Name: レーベンハイム篠崎リバーブリース
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム篠崎リバーブリース
Price: 532000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム篠崎リバーブリース(東京都江戸川区篠崎町 3丁目9-18)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (83.6㎡) の 4,182 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.6%)、最も低い部屋は 1004号室 (65.7㎡) の 3,604 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.1%)です。

レーベンハイム篠崎リバーブリース価格相場・家賃相場

53.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,586 円/㎡

(平均値)

20.6 年

10.0 円/㎡

篠崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム篠崎リバーブリースの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
篠崎町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム篠崎リバーブリースの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム篠崎リバーブリースの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム篠崎リバーブリース
ブランド	レーベンハイム
住所	東京都江戸川区篠崎町 3丁目9-18
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	篠崎小学校
中学校区	篠崎中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線篠崎駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム篠崎リバーブリース(10フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.62㎡ (4LDK)	3,498万円	4,182万円	11.2万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.56㎡ (4LDK)	3,398万円	4,037万円	11.4万	3.4%
202	73.75㎡ (3LDK)	2,908万円	3,885万円	11.4万	3.5%
203	65.70㎡ (2LDK)	2,588万円	3,604万円	11.3万	3.8%
204	65.70㎡ (3LDK)	2,588万円	3,604万円	11.3万	3.8%
205	70.83㎡ (3LDK)	2,798万円	3,787万円	11.4万	3.6%
206	75.67㎡ (3LDK)	3,148万円	3,947万円	11.4万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.56㎡ (4LDK)	3,448万円	4,037万円	11.4万	3.4%
302	73.75㎡ (3LDK)	3,038万円	3,885万円	11.4万	3.5%
303	65.70㎡ (3LDK)	2,718万円	3,604万円	11.3万	3.8%
304	65.70㎡ (3LDK)	2,728万円	3,604万円	11.3万	3.8%
305	70.83㎡ (3LDK)	2,908万円	3,787万円	11.4万	3.6%
306	75.67㎡ (3LDK)	3,258万円	3,947万円	11.4万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.56㎡ (4LDK)	3,498万円	4,037万円	11.4万	3.4%
402	73.75㎡ (3LDK)	3,118万円	3,885万円	11.4万	3.5%
403	65.70㎡ (3LDK)	2,788万円	3,604万円	11.3万	3.8%
404	65.70㎡ (3LDK)	2,808万円	3,604万円	11.3万	3.8%
405	70.83㎡ (3LDK)	2,998万円	3,787万円	11.4万	3.6%
406	75.67㎡ (3LDK)	3,358万円	3,947万円	11.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.56㎡ (4LDK)	3,508万円	4,037万円	11.4万	3.4%
502	73.75㎡ (3LDK)	3,128万円	3,885万円	11.4万	3.5%
503	65.70㎡ (2LDK)	2,808万円	3,604万円	11.3万	3.8%
504	65.70㎡ (3LDK)	2,828万円	3,604万円	11.3万	3.8%
505	70.83㎡ (3LDK)	3,008万円	3,787万円	11.4万	3.6%
506	75.67㎡ (3LDK)	3,368万円	3,947万円	11.4万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.56㎡ (4LDK)	3,518万円	4,037万円	11.4万	3.4%
602	73.75㎡ (3LDK)	3,138万円	3,885万円	11.4万	3.5%
603	65.70㎡ (3LDK)	2,828万円	3,604万円	11.3万	3.8%
604	65.70㎡ (3LDK)	2,848万円	3,604万円	11.3万	3.8%
605	70.83㎡ (3LDK)	3,028万円	3,787万円	11.4万	3.6%
606	75.67㎡ (3LDK)	3,378万円	3,947万円	11.4万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.56㎡ (4LDK)	3,528万円	4,037万円	11.4万	3.4%
702	73.75㎡ (3LDK)	3,158万円	3,885万円	11.4万	3.5%
703	65.70㎡ (3LDK)	2,848万円	3,604万円	11.3万	3.8%
704	65.70㎡ (3LDK)	2,868万円	3,604万円	11.3万	3.8%
705	70.83㎡ (3LDK)	3,038万円	3,787万円	11.4万	3.6%
706	75.67㎡ (3LDK)	3,398万円	3,947万円	11.4万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.56㎡ (4LDK)	3,548万円	4,037万円	11.4万	3.4%
802	73.75㎡ (3LDK)	3,188万円	3,885万円	11.4万	3.5%
803	65.70㎡ (2LDK)	2,858万円	3,604万円	11.3万	3.8%
804	65.70㎡ (3LDK)	2,878万円	3,604万円	11.3万	3.8%
805	70.83㎡ (3LDK)	3,058万円	3,787万円	11.4万	3.6%
806	75.67㎡ (3LDK)	3,418万円	3,947万円	11.4万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.56㎡ (4LDK)	3,558万円	4,037万円	11.4万	3.4%
902	73.75㎡ (3LDK)	3,198万円	3,885万円	11.4万	3.5%
903	65.70㎡ (3LDK)	2,878万円	3,604万円	11.3万	3.8%
904	65.70㎡ (3LDK)	2,898万円	3,604万円	11.3万	3.8%
905	70.83㎡ (3LDK)	3,068万円	3,787万円	11.4万	3.6%
906	75.67㎡ (3LDK)	3,428万円	3,947万円	11.4万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.56㎡ (4LDK)	3,588万円	4,037万円	11.4万	3.4%
1002	73.75㎡ (3LDK)	3,258万円	3,885万円	11.4万	3.5%
1003	65.70㎡ (3LDK)	2,908万円	3,604万円	11.3万	3.8%
1004	65.70㎡ (3LDK)	2,928万円	3,604万円	11.3万	3.8%
1005	70.83㎡ (3LDK)	3,128万円	3,787万円	11.4万	3.6%
1006	75.67㎡ (3LDK)	3,498万円	3,947万円	11.4万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム篠崎リバーブリースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム篠崎リバーブリースの価格相場、家賃相場は篠崎町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム篠崎リバーブリースの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

篠崎町中古マンション価格相場推移・動向篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠崎町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム篠崎リバーブリースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	篠崎リバーブリーズ東京都江戸川区篠崎町 3丁目9-9	篠崎駅徒歩10分		RC造	2004年
34m	クリオ篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目9-7	篠崎駅徒歩10分	11階建 40部屋	RC造	2009年
35m	篠崎3丁目マンション東京都江戸川区篠崎町 3丁目	篠崎駅徒歩0分	9階建 27部屋	RC造	2016年
67m	プレディアンスフォート篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目9番13号	篠崎駅徒歩11分	9階建 24部屋	RC造	2016年
90m	オーブヒルズ東京都江戸川区篠崎町 2丁目59-10	篠崎駅徒歩9分	5階建	RC造	2010年
112m	エルフォート篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目12-7	篠崎駅徒歩12分		RC造	1991年
138m	ライオンズ篠崎町2丁目計画東京都江戸川区篠崎町 2丁目	篠崎駅徒歩0分	7階建 42部屋	RC造	2015年
154m	プレシス篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目	篠崎駅徒歩8分	8階建 46部屋	RC造	2017年
164m	セザール篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目3-4	篠崎駅徒歩9分		RC造	1999年
181m	インペリアルパーク1 東京都江戸川区篠崎町 2丁目47-17	篠崎駅徒歩7分		RC造	2013年
212m	ライオンズスクエア篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目2-13	篠崎駅徒歩9分	10階建 54部屋	RC造	2005年
249m	RoseWood篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目49	篠崎駅徒歩6分		RC造	2015年
255m	クレール篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目15-3	篠崎駅徒歩13分		RC造	1994年
294m	インペリアルパーク2 東京都江戸川区篠崎町 2丁目41-14	篠崎駅徒歩6分		RC造	2015年
305m	メゾンドソレイユ東京都江戸川区篠崎町 2丁目53-11	篠崎駅徒歩5分		RC造	2014年
326m	サン・クレセール東京都江戸川区篠崎町 2丁目40-15	篠崎駅徒歩5分		RC造	2013年
342m	エスペランサ篠崎東京都江戸川区篠崎町 1丁目43-1	篠崎駅徒歩9分		RC造	2006年
360m	ミオカステーロ篠崎東京都江戸川区篠崎町 5丁目14-10	篠崎駅徒歩6分	10階建 38部屋	RC造	2003年
365m	クレーテ3篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目23-27	篠崎駅徒歩5分		RC造	2003年
375m	ハーベストチョウゾー東京都江戸川区篠崎町 3丁目24-2	篠崎駅徒歩15分	3階建	RC造	2001年
391m	ファーストシーン篠崎クラリス東京都江戸川区篠崎町 2丁目35-13	篠崎駅徒歩6分		RC造	2014年
400m	リヴィエール篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目25-18	篠崎駅徒歩5分	3階建	RC造	2013年
409m	アルバ篠崎2 東京都江戸川区篠崎町 1丁目33-24	篠崎駅徒歩5分		RC造	2009年
423m	プリマベール東京都江戸川区篠崎町 2丁目29-7	篠崎駅徒歩4分		RC造	2010年
446m	グランドール内沼東京都江戸川区篠崎町 3丁目20-27	篠崎駅徒歩14分		RC造	1994年
454m	エスポワール篠崎3 東京都江戸川区篠崎町 4丁目30-8	篠崎駅徒歩13分	5階建	RC造	1995年
483m	クレストフォルム篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目20-8	篠崎駅徒歩3分	9階建 39部屋	RC造	2012年
484m	飯田ビル東京都江戸川区篠崎町 2丁目27-5	篠崎駅徒歩4分		RC造	2011年
490m	アデニウム篠崎東京都江戸川区篠崎町 5丁目8-20	篠崎駅徒歩0分	5階建 38部屋	RC造	2015年
496m	PALSTAGE・N 東京都江戸川区篠崎町 1丁目29-21	篠崎駅徒歩7分		RC造	2008年
499m	ラウンド・M 東京都江戸川区篠崎町 1丁目27-9	篠崎駅徒歩4分		RC造	2007年
512m	ドエルしのざき東京都江戸川区篠崎町 2丁目1-15	篠崎駅徒歩4分	7階建	RC造	2004年
512m	ガーデーンハウス壱番館東京都江戸川区篠崎町 1丁目31-26	篠崎駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
516m	クリア・キューゼ東京都江戸川区篠崎町 2丁目2-11	篠崎駅徒歩3分		RC造	2006年
518m	ARANCETO 東京都江戸川区篠崎町 1丁目27-6	篠崎駅徒歩4分		RC造	2006年
520m	エストビエント篠崎ラフィナート東京都江戸川区篠崎町 1丁目25-8	篠崎駅徒歩6分	8階建 18部屋	RC造	2008年
525m	サンラフォーレ篠崎東京都江戸川区篠崎町 3丁目26-18	篠崎駅徒歩15分		RC造	1992年
527m	ランドステージ篠崎Lumiere 東京都江戸川区篠崎町 2丁目1-19	篠崎駅徒歩4分		RC造	2007年
529m	ランドステージ篠崎東京都江戸川区篠崎町 2丁目1-19	篠崎駅徒歩4分	9階建 23部屋	RC造	2007年
534m	ワイズコート東京都江戸川区篠崎町 5丁目10-11	篠崎駅徒歩9分	4階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

篠崎町 $kind_labe人口推移篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

篠崎町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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