レーベンハイム北本駅前(埼玉県 北本市 中央 2丁目76-2)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (98.6㎡) の 3,490 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.6%)、最も低い部屋は 505号室 (57.7㎡) の 1,003 万円 (新築時価格・分譲時価格から-58.2%)です。

レーベンハイム北本駅前 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
887 円/㎡
(平均値)
21.8
2.0 円/㎡
北本駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム北本駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム北本駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム北本駅前
ブランドレーベンハイム
住所埼玉県 北本市 中央 2丁目76-2
建築年2003年
構造RC造
総戸数50部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
小学校区西小学校
中学校区北本中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

レーベンハイム北本駅前』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム北本駅前(7フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.01㎡
(4LDK)
2,798万円2,178万円6.0万3.3%
10267.91㎡
(3LDK)
2,398万円1,486万円6.6万5.4%
10367.91㎡
(3LDK)
2,398万円1,486万円6.6万5.4%
10475.87㎡
(4LDK)
2,768万円1,927万円6.3万3.9%
10570.13㎡
(3LDK)
2,648万円1,604万円6.6万4.9%
10670.13㎡
(3LDK)
2,498万円1,604万円6.6万4.9%
10780.01㎡
(4LDK)
3,148万円2,178万円6.0万3.3%
10863.18㎡
(3LDK)
2,438万円1,251万円6.7万6.5%
10970.44㎡
(3LDK)
2,558万円1,620万円6.5万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.01㎡
(4LDK)
2,898万円2,178万円6.0万3.3%
20267.91㎡
(3LDK)
2,498万円1,486万円6.6万5.4%
20367.91㎡
(3LDK)
2,498万円1,486万円6.6万5.4%
20475.87㎡
(4LDK)
2,898万円1,927万円6.3万3.9%
20570.13㎡
(3LDK)
2,768万円1,604万円6.6万4.9%
20670.13㎡
(3LDK)
2,598万円1,604万円6.6万4.9%
20780.01㎡
(4LDK)
3,098万円2,178万円6.0万3.3%
20863.18㎡
(3LDK)
2,428万円1,251万円6.7万6.5%
20970.44㎡
(3LDK)
2,548万円1,620万円6.5万4.8%
21070.44㎡
(3LDK)
2,548万円1,620万円6.5万4.8%
21180.04㎡
(4LDK)
3,048万円2,180万円6.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.01㎡
(4LDK)
2,998万円2,178万円6.0万3.3%
30267.91㎡
(3LDK)
2,588万円1,486万円6.6万5.4%
30367.91㎡
(3LDK)
2,588万円1,486万円6.6万5.4%
30475.87㎡
(4LDK)
2,998万円1,927万円6.3万3.9%
30570.13㎡
(3LDK)
2,798万円1,604万円6.6万4.9%
30670.13㎡
(3LDK)
2,698万円1,604万円6.6万4.9%
30780.01㎡
(4LDK)
3,248万円2,178万円6.0万3.3%
30863.18㎡
(3LDK)
2,438万円1,251万円6.7万6.5%
30970.44㎡
(3LDK)
2,598万円1,620万円6.5万4.8%
31070.44㎡
(3LDK)
2,598万円1,620万円6.5万4.8%
31180.04㎡
(4LDK)
3,198万円2,180万円6.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.89㎡
(4LDK)
3,468万円2,427万円5.7万2.8%
40267.91㎡
(3LDK)
2,598万円1,486万円6.6万5.4%
40375.87㎡
(4LDK)
3,048万円1,927万円6.3万3.9%
40470.13㎡
(3LDK)
2,848万円1,604万円6.6万4.9%
40570.13㎡
(3LDK)
2,748万円1,604万円6.6万4.9%
40680.01㎡
(4LDK)
3,298万円2,178万円6.0万3.3%
40763.18㎡
(3LDK)
2,448万円1,251万円6.7万6.5%
40870.44㎡
(3LDK)
2,638万円1,620万円6.5万4.8%
40991.03㎡
(4LDK)
3,598万円2,920万円5.0万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50198.57㎡
(4LDK)
3,698万円3,490万円4.0万1.4%
50280.01㎡
(4LDK)
3,328万円2,178万円6.0万3.3%
50363.18㎡
(3LDK)
2,498万円1,251万円6.7万6.5%
50470.44㎡
(3LDK)
2,668万円1,620万円6.5万4.8%
50557.70㎡
(2LDK)
2,398万円1,003万円6.7万8.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.01㎡
(4LDK)
3,358万円2,178万円6.0万3.3%
60263.18㎡
(3LDK)
2,538万円1,251万円6.7万6.5%
60370.44㎡
(3LDK)
2,868万円1,620万円6.5万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.01㎡
(4LDK)
3,388万円2,178万円6.0万3.3%
70263.18㎡
(3LDK)
2,698万円1,251万円6.7万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム北本駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム北本駅前の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム北本駅前の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム北本駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m 北本駅前ダイヤモンドマンション
埼玉県 北本市 中央 1丁目43-1
北本駅
徒歩2分

RC造 2007年
102m カイケンビル
埼玉県 北本市 中央 2丁目61
北本駅
徒歩2分

RC造 2015年
104m センチュリー北本
埼玉県 北本市 中央 1丁目31
北本駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
108m ウチダアネックス2000
埼玉県 北本市 中央 2丁目90
北本駅
徒歩1分

RC造 2000年
140m 北本NRビル
埼玉県 北本市 中央 1丁目63
北本駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
165m エクセラ北本
埼玉県 北本市 北本 1丁目116
北本駅
徒歩2分

RC造 1995年
169m ハレプカナラ
埼玉県 北本市 中央 3丁目75-1
北本駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
170m 島村北本ビル
埼玉県 北本市 北本 1丁目117
北本駅
徒歩2分

RC造 1992年
181m エステート北本
埼玉県 北本市 北本 1丁目127
北本駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
184m オリエント
埼玉県 北本市 北本 1丁目96
北本駅
徒歩3分

RC造 1991年
194m ガーデンコート
埼玉県 北本市 北本 1丁目138
北本駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
244m マツヤビル
埼玉県 北本市 北本 1丁目51
北本駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
244m 斎藤ビル
埼玉県 北本市 北本 1丁目87
北本駅
徒歩1分

RC造 2000年
253m エクレール北本
埼玉県 北本市 中央 2丁目11-1
北本駅
徒歩5分

RC造 1993年
261m プラザミキ
埼玉県 北本市 北本 1丁目83
北本駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
265m 大島ステーションビル
埼玉県 北本市 中央 3丁目43
北本駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
285m エクセレント北本
埼玉県 北本市 北本 1丁目41
北本駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
301m 満寿美マンション
埼玉県 北本市 中央 3丁目2
北本駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
323m UR都市機構コーポレート北本駅前
埼玉県 北本市 北本 1丁目33
北本駅
徒歩2分

RC造 1996年
331m レーベンハイム北本
埼玉県 北本市 本宿 1丁目14-2
北本駅
徒歩5分

RC造 1998年
335m アミール
埼玉県 北本市 北本 1丁目1
北本駅
徒歩3分

RC造 1997年
360m リトルリバー
埼玉県 北本市 緑 2丁目61
北本駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
398m ヒライビル
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目167
北本駅
徒歩7分

RC造 1989年
422m 近江ビル
埼玉県 北本市 本宿 2丁目28-3
北本駅
徒歩7分

RC造 1991年
439m アサヤマンション
埼玉県 北本市 本町 2丁目9
北本駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
449m ASAYAマンション
埼玉県 北本市 本町 2丁目9
北本駅
徒歩8分

RC造 1990年
450m ファインライフ北本
埼玉県 北本市 中央 4丁目13
北本駅
徒歩6分

RC造 1990年
456m 大塚マンション
埼玉県 北本市 北本 3丁目160-1
北本駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
457m プレディアンスフォート北本
埼玉県 北本市 中央 4丁目42
北本駅
徒歩7分

RC造 2013年
506m カルム北本1号棟
埼玉県 北本市 北本 3丁目40-1
北本駅
徒歩5分

RC造 1992年
513m 柳井マンション
埼玉県 北本市 東間 2丁目62
北本駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
520m カルム北本2号棟
埼玉県 北本市 北本 3丁目40-1
北本駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
520m Solade・uno
埼玉県 北本市 本町 3丁目82
北本駅
徒歩10分

RC造 2002年
532m パームフラット
埼玉県 北本市 東間 2丁目63-6
北本駅
徒歩5分

RC造 1989年
538m ローヤルシティ北本
埼玉県 北本市 西高尾 2丁目2-129
北本駅
徒歩8分
5階建
27部屋
RC造 2008年
548m 小田急マンションB
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-27
北本駅
徒歩5分
6階建
RC造 1974年
548m 小田急北本マンションB
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-27
北本駅
徒歩5分
7階建
RC造 1974年
559m 大島ビル
埼玉県 北本市 北本 3丁目141-2
北本駅
徒歩5分

RC造 1998年
564m エクセレントシティ
埼玉県 北本市 緑 1丁目72
北本駅
徒歩11分

RC造 1996年
568m 小田急北本マンションA棟
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-21
北本駅
徒歩5分
7階建
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。