Name: レーベン北綾瀬REVANCE
SKU: レーベン北綾瀬REVANCE
Price: 703000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベン北綾瀬REVANCE(東京都足立区加平 1丁目19)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (87.4㎡) の 5,974 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.0%)、最も低い部屋は 606号室 (66.3㎡) の 4,717 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.8%)です。

レーベン北綾瀬REVANCE 価格相場・家賃相場

70.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,562 円/㎡

(平均値)

6.9 年

7.0 円/㎡

北綾瀬駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン北綾瀬REVANCEの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
加平の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン北綾瀬REVANCEの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン北綾瀬REVANCEの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン北綾瀬REVANCE
住所	東京都足立区加平 1丁目19
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	50部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン北綾瀬REVANCE(6フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.20㎡ (3LDK)	4,768万円	5,079万円	11.3万	2.7%
102	74.38㎡ (3LDK)	4,618万円	5,211万円	11.3万	2.6%
103	72.00㎡ (3LDK)	4,498万円	5,067万円	11.3万	2.7%
104	74.25㎡ (3LDK)	4,618万円	5,203万円	11.3万	2.6%
105	71.16㎡ (3LDK)	4,468万円	5,016万円	11.3万	2.7%
106	68.43㎡ (3LDK)	4,328万円	4,848万円	11.3万	2.8%
107	78.57㎡ (3LDK)	5,088万円	5,462万円	11.2万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.20㎡ (3LDK)	4,858万円	5,079万円	11.3万	2.7%
202	74.38㎡ (3LDK)	4,708万円	5,211万円	11.3万	2.6%
203	72.00㎡ (3LDK)	4,548万円	5,067万円	11.3万	2.7%
204	74.25㎡ (3LDK)	4,698万円	5,203万円	11.3万	2.6%
205	71.16㎡ (3LDK)	4,528万円	5,016万円	11.3万	2.7%
206	68.43㎡ (3LDK)	4,388万円	4,848万円	11.3万	2.8%
207	78.57㎡ (3LDK)	5,178万円	5,462万円	11.2万	2.5%
208	66.32㎡ (3LDK)	4,248万円	4,717万円	11.3万	2.9%
209	72.50㎡ (3LDK)	4,648万円	5,098万円	11.3万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.20㎡ (3LDK)	4,948万円	5,079万円	11.3万	2.7%
302	74.38㎡ (3LDK)	4,778万円	5,211万円	11.3万	2.6%
303	72.00㎡ (3LDK)	4,658万円	5,067万円	11.3万	2.7%
304	74.25㎡ (3LDK)	4,778万円	5,203万円	11.3万	2.6%
305	71.16㎡ (3LDK)	4,608万円	5,016万円	11.3万	2.7%
306	68.43㎡ (3LDK)	4,458万円	4,848万円	11.3万	2.8%
307	78.57㎡ (3LDK)	5,268万円	5,462万円	11.2万	2.5%
308	66.32㎡ (3LDK)	4,318万円	4,717万円	11.3万	2.9%
309	72.50㎡ (3LDK)	4,728万円	5,098万円	11.3万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.20㎡ (3LDK)	5,028万円	5,079万円	11.3万	2.7%
402	74.38㎡ (3LDK)	4,848万円	5,211万円	11.3万	2.6%
403	72.00㎡ (3LDK)	4,728万円	5,067万円	11.3万	2.7%
404	74.25㎡ (3LDK)	4,848万円	5,203万円	11.3万	2.6%
405	71.16㎡ (3LDK)	4,678万円	5,016万円	11.3万	2.7%
406	68.43㎡ (3LDK)	4,528万円	4,848万円	11.3万	2.8%
407	78.57㎡ (3LDK)	5,358万円	5,462万円	11.2万	2.5%
408	66.32㎡ (3LDK)	4,378万円	4,717万円	11.3万	2.9%
409	72.50㎡ (3LDK)	4,818万円	5,098万円	11.3万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.20㎡ (3LDK)	5,178万円	5,079万円	11.3万	2.7%
502	74.38㎡ (3LDK)	4,988万円	5,211万円	11.3万	2.6%
503	72.00㎡ (3LDK)	4,818万円	5,067万円	11.3万	2.7%
504	74.25㎡ (3LDK)	4,938万円	5,203万円	11.3万	2.6%
505	71.16㎡ (3LDK)	4,768万円	5,016万円	11.3万	2.7%
506	68.43㎡ (3LDK)	4,618万円	4,848万円	11.3万	2.8%
507	78.57㎡ (3LDK)	5,468万円	5,462万円	11.2万	2.5%
508	66.32㎡ (3LDK)	4,468万円	4,717万円	11.3万	2.9%
509	72.50㎡ (3LDK)	4,908万円	5,098万円	11.3万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.40㎡ (4LDK)	6,158万円	5,974万円	10.6万	2.1%
602	74.25㎡ (3LDK)	5,068万円	5,203万円	11.3万	2.6%
603	71.16㎡ (3LDK)	4,918万円	5,016万円	11.3万	2.7%
604	68.43㎡ (3LDK)	4,738万円	4,848万円	11.3万	2.8%
605	78.57㎡ (3LDK)	5,618万円	5,462万円	11.2万	2.5%
606	66.32㎡ (3LDK)	4,588万円	4,717万円	11.3万	2.9%
607	72.50㎡ (3LDK)	5,048万円	5,098万円	11.3万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン北綾瀬REVANCEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は加平のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン北綾瀬REVANCEの価格相場、家賃相場は加平のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン北綾瀬REVANCEの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

加平中古マンション価格相場推移・動向加平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加平中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン北綾瀬REVANCEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
レーベン北綾瀬東京都足立区加平 1丁目	北綾瀬駅徒歩0分	6階建 50部屋	RC造	2019年
レーベン北綾瀬REVANCE 東京都足立区加平 1丁目19	北綾瀬駅徒歩7分	6階建 50部屋	RC造	2018年
メイツ北綾瀬トレエッセ東京都足立区加平 2丁目	北綾瀬駅徒歩10分	11階建 113部屋	RC造	2017年
クレアホームズ北綾瀬東京都足立区加平 3丁目10番7	北綾瀬駅徒歩7分	10階建 35部屋	RC造	2016年
足立区加平三丁目計画東京都足立区加平 3丁目	北綾瀬駅徒歩0分	10階建 35部屋	RC造	2016年
ニューブルーム綾瀬東京都足立区加平 2丁目12-16	北綾瀬駅徒歩8分		木造	2015年
アルカディア東京都足立区加平 1丁目17-19	北綾瀬駅徒歩4分		RC造	2013年
シャロルステージ東京都足立区加平 3丁目9-14	北綾瀬駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	2013年
アヴニール北綾瀬東京都足立区加平 1丁目21-10	北綾瀬駅徒歩4分		RC造	2012年
カンタベリーベルズ東京都足立区加平 1丁目3-11	北綾瀬駅徒歩6分		RC造	2012年
フローレンス綾瀬東京都足立区加平 1丁目11-4	北綾瀬駅徒歩7分		木造	2012年
レオネクストプロミネンス東京都足立区加平 3丁目6-19	北綾瀬駅徒歩8分		木造	2012年
パリスデイジー東京都足立区加平 2丁目13-17	北綾瀬駅徒歩10分		木造	2011年
エアリーガーデン東京都足立区加平 2丁目20-3	北綾瀬駅徒歩10分		木造	2010年
パークストゥーディオ東京都足立区加平 3丁目9-9	北綾瀬駅徒歩9分		軽量鉄骨	2009年
カサヴェルデA 東京都足立区加平 2丁目24-10	北綾瀬駅徒歩10分		軽量鉄骨	2008年
カサヴェルデB 東京都足立区加平 2丁目24-11	六町駅徒歩9分		軽量鉄骨	2008年
リベルテ加平東京都足立区加平 1丁目13-3	北綾瀬駅徒歩5分		木造	2008年
グリチネ加平東京都足立区加平 1丁目17-4	北綾瀬駅徒歩6分		木造	2008年
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園東京都足立区加平 1丁目23-6	北綾瀬駅徒歩3分	11階建 37部屋	RC造	2008年
ウェストクレド東京都足立区加平 2丁目13-7	北綾瀬駅徒歩10分		鉄骨造	2007年
シーズガーデン北綾瀬東京都足立区加平 3丁目18-16	北綾瀬駅徒歩8分	13階建 41部屋	RC造	2007年
エルミタージュ東京都足立区加平 1丁目1-18	北綾瀬駅徒歩10分		木造	2007年
GLICINE北綾瀬東京都足立区加平 2丁目5-11	北綾瀬駅徒歩5分		RC造	2007年
ウィステリアガーデン東京都足立区加平 3丁目4-1	北綾瀬駅徒歩5分		鉄骨造	2007年
Comfort北綾瀬東京都足立区加平 1丁目13-11	北綾瀬駅徒歩5分		鉄骨造	2006年
都民住宅グラン・シャリオ東京都足立区加平 3丁目3-13	北綾瀬駅徒歩4分		RC造	2006年
フルール・パンセ東京都足立区加平 1丁目11-10	北綾瀬駅徒歩7分		軽量鉄骨	2006年
ウィステリア北綾瀬東京都足立区加平 3丁目3-1	北綾瀬駅徒歩5分	4階建 16部屋	鉄骨造	2006年
ファインベル北綾瀬3 東京都足立区加平 2丁目16-15	六町駅徒歩11分		木造	2006年
プレジールメゾン東京都足立区加平 2丁目18-9	六町駅徒歩10分		木造	2006年
ソレーユ東京都足立区加平 2丁目14-16	北綾瀬駅徒歩10分		軽量鉄骨	2006年
クレヴァービル北綾瀬東京都足立区加平 3丁目12-20	北綾瀬駅徒歩9分		鉄骨造	2006年
Halekulani 東京都足立区加平 1丁目11-7	北綾瀬駅徒歩7分		鉄骨造	2005年
シードブライトB 東京都足立区加平 2丁目18-5	北綾瀬駅徒歩12分		木造	2005年
シードブライトA 東京都足立区加平 2丁目18-6	六町駅徒歩11分		木造	2005年
アレグリア東京都足立区加平 1丁目4-11	北綾瀬駅徒歩6分	6階建	RC造	2004年
加平アパートメント東京都足立区加平 2丁目8-4	北綾瀬駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
レオパレスWestAdd2 東京都足立区加平 3丁目5-14	北綾瀬駅徒歩6分		軽量鉄骨	2004年
レオパレスウエストアド東京都足立区加平 3丁目5-14	北綾瀬駅徒歩8分		軽量鉄骨	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

加平 $kind_labe人口推移加平における人口推移・動向を調べることができます

加平将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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