レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ(東京都 足立区 千住桜木 1丁目15-12)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1004号室 (86.5㎡) の 3,777 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.6%)、最も低い部屋は 904号室 (61.7㎡) の 1,917 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.7%)です。

レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,667 円/㎡
(平均値)
19.4
23.0 円/㎡
北千住駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ
ブランドレーベンハイム
住所東京都 足立区 千住桜木 1丁目15-12
建築年2005年
構造RC造
総戸数46部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
小学校区千寿桜小学校
中学校区千寿青葉中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ(10フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.71㎡
(3LDK)
2,198万円1,917万円11.1万7.0%
10277.24㎡
(3LDK)
3,198万円3,007万円11.6万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.27㎡
(3LDK)
2,758万円2,145万円11.3万6.3%
20270.94㎡
(3LDK)
2,848万円2,535万円11.5万5.4%
20365.97㎡
(3LDK)
2,568万円2,192万円11.3万6.2%
20461.71㎡
(3LDK)
2,398万円1,917万円11.1万7.0%
20577.42㎡
(3LDK)
3,248万円3,021万円11.6万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.27㎡
(3LDK)
2,778万円2,145万円11.3万6.3%
30270.94㎡
(3LDK)
2,878万円2,535万円11.5万5.4%
30365.97㎡
(3LDK)
2,598万円2,192万円11.3万6.2%
30461.71㎡
(3LDK)
2,498万円1,917万円11.1万7.0%
30577.42㎡
(3LDK)
3,278万円3,021万円11.6万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.27㎡
(3LDK)
2,798万円2,145万円11.3万6.3%
40270.94㎡
(3LDK)
2,908万円2,535万円11.5万5.4%
40365.97㎡
(3LDK)
2,638万円2,192万円11.3万6.2%
40461.71㎡
(3LDK)
2,518万円1,917万円11.1万7.0%
40577.42㎡
(3LDK)
3,298万円3,021万円11.6万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.27㎡
(3LDK)
2,828万円2,145万円11.3万6.3%
50270.94㎡
(3LDK)
2,938万円2,535万円11.5万5.4%
50365.97㎡
(3LDK)
2,668万円2,192万円11.3万6.2%
50461.71㎡
(3LDK)
2,558万円1,917万円11.1万7.0%
50577.42㎡
(3LDK)
3,338万円3,021万円11.6万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.27㎡
(3LDK)
2,858万円2,145万円11.3万6.3%
60270.94㎡
(3LDK)
2,968万円2,535万円11.5万5.4%
60365.97㎡
(3LDK)
2,708万円2,192万円11.3万6.2%
60461.71㎡
(3LDK)
2,588万円1,917万円11.1万7.0%
60577.42㎡
(3LDK)
3,358万円3,021万円11.6万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.27㎡
(3LDK)
2,888万円2,145万円11.3万6.3%
70270.94㎡
(3LDK)
2,998万円2,535万円11.5万5.4%
70365.97㎡
(3LDK)
2,738万円2,192万円11.3万6.2%
70461.71㎡
(3LDK)
2,628万円1,917万円11.1万7.0%
70577.42㎡
(3LDK)
3,428万円3,021万円11.6万4.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80165.27㎡
(3LDK)
2,918万円2,145万円11.3万6.3%
80270.94㎡
(3LDK)
3,028万円2,535万円11.5万5.4%
80365.97㎡
(3LDK)
2,768万円2,192万円11.3万6.2%
80461.71㎡
(3LDK)
2,658万円1,917万円11.1万7.0%
80577.42㎡
(3LDK)
3,468万円3,021万円11.6万4.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90165.27㎡
(3LDK)
2,958万円2,145万円11.3万6.3%
90270.94㎡
(3LDK)
3,058万円2,535万円11.5万5.4%
90365.97㎡
(3LDK)
2,798万円2,192万円11.3万6.2%
90461.71㎡
(3LDK)
2,688万円1,917万円11.1万7.0%
90574.47㎡
(3LDK)
3,518万円2,794万円11.6万5.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100165.27㎡
(3LDK)
3,028万円2,145万円11.3万6.3%
100270.94㎡
(3LDK)
3,108万円2,535万円11.5万5.4%
100365.97㎡
(3LDK)
2,848万円2,192万円11.3万6.2%
100486.55㎡
(4LDK)
3,918万円3,777万円11.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム北千住ウェルトゥーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住桜木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム北千住ウェルトゥーナの価格相場、家賃相場は千住桜木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住桜木 中古マンション価格相場 推移・動向 千住桜木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住桜木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m コーラルブルー
東京都 足立区 千住桜木 1丁目14-2
北千住駅
徒歩21分
9階建
RC造 2009年
113m コーラルグラン
東京都 足立区 千住桜木 1丁目16-6
北千住駅
徒歩20分

RC造 2013年
135m メゾン石引
東京都 足立区 千住元町 22-9
北千住駅
徒歩18分

RC造 1978年
160m グランシティユーロパレス北千住
東京都 足立区 千住元町 23-8
北千住駅
徒歩24分
9階建
25部屋
RC造 2007年
230m リビオ北千住
東京都 足立区 千住元町 35-1
北千住駅
徒歩25分
11階建
184部屋
RC造 2015年
285m SSKグリーンパーク北千住第10
東京都 足立区 千住元町 26-7
北千住駅
徒歩17分

RC造 1987年
294m 第1サイプレスマンション
東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-3
北千住駅
徒歩13分

RC造 1990年
295m 斉藤荘B
東京都 足立区 千住桜木 2丁目11-19
北千住駅
徒歩20分

RC造 2010年
357m コスモ町屋
東京都 足立区 千住桜木 2丁目10-10
町屋駅前駅
徒歩18分
7階建
RC造 1986年
371m ワコーレ北千住2
東京都 足立区 千住龍田町 17-8
北千住駅
徒歩12分

RC造 1989年
386m レクセルマンション北千住
東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-16
北千住駅
徒歩19分
7階建
137部屋
RC造 2003年
392m グランゼコール千住桜木
東京都 足立区 千住桜木 1丁目9-4
北千住駅
徒歩13分

RC造 2013年
400m カスタム千寿
東京都 足立区 千住大川町 48-12
北千住駅
徒歩15分

RC造 1994年
437m アデニウム町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目14-5
町屋駅
徒歩15分
10階建
38部屋
RC造 2008年
444m エヴァーグリーン町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目5-13
町屋駅
徒歩15分

RC造 1994年
486m NICアーバンハイム町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目13-16
荒川七丁目駅
徒歩15分

RC造 1990年
517m サンクレイドル町屋ブレッツァ
東京都 荒川区 町屋 6丁目33-7
町屋駅
徒歩16分
7階建
24部屋
RC造 2006年
557m ミルパラッツォ
東京都 足立区 千住中居町 30-9
北千住駅
徒歩10分

RC造 2006年
558m グリーンパーク北千住
東京都 足立区 千住中居町 30-10
北千住駅
徒歩11分

RC造 1990年
570m クレアトール北千住
東京都 足立区 千住寿町 18-9
北千住駅
徒歩10分
7階建
53部屋
RC造 2003年
578m 町屋ハイム
東京都 荒川区 町屋 7丁目20-8
荒川七丁目駅
徒歩15分

RC造 1978年
588m コーポ日野
東京都 荒川区 町屋 7丁目20-3
町屋駅
徒歩13分

RC造 1975年
603m UR都市機構リバーサイド桜木2号棟
東京都 足立区 千住桜木 2丁目17-2
町屋駅
徒歩35分

RC造 1981年
603m パラッツィナ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目35-6
町屋駅
徒歩18分
3階建
RC造 2009年
604m プラザ町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目2-5
荒川七丁目駅
徒歩15分
8階建
RC造 1997年
617m 早川ビル
東京都 荒川区 町屋 7丁目21-11
町屋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年
618m 宮内ビル
東京都 足立区 千住寿町 20-8
北千住駅
徒歩12分

RC造 1990年
624m サクラクルール
東京都 荒川区 町屋 7丁目9-15
荒川七丁目駅
徒歩14分

RC造 2008年
637m ライオンズガーデン町屋アクアステージ
東京都 荒川区 町屋 6丁目34-8
町屋駅
徒歩19分
15階建
113部屋
RC造 2004年
645m 第2萬国ステイタスビル
東京都 足立区 千住中居町 28-8
北千住駅
徒歩7分

RC造 2009年
650m コスモアクアージュ東京イースト
東京都 荒川区 町屋 7丁目22-1
町屋駅
徒歩14分

RC造 2005年
652m 萬國ステイタスビル
東京都 足立区 千住中居町 28-7
北千住駅
徒歩7分

RC造 1984年
653m マンション高喜
東京都 荒川区 町屋 7丁目1-14
町屋駅
徒歩12分

RC造 1980年
653m コスモアクアージュ東京EAST
東京都 荒川区 町屋 7丁目22-1
町屋駅
徒歩14分
14階建
120部屋
RC造 2006年
653m シーズンテラス
東京都 足立区 千住寿町 26-8
北千住駅
徒歩12分

RC造 1991年
663m スタジオデン町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目18-12
町屋駅
徒歩17分
10階建
27部屋
RC造 2009年
667m セキプレジデントパレス
東京都 足立区 千住中居町 28-5
北千住駅
徒歩7分

RC造 1996年
673m リープマンション
東京都 足立区 千住中居町 13-3
北千住駅
徒歩10分

RC造 2001年
677m 羽鳥荘
東京都 荒川区 町屋 6丁目18-2
町屋駅
徒歩12分

RC造 2008年
680m SN千住ビル
東京都 足立区 千住中居町 28-5
北千住駅
徒歩7分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住桜木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住桜木 $kind_labe人口推移 千住桜木における人口推移・動向を調べることができます

千住桜木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。