レーベンハイム川口並木(埼玉県 川口市 並木 2丁目12-1)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.7㎡) の 2,987 万円、最も低い部屋は 8階 (57.7㎡) の 2,987 万円です。

レーベンハイム川口並木 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,201 円/㎡
(平均値)
27.7
4.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム川口並木の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム川口並木の物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム川口並木
ブランドレーベンハイム
住所埼玉県 川口市 並木 2丁目12-1
建築年1997年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム川口並木(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.67㎡
(2LDK)
-2,987万円6.9万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階57.67㎡
(2LDK)
-2,987万円6.9万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階57.67㎡
(2LDK)
-2,987万円6.9万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム川口並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム川口並木の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム川口並木の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム川口並木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m マサキビル5
埼玉県 川口市 並木 2丁目13-8
西川口駅
徒歩5分

RC造 1989年
63m AQUAレジデンス西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目13-1
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
63m DOLE西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目13-1
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年
63m ウィンビル西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目13-1
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
66m ライオンズマンション西川口第7
埼玉県 川口市 並木 2丁目11-23
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1992年
70m ピュア並木公園
埼玉県 川口市 並木 2丁目7-25
西川口駅
徒歩6分

RC造 1998年
74m アーバンステージ1
埼玉県 川口市 並木 2丁目12-9
西川口駅
徒歩4分

RC造 1991年
74m URABAN-STAGE1
埼玉県 川口市 並木 2丁目12-9
西川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
74m URBAN STAGEI
埼玉県 川口市 並木 2丁目12-9
西川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
83m ペレニアル第二ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-21
西川口駅
徒歩3分

RC造 1989年
87m URABAN SERECT 川
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-24
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
87m URBAN SELECT川口並
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-24
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
87m URBANSELECT川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-24
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
87m アーバンセレクト川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-24
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
91m 第5藤島マンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目14-5
西川口駅
徒歩3分

RC造 1978年
94m ヴィラーレ並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-18
西川口駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
95m ヌーヴイシハラ
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-23
西川口駅
徒歩5分

RC造 1990年
96m 永瀬ハイツ
埼玉県 川口市 並木 2丁目11-21
西川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
97m コーポ三樹
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-3
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
100m KTビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-24
西川口駅
徒歩4分
8階建
RC造 1971年
101m 西川口グリーンマンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目7-13
南鳩ケ谷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1974年
105m パイオランドマンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-21
西川口駅
徒歩5分

RC造 1976年
106m VOLANTE並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-14
西川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 2007年
106m ミエナ・クイーン
埼玉県 川口市 並木 2丁目11-16
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 2005年
109m 第三福富ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-14
西川口駅
徒歩5分

RC造 2006年
110m ヴォランテ並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-14
西川口駅
徒歩5分

RC造 2006年
110m シャルムMK
埼玉県 川口市 並木 2丁目3-25
西川口駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
113m 並木ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目11-15
西川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
122m 木本マンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-13
西川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1974年
123m アルファコート西川口6
埼玉県 川口市 並木 2丁目7-4
西川口駅
徒歩7分
9階建
RC造 2015年
125m セレーノ並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目7-3
西川口駅
徒歩8分

RC造 2003年
126m ライオンズマンション川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-1
西川口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
127m アクシーズタワー川口並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目5-13
西川口駅
徒歩6分
12階建
RC造 2007年
127m AcseedsTower川口並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目5-13
西川口駅
徒歩6分

RC造 2006年
128m ミスカンタス並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目3-27
西川口駅
徒歩3分

RC造 1991年
137m イニシア川口並木サザンフォート
埼玉県 川口市 並木 2丁目10-7
西川口駅
徒歩5分
10階建
28部屋
RC造 2013年
137m 尚和ビル
埼玉県 川口市 西青木 3丁目1-1
西川口駅
徒歩8分

RC造 1977年
138m SK-COURT5
埼玉県 川口市 並木 2丁目3-30
西川口駅
徒歩3分

RC造 2006年
138m 並木クイーンコーポ
埼玉県 川口市 並木 3丁目6-19
西川口駅
徒歩3分
6階建
34部屋
RC造 1973年
138m SKコートV
埼玉県 川口市 並木 2丁目3-30
西川口駅
徒歩3分
9階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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