Name: レーベンハイム大船パルティール
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム大船パルティール
Price: 574000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム大船パルティール(神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目6-20)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (77.0㎡) の 4,578 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.8%)、最も低い部屋は 510号室 (63.9㎡) の 3,530 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.7%)です。

レーベンハイム大船パルティール価格相場・家賃相場

57.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,735 円/㎡

(平均値)

14.4 年

7.0 円/㎡

大船駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム大船パルティールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム大船パルティールの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム大船パルティールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム大船パルティール
ブランド	レーベンハイム
住所	神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目6-20
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	62部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	大船小学校
中学校区	岩瀬中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン
アクセス	JR JR上野東京ライン大船駅徒歩 7分 JR JR根岸線大船駅徒歩 7分 JR JR湘南新宿ライン大船駅徒歩 7分 JR JR横須賀線大船駅徒歩 7分その他湘南モノレール大船駅徒歩 7分 JR JR東海道本線大船駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム大船パルティール(5フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.40㎡ (3LDK)	4,658万円	4,358万円	12.4万	3.4%
102	72.40㎡ (3LDK)	4,238万円	4,194万円	12.3万	3.5%
103	67.61㎡ (3LDK)	3,898万円	3,812万円	12.2万	3.8%
104	67.45㎡ (3LDK)	3,898万円	3,800万円	12.2万	3.8%
105	72.54㎡ (3LDK)	4,218万円	4,205万円	12.3万	3.5%
106	77.04㎡ (3LDK)	5,248万円	4,578万円	12.4万	3.2%
107	76.63㎡ (3LDK)	4,598万円	4,543万円	12.4万	3.3%
108	65.82㎡ (3LDK)	3,728万円	3,674万円	12.1万	3.9%
109	63.94㎡ (3LDK)	3,598万円	3,530万円	12.0万	4.1%
110	63.94㎡ (3LDK)	3,598万円	3,530万円	12.0万	4.1%
111	71.75㎡ (3LDK)	3,998万円	4,141万円	12.3万	3.6%
112	70.44㎡ (3LDK)	4,498万円	4,036万円	12.3万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.40㎡ (3LDK)	4,658万円	4,358万円	12.4万	3.4%
202	72.40㎡ (3LDK)	4,198万円	4,194万円	12.3万	3.5%
203	67.61㎡ (3LDK)	3,888万円	3,812万円	12.2万	3.8%
204	67.45㎡ (3LDK)	3,888万円	3,800万円	12.2万	3.8%
205	72.54㎡ (3LDK)	4,198万円	4,205万円	12.3万	3.5%
206	77.04㎡ (3LDK)	5,198万円	4,578万円	12.4万	3.2%
207	76.63㎡ (3LDK)	4,698万円	4,543万円	12.4万	3.3%
208	76.78㎡ (3LDK)	4,888万円	4,556万円	12.4万	3.3%
209	65.82㎡ (3LDK)	3,828万円	3,674万円	12.1万	3.9%
210	63.94㎡ (3LDK)	3,698万円	3,530万円	12.0万	4.1%
211	63.94㎡ (3LDK)	3,698万円	3,530万円	12.0万	4.1%
212	71.75㎡ (3LDK)	4,098万円	4,141万円	12.3万	3.6%
213	72.79㎡ (3LDK)	4,648万円	4,226万円	12.3万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.40㎡ (3LDK)	4,758万円	4,358万円	12.4万	3.4%
302	72.40㎡ (3LDK)	4,298万円	4,194万円	12.3万	3.5%
303	67.61㎡ (3LDK)	3,988万円	3,812万円	12.2万	3.8%
304	67.45㎡ (3LDK)	3,988万円	3,800万円	12.2万	3.8%
305	72.54㎡ (3LDK)	4,298万円	4,205万円	12.3万	3.5%
306	77.04㎡ (3LDK)	5,298万円	4,578万円	12.4万	3.2%
307	76.63㎡ (3LDK)	4,798万円	4,543万円	12.4万	3.3%
308	76.78㎡ (3LDK)	4,998万円	4,556万円	12.4万	3.3%
309	65.82㎡ (3LDK)	3,928万円	3,674万円	12.1万	3.9%
310	63.94㎡ (3LDK)	3,798万円	3,530万円	12.0万	4.1%
311	63.94㎡ (3LDK)	3,798万円	3,530万円	12.0万	4.1%
312	71.75㎡ (3LDK)	4,198万円	4,141万円	12.3万	3.6%
313	72.79㎡ (3LDK)	4,788万円	4,226万円	12.3万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.40㎡ (3LDK)	4,858万円	4,358万円	12.4万	3.4%
402	72.40㎡ (3LDK)	4,398万円	4,194万円	12.3万	3.5%
403	67.61㎡ (3LDK)	4,088万円	3,812万円	12.2万	3.8%
404	67.45㎡ (3LDK)	4,088万円	3,800万円	12.2万	3.8%
405	72.54㎡ (3LDK)	4,398万円	4,205万円	12.3万	3.5%
406	77.04㎡ (3LDK)	5,398万円	4,578万円	12.4万	3.2%
407	76.63㎡ (3LDK)	4,968万円	4,543万円	12.4万	3.3%
408	76.78㎡ (3LDK)	5,098万円	4,556万円	12.4万	3.3%
409	65.82㎡ (3LDK)	4,028万円	3,674万円	12.1万	3.9%
410	63.94㎡ (3LDK)	3,898万円	3,530万円	12.0万	4.1%
411	63.94㎡ (3LDK)	3,898万円	3,530万円	12.0万	4.1%
412	71.75㎡ (3LDK)	4,298万円	4,141万円	12.3万	3.6%
413	72.79㎡ (3LDK)	4,898万円	4,226万円	12.3万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.40㎡ (3LDK)	5,088万円	4,194万円	12.3万	3.5%
502	67.61㎡ (3LDK)	4,228万円	3,812万円	12.2万	3.8%
503	67.45㎡ (3LDK)	4,228万円	3,800万円	12.2万	3.8%
504	72.54㎡ (3LDK)	4,498万円	4,205万円	12.3万	3.5%
505	77.04㎡ (3LDK)	5,498万円	4,578万円	12.4万	3.2%
506	76.63㎡ (3LDK)	5,148万円	4,543万円	12.4万	3.3%
507	76.78㎡ (3LDK)	5,198万円	4,556万円	12.4万	3.3%
508	65.82㎡ (3LDK)	4,128万円	3,674万円	12.1万	3.9%
509	63.94㎡ (3LDK)	3,998万円	3,530万円	12.0万	4.1%
510	63.94㎡ (3LDK)	3,998万円	3,530万円	12.0万	4.1%
511	71.75㎡ (3LDK)	5,098万円	4,141万円	12.3万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム大船パルティールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム大船パルティールの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム大船パルティールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄区中古マンション価格相場推移・動向栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム大船パルティールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	藤和ライブタウン大船神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目10-1	大船駅徒歩6分	5階建	RC造	1988年
66m	藤和ライブタウン大船1号棟神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目10-1	大船駅徒歩7分		RC造	1987年
83m	アイワマンション神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目1-10	大船駅徒歩9分	4階建	RC造	1985年
129m	ナイスアーバン大船神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目6-49	大船駅徒歩10分	5階建 54部屋	RC造	2006年
132m	藤和ライブタウン大船3号棟神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目10-3	大船駅徒歩8分		RC造	1987年
205m	大船神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目	大船駅徒歩0分	5階建 59部屋	RC造	2017年
217m	ホワイトハウス湘南神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目15-52	大船駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年
223m	アスティオス鎌倉・岩瀬神奈川県鎌倉市岩瀬 1丁目4-10	大船駅徒歩10分		RC造	1996年
224m	パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス神奈川県鎌倉市岩瀬 1丁目8-3	大船駅徒歩11分	7階建 177部屋	RC造	2005年
266m	ビッグヴァン大船ホームズ神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目3-2	大船駅徒歩11分		RC造	1989年
267m	ビックヴァン大船ホームズ神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目3-2	大船駅徒歩12分	4階建	RC造	1990年
269m	パーク・ノヴァ大船神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目5-10	大船駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
277m	ヴィラ笠間神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目15-30	大船駅徒歩5分		RC造	1995年
281m	プラウド鎌倉岩瀬神奈川県鎌倉市岩瀬 1丁目1-9	大船駅徒歩11分	7階建 124部屋	RC造	2014年
287m	パークホームズ鎌倉岩瀬神奈川県鎌倉市岩瀬 1丁目9-1	大船駅徒歩11分	7階建 36部屋	RC造	2003年
291m	プラウド鎌倉大船神奈川県鎌倉市大船 2丁目19-18	大船駅徒歩5分	6階建 23部屋	RC造	2013年
301m	アリュール鎌倉岩瀬神奈川県鎌倉市岩瀬 1丁目5-35	大船駅徒歩10分	10階建 38部屋	RC造	2002年
305m	OFUNACITYTERRACE 神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目3-11	大船駅徒歩3分		RC造	2009年
307m	大船シティテラス神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目3-11	大船駅徒歩3分	5階建	RC造	2009年
323m	サンヴェール鎌倉岩瀬神奈川県鎌倉市岩瀬 1丁目10-1	大船駅徒歩12分		RC造	1997年
339m	StellaLuce 神奈川県横浜市栄区笠間 2丁目22-3	大船駅徒歩10分		RC造	2009年
347m	鈴栄第二ビル神奈川県横浜市栄区笠間 3丁目2-3	大船駅徒歩13分		RC造	1979年
350m	ホワイトパレス神奈川県横浜市栄区笠間 3丁目2-17	大船駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
356m	CalmoCube 神奈川県横浜市栄区笠間 3丁目2-19	北鎌倉駅徒歩6分	3階建	RC造	2009年
360m	STCビル神奈川県鎌倉市大船 2丁目18-16	大船駅徒歩5分		RC造	1984年
363m	アルカディア神奈川県鎌倉市大船 2丁目18-14	大船駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
365m	アイディーコート鎌倉岩瀬神奈川県鎌倉市岩瀬 1丁目10-17	大船駅徒歩14分		RC造	2004年
369m	笠間住宅1号棟神奈川県横浜市栄区笠間 1丁目7-1	大船駅徒歩5分		RC造	2010年
377m	森ビル神奈川県鎌倉市大船 2丁目18-24	大船駅徒歩5分	4階建	RC造	2002年
382m	ダイイチビル神奈川県鎌倉市大船 2丁目21-14	大船駅徒歩8分		RC造	2011年
384m	DAIICHI ビル神奈川県鎌倉市大船 2丁目21-14	大船駅徒歩7分	4階建	RC造	2012年
385m	SQUARESKAMAKURA 神奈川県鎌倉市大船 2丁目18-29	大船駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年
385m	スクエアーズ鎌倉神奈川県鎌倉市大船 2丁目18-29	大船駅徒歩4分	5階建	RC造	2005年
388m	スクエアズカマクラ神奈川県鎌倉市大船 2丁目18-29	大船駅徒歩4分		RC造	2004年
410m	黒図エレガンス神奈川県鎌倉市大船 2丁目21-1	大船駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
414m	STKビル神奈川県鎌倉市大船 1丁目27-28	大船駅徒歩1分		RC造	2003年
415m	ガーデンアソシエD棟神奈川県横浜市栄区笠間 3丁目45	大船駅徒歩5分		RC造	2004年
417m	ガーデンアソシエE棟神奈川県横浜市栄区笠間 3丁目45	大船駅徒歩5分		RC造	2004年
419m	ヴィラさくら神奈川県鎌倉市大船 2丁目17-20	大船駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
429m	ライオンズマンション大船A館神奈川県横浜市栄区笠間 5丁目1-53	大船駅徒歩15分	8階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.1 万人	-3.33%
2045 年	10.4 万人	-3.58%
2040 年	10.8 万人	-3.93%
2035 年	11.3 万人	-4.10%
2030 年	11.8 万人	-3.97%
2025 年	12.2 万人	+1.83%
2020 年	12.0 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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