Name: レーベンハイム入間プライムアヴェニュー
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム入間プライムアヴェニュー
Price: 386000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム入間プライムアヴェニュー(埼玉県入間市豊岡 1丁目4-7)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (100㎡) の 4,500 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.6%)、最も低い部屋は 1405号室 (61.5㎡) の 2,033 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.9%)です。

レーベンハイム入間プライムアヴェニュー価格相場・家賃相場

38.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,032 円/㎡

(平均値)

19.8 年

4.0 円/㎡

入間市駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム入間プライムアヴェニューの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊岡の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム入間プライムアヴェニューの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム入間プライムアヴェニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム入間プライムアヴェニュー
ブランド	レーベンハイム
住所	埼玉県入間市豊岡 1丁目4-7
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	豊岡小学校
中学校区	豊岡中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス	西武西武池袋線入間市駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『レーベンハイム入間プライムアヴェニュー』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム入間プライムアヴェニュー(13フロア、82戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.98㎡ (4LDK)	3,098万円	3,835万円	7.8万	2.4%
202	83.78㎡ (3LDK)	2,698万円	3,346万円	8.1万	2.9%
203	76.43㎡ (3LDK)	2,358万円	2,880万円	8.2万	3.4%
204	71.18㎡ (3LDK)	2,218万円	2,568万円	8.2万	3.8%
205	61.45㎡ (3LDK)	1,978万円	2,033万円	8.0万	4.7%
206	100.10㎡ (4LDK)	3,498万円	4,500万円	7.2万	1.9%
207	82.58㎡ (3LDK)	2,898万円	3,268万円	8.1万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.98㎡ (4LDK)	3,198万円	3,835万円	7.8万	2.4%
302	83.78㎡ (3LDK)	2,798万円	3,346万円	8.1万	2.9%
303	76.43㎡ (3LDK)	2,458万円	2,880万円	8.2万	3.4%
304	71.18㎡ (3LDK)	2,318万円	2,568万円	8.2万	3.8%
305	61.45㎡ (3LDK)	2,078万円	2,033万円	8.0万	4.7%
306	100.10㎡ (4LDK)	3,598万円	4,500万円	7.2万	1.9%
307	82.58㎡ (3LDK)	2,958万円	3,268万円	8.1万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.98㎡ (4LDK)	3,238万円	3,835万円	7.8万	2.4%
402	83.78㎡ (3LDK)	2,828万円	3,346万円	8.1万	2.9%
403	76.43㎡ (3LDK)	2,488万円	2,880万円	8.2万	3.4%
404	71.18㎡ (3LDK)	2,348万円	2,568万円	8.2万	3.8%
405	61.45㎡ (3LDK)	2,108万円	2,033万円	8.0万	4.7%
406	100.10㎡ (4LDK)	3,748万円	4,500万円	7.2万	1.9%
407	82.58㎡ (3LDK)	2,988万円	3,268万円	8.1万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.98㎡ (4LDK)	3,258万円	3,835万円	7.8万	2.4%
502	83.78㎡ (3LDK)	2,848万円	3,346万円	8.1万	2.9%
503	76.43㎡ (3LDK)	2,508万円	2,880万円	8.2万	3.4%
504	71.18㎡ (3LDK)	2,368万円	2,568万円	8.2万	3.8%
505	61.45㎡ (3LDK)	2,128万円	2,033万円	8.0万	4.7%
506	100.10㎡ (4LDK)	3,788万円	4,500万円	7.2万	1.9%
507	82.58㎡ (3LDK)	3,018万円	3,268万円	8.1万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.98㎡ (4LDK)	3,278万円	3,835万円	7.8万	2.4%
602	83.78㎡ (3LDK)	2,868万円	3,346万円	8.1万	2.9%
603	76.43㎡ (3LDK)	2,528万円	2,880万円	8.2万	3.4%
604	71.18㎡ (3LDK)	2,388万円	2,568万円	8.2万	3.8%
605	61.45㎡ (3LDK)	2,148万円	2,033万円	8.0万	4.7%
606	100.10㎡ (4LDK)	3,818万円	4,500万円	7.2万	1.9%
607	82.58㎡ (3LDK)	3,048万円	3,268万円	8.1万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.98㎡ (4LDK)	3,298万円	3,835万円	7.8万	2.4%
702	83.78㎡ (3LDK)	2,888万円	3,346万円	8.1万	2.9%
703	76.43㎡ (3LDK)	2,548万円	2,880万円	8.2万	3.4%
704	71.18㎡ (3LDK)	2,408万円	2,568万円	8.2万	3.8%
705	61.45㎡ (3LDK)	2,188万円	2,033万円	8.0万	4.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.98㎡ (4LDK)	3,318万円	3,835万円	7.8万	2.4%
802	83.78㎡ (3LDK)	2,908万円	3,346万円	8.1万	2.9%
803	76.43㎡ (3LDK)	2,568万円	2,880万円	8.2万	3.4%
804	71.18㎡ (3LDK)	2,428万円	2,568万円	8.2万	3.8%
805	61.45㎡ (3LDK)	2,208万円	2,033万円	8.0万	4.7%
806	100.10㎡ (4LDK)	4,088万円	4,500万円	7.2万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.98㎡ (4LDK)	3,348万円	3,835万円	7.8万	2.4%
902	83.78㎡ (3LDK)	2,938万円	3,346万円	8.1万	2.9%
903	76.43㎡ (3LDK)	2,598万円	2,880万円	8.2万	3.4%
904	71.18㎡ (3LDK)	2,458万円	2,568万円	8.2万	3.8%
905	61.45㎡ (3LDK)	2,238万円	2,033万円	8.0万	4.7%
906	100.10㎡ (4LDK)	4,058万円	4,500万円	7.2万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.98㎡ (4LDK)	3,378万円	3,835万円	7.8万	2.4%
1002	83.78㎡ (3LDK)	2,958万円	3,346万円	8.1万	2.9%
1003	76.43㎡ (3LDK)	2,628万円	2,880万円	8.2万	3.4%
1004	71.18㎡ (3LDK)	2,488万円	2,568万円	8.2万	3.8%
1005	61.45㎡ (3LDK)	2,268万円	2,033万円	8.0万	4.7%
1006	80.16㎡ (3LDK)	3,188万円	3,112万円	8.2万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	90.98㎡ (4LDK)	3,408万円	3,835万円	7.8万	2.4%
1102	83.78㎡ (3LDK)	2,978万円	3,346万円	8.1万	2.9%
1103	76.43㎡ (3LDK)	2,658万円	2,880万円	8.2万	3.4%
1104	71.18㎡ (3LDK)	2,518万円	2,568万円	8.2万	3.8%
1105	61.45㎡ (3LDK)	2,298万円	2,033万円	8.0万	4.7%
1106	80.16㎡ (3LDK)	3,178万円	3,112万円	8.2万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.98㎡ (4LDK)	3,438万円	3,835万円	7.8万	2.4%
1202	83.78㎡ (3LDK)	2,998万円	3,346万円	8.1万	2.9%
1203	76.43㎡ (3LDK)	2,688万円	2,880万円	8.2万	3.4%
1204	71.18㎡ (3LDK)	2,548万円	2,568万円	8.2万	3.8%
1205	61.45㎡ (3LDK)	2,328万円	2,033万円	8.0万	4.7%
1206	80.16㎡ (3LDK)	3,198万円	3,112万円	8.2万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.98㎡ (4LDK)	3,468万円	3,835万円	7.8万	2.4%
1302	83.78㎡ (3LDK)	3,018万円	3,346万円	8.1万	2.9%
1303	76.43㎡ (3LDK)	2,718万円	2,880万円	8.2万	3.4%
1304	71.18㎡ (3LDK)	2,578万円	2,568万円	8.2万	3.8%
1305	61.45㎡ (3LDK)	2,358万円	2,033万円	8.0万	4.7%
1306	80.16㎡ (3LDK)	3,218万円	3,112万円	8.2万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	90.98㎡ (4LDK)	3,498万円	3,835万円	7.8万	2.4%
1402	83.78㎡ (3LDK)	3,048万円	3,346万円	8.1万	2.9%
1403	76.43㎡ (3LDK)	2,748万円	2,880万円	8.2万	3.4%
1404	71.18㎡ (3LDK)	2,608万円	2,568万円	8.2万	3.8%
1405	61.45㎡ (3LDK)	2,388万円	2,033万円	8.0万	4.7%
1406	80.16㎡ (3LDK)	3,238万円	3,112万円	8.2万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム入間プライムアヴェニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊岡のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム入間プライムアヴェニューの価格相場、家賃相場は豊岡のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム入間プライムアヴェニューの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊岡中古マンション価格相場推移・動向豊岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊岡中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム入間プライムアヴェニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	ガーデンパーク豊岡埼玉県入間市豊岡 1丁目4-33	入間市駅徒歩3分		RC造	1999年
54m	クレアメゾン入間弐番館埼玉県入間市豊岡 1丁目4-35	入間市駅徒歩4分	14階建 52部屋	RC造	2012年
61m	UR都市機構入間駅前プラザ8号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩4分		RC造	1986年
66m	キャッスルマンション入間駅前埼玉県入間市豊岡 1丁目4-30	入間市駅徒歩4分		RC造	1997年
67m	アイン・ヴァウム西沢ビル埼玉県入間市豊岡 1丁目4-37	入間市駅徒歩4分		RC造	1992年
71m	クレアメゾン入間埼玉県入間市豊岡 1丁目4-17	入間市駅徒歩5分	12階建 69部屋	RC造	2007年
90m	シティハウス21 埼玉県入間市豊岡 1丁目3-18	入間市駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
90m	トリプレットビルB棟埼玉県入間市豊岡 1丁目3-18	入間市駅徒歩2分	7階建	RC造	1990年
99m	トリプレットビルB館埼玉県入間市豊岡 1丁目3-18	入間市駅徒歩4分		RC造	1989年
100m	トリプレットビルA館埼玉県入間市豊岡 1丁目3-18	入間市駅徒歩4分		RC造	1989年
100m	サンライズ埼玉県入間市向陽台 1丁目160-17	入間市駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
120m	UR都市機構入間駅前プラザ4号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分		RC造	1986年
140m	UR都市機構入間駅前プラザ5号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩5分		RC造	1986年
140m	入間駅前プラザ6号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
140m	入間駅前プラザ7号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
140m	入間駅前プラザ8号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分	7階建	RC造	1987年
145m	シティパル入間埼玉県入間市豊岡 1丁目2-5	入間市駅徒歩2分	3階建	RC造	2001年
148m	パストラーレアライ埼玉県入間市豊岡 1丁目3-7	入間市駅徒歩3分	7階建	RC造	1996年
148m	パストラーレ新井埼玉県入間市豊岡 1丁目3-7	入間市駅徒歩3分	7階建	RC造	1999年
156m	UR都市機構入間駅前プラザ10号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-17	入間市駅徒歩2分		RC造	1987年
163m	UR都市機構入間駅前プラザ3号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩5分		RC造	1986年
170m	入間市駅前ビル埼玉県入間市河原町 1-3	入間市駅徒歩1分		RC造	1986年
174m	浅見ビル埼玉県入間市豊岡 1丁目3-29	入間市駅徒歩5分		RC造	1991年
175m	ベルジェンド入間市駅前埼玉県入間市豊岡 1丁目7-22	入間市駅徒歩5分		RC造	2008年
178m	ベルジェンド入間市駅前アーバニタ埼玉県入間市豊岡 1丁目7-22	入間市駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
187m	アーバン入間埼玉県入間市豊岡 1丁目7-24	入間市駅徒歩7分		RC造	1998年
188m	UR都市機構入間駅前プラザ16号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
192m	豊岡の家埼玉県入間市豊岡 1丁目7-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1996年
213m	ダイアパレスU-アリーナ埼玉県入間市豊岡 1丁目1-1	入間市駅徒歩2分	17階建 470部屋	RC造	2001年
217m	ダイアパレスU-アリーナイーストウィン埼玉県入間市豊岡 1丁目1-1	入間市駅徒歩3分	17階建	RC造	2001年
217m	ダイアパレスUアリーナ埼玉県入間市豊岡 1丁目1-1	入間市駅徒歩2分	17階建	RC造	2002年
227m	UR都市機構入間駅前プラザ20号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
229m	入間駅前プラザ23号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
235m	UR都市機構入間駅前プラザ18号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
264m	UR都市機構入間駅前プラザ22号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
278m	リュ・プリザン埼玉県入間市豊岡 1丁目5-10	入間市駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
278m	リュ・プレザン02 埼玉県入間市豊岡 1丁目5-10	入間市駅徒歩5分		RC造	2002年
316m	アーバン入間2 埼玉県入間市豊岡 1丁目6-12	入間市駅徒歩7分		RC造	1998年
325m	入間豊岡市街地住宅2号棟埼玉県入間市豊岡 1丁目8-8	入間市駅徒歩5分		RC造	1978年
343m	YsTOYOOKA 埼玉県入間市豊岡 1丁目14-16	入間市駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

豊岡 $kind_labe人口推移豊岡における人口推移・動向を調べることができます

豊岡将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.3 万人	-5.00%
2045 年	11.9 万人	-4.98%
2040 年	12.6 万人	-4.67%
2035 年	13.2 万人	-4.05%
2030 年	13.7 万人	-3.39%
2025 年	14.2 万人	-2.48%
2020 年	14.6 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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