-10	下赤塚駅徒歩13分		RC造	1988年
260m	サンクレイドル東武練馬弐番館東京都板橋区徳丸 4丁目28-4	東武練馬駅徒歩14分	6階建 40部屋	RC造	2014年
262m	ニューハイム徳丸東京都板橋区徳丸 4丁目14-18	下赤塚駅徒歩10分		RC造	1974年
263m	ビラフローラ東京都板橋区赤塚 1丁目27-8	下赤塚駅徒歩5分		RC造	1995年
264m	レーベンハイム赤塚公園参番館東京都板橋区四葉 1丁目1-5	下赤塚駅徒歩15分		RC造	1998年
268m	セザール第二赤塚公園東京都板橋区徳丸 4丁目31-26	下赤塚駅徒歩16分	4階建	RC造	1993年
288m	ブロードハーモニー東京都板橋区赤塚 1丁目30-25	下赤塚駅徒歩7分		RC造	1996年
295m	セザール赤塚東京都板橋区赤塚 1丁目21-5	下赤塚駅徒歩10分	6階建 34部屋	RC造	2002年
303m	エクセル徳丸東京都板橋区徳丸 4丁目19-12	東武練馬駅徒歩10分	6階建	RC造	1995年
305m	ライオンズマンション下赤塚第3 東京都板橋区四葉 1丁目13-4	下赤塚駅徒歩13分	5階建	RC造	1997年
317m	Hermitage 東京都板橋区四葉 1丁目15-2	下赤塚駅徒歩14分	3階建	RC造	2006年
318m	城和クリスタル赤塚東京都板橋区赤塚 1丁目27-10	下赤塚駅徒歩7分		RC造	1983年
340m	富士マンション東京都板橋区徳丸 4丁目30-24	東武練馬駅徒歩13分		RC造	1975年
341m	星野ハイツ東京都板橋区赤塚 1丁目26-1	下赤塚駅徒歩6分		RC造	1983年
341m	ガナドール福新東京都板橋区赤塚 1丁目29-15	下赤塚駅徒歩5分		RC造	2007年
346m	マイキャッスル宝東京都板橋区徳丸 4丁目30-23	東武練馬駅徒歩14分		RC造	1994年
350m	ウォーターミル東京都板橋区四葉 1丁目18-3	下赤塚駅徒歩17分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

徳丸 $kind_labe人口推移徳丸における人口推移・動向を調べることができます

徳丸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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