Name: レーベンスクエアリハート東京
SKU: レーベンスクエアリハート東京
Price: 535000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

レーベンスクエアリハート東京(東京都足立区新田 1丁目8-27)の価格相場は 53.5万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 116号室 (86.0㎡) の 4,264 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.7%)、最も低い部屋は 1510号室 (107㎡) の 4,048 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.4%)です。

レーベンスクエアリハート東京価格相場・家賃相場

53.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,021 円/㎡

(平均値)

17.0 年

14.0 円/㎡

王子神谷駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンスクエアリハート東京の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンスクエアリハート東京の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンスクエアリハート東京の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンスクエアリハート東京
住所	東京都足立区新田 1丁目8-27
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	277部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	新田小学校
中学校区	新田中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンスクエアリハート東京(15フロア、238戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.36㎡ (4LDK)	3,098万円	4,240万円	16.1万	4.6%
102	68.02㎡ (3LDK)	2,328万円	4,062万円	14.5万	4.3%
103	67.97㎡ (3LDK)	2,328万円	4,060万円	14.5万	4.3%
104	67.97㎡ (3LDK)	2,268万円	4,060万円	14.5万	4.3%
105	68.07㎡ (3LDK)	2,268万円	4,063万円	14.5万	4.3%
106	72.35㎡ (3LDK)	2,598万円	4,144万円	15.1万	4.4%
107	72.20㎡ (3LDK)	2,598万円	4,141万円	15.1万	4.4%
108	72.20㎡ (3LDK)	2,598万円	4,141万円	15.1万	4.4%
111	76.85㎡ (3LDK)	2,848万円	4,206万円	15.7万	4.5%
112	84.15㎡ (3LDK)	2,918万円	4,260万円	16.6万	4.7%
113	83.95㎡ (3LDK)	2,888万円	4,259万円	16.6万	4.7%
114	77.60㎡ (4LDK)	2,898万円	4,215万円	15.8万	4.5%
115	77.70㎡ (4LDK)	2,898万円	4,216万円	15.8万	4.5%
116	86.00㎡ (3LDK)	3,238万円	4,264万円	16.8万	4.7%
117	80.63㎡ (3LDK)	3,008万円	4,242万円	16.2万	4.6%
119	89.68㎡ (4LDK)	3,708万円	4,260万円	17.2万	4.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.36㎡ (4LDK)	3,268万円	4,240万円	16.1万	4.6%
202	68.02㎡ (3LDK)	2,478万円	4,062万円	14.5万	4.3%
203	67.97㎡ (3LDK)	2,478万円	4,060万円	14.5万	4.3%
206	72.35㎡ (3LDK)	2,758万円	4,144万円	15.1万	4.4%
207	72.20㎡ (3LDK)	2,758万円	4,141万円	15.1万	4.4%
208	72.20㎡ (3LDK)	2,758万円	4,141万円	15.1万	4.4%
209	76.24㎡ (3LDK)	2,948万円	4,199万円	15.6万	4.5%
210	76.26㎡ (3LDK)	2,948万円	4,199万円	15.6万	4.5%
211	76.85㎡ (3LDK)	2,998万円	4,206万円	15.7万	4.5%
212	76.41㎡ (3LDK)	3,028万円	4,201万円	15.6万	4.5%
213	77.09㎡ (3LDK)	3,058万円	4,209万円	15.7万	4.5%
214	93.92㎡ (4LDK)	3,758万円	4,237万円	17.7万	5.0%
215	84.15㎡ (3LDK)	3,068万円	4,260万円	16.6万	4.7%
216	83.95㎡ (3LDK)	3,038万円	4,259万円	16.6万	4.7%
217	77.60㎡ (4LDK)	3,008万円	4,215万円	15.8万	4.5%
218	77.70㎡ (4LDK)	3,008万円	4,216万円	15.8万	4.5%
219	86.00㎡ (3LDK)	3,318万円	4,264万円	16.8万	4.7%
220	80.63㎡ (3LDK)	3,208万円	4,242万円	16.2万	4.6%
221	80.63㎡ (3LDK)	3,128万円	4,242万円	16.2万	4.6%
222	89.68㎡ (4LDK)	3,868万円	4,260万円	17.2万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.36㎡ (4LDK)	3,318万円	4,240万円	16.1万	4.6%
302	68.02㎡ (3LDK)	2,538万円	4,062万円	14.5万	4.3%
303	67.97㎡ (3LDK)	2,538万円	4,060万円	14.5万	4.3%
304	67.97㎡ (3LDK)	2,488万円	4,060万円	14.5万	4.3%
305	68.07㎡ (3LDK)	2,488万円	4,063万円	14.5万	4.3%
306	72.35㎡ (3LDK)	2,808万円	4,144万円	15.1万	4.4%
309	76.24㎡ (3LDK)	2,998万円	4,199万円	15.6万	4.5%
310	76.26㎡ (3LDK)	2,998万円	4,199万円	15.6万	4.5%
311	76.85㎡ (3LDK)	3,058万円	4,206万円	15.7万	4.5%
312	76.41㎡ (3LDK)	3,088万円	4,201万円	15.6万	4.5%
313	77.09㎡ (3LDK)	3,118万円	4,209万円	15.7万	4.5%
314	93.92㎡ (4LDK)	3,818万円	4,237万円	17.7万	5.0%
315	84.15㎡ (3LDK)	3,148万円	4,260万円	16.6万	4.7%
316	83.95㎡ (3LDK)	3,118万円	4,259万円	16.6万	4.7%
317	77.60㎡ (4LDK)	3,148万円	4,215万円	15.8万	4.5%
318	77.70㎡ (4LDK)	3,148万円	4,216万円	15.8万	4.5%
319	86.00㎡ (3LDK)	3,378万円	4,264万円	16.8万	4.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.36㎡ (4LDK)	3,398万円	4,240万円	16.1万	4.6%
402	68.02㎡ (3LDK)	2,618万円	4,062万円	14.5万	4.3%
403	67.97㎡ (3LDK)	2,618万円	4,060万円	14.5万	4.3%
404	67.97㎡ (3LDK)	2,568万円	4,060万円	14.5万	4.3%
405	68.07㎡ (3LDK)	2,568万円	4,063万円	14.5万	4.3%
406	72.35㎡ (3LDK)	2,908万円	4,144万円	15.1万	4.4%
407	72.20㎡ (3LDK)	2,908万円	4,141万円	15.1万	4.4%
408	72.20㎡ (3LDK)	2,908万円	4,141万円	15.1万	4.4%
409	76.24㎡ (3LDK)	3,078万円	4,199万円	15.6万	4.5%
410	76.26㎡ (3LDK)	3,078万円	4,199万円	15.6万	4.5%
415	84.15㎡ (3LDK)	3,328万円	4,260万円	16.6万	4.7%
416	83.95㎡ (3LDK)	3,298万円	4,259万円	16.6万	4.7%
417	77.60㎡ (4LDK)	3,278万円	4,215万円	15.8万	4.5%
418	77.70㎡ (4LDK)	3,278万円	4,216万円	15.8万	4.5%
419	86.00㎡ (3LDK)	3,428万円	4,264万円	16.8万	4.7%
420	80.63㎡ (3LDK)	3,268万円	4,242万円	16.2万	4.6%
421	80.63㎡ (3LDK)	3,268万円	4,242万円	16.2万	4.6%
422	89.68㎡ (4LDK)	4,008万円	4,260万円	17.2万	4.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.36㎡ (4LDK)	3,448万円	4,240万円	16.1万	4.6%
502	68.02㎡ (3LDK)	2,668万円	4,062万円	14.5万	4.3%
503	67.97㎡ (3LDK)	2,668万円	4,060万円	14.5万	4.3%
504	67.97㎡ (3LDK)	2,618万円	4,060万円	14.5万	4.3%
505	68.07㎡ (3LDK)	2,618万円	4,063万円	14.5万	4.3%
506	72.35㎡ (3LDK)	2,938万円	4,144万円	15.1万	4.4%
507	72.20㎡ (3LDK)	2,938万円	4,141万円	15.1万	4.4%
508	72.20㎡ (3LDK)	2,938万円	4,141万円	15.1万	4.4%
509	76.24㎡ (3LDK)	3,128万円	4,199万円	15.6万	4.5%
510	76.26㎡ (3LDK)	3,128万円	4,199万円	15.6万	4.5%
511	76.85㎡ (3LDK)	3,208万円	4,206万円	15.7万	4.5%
512	76.41㎡ (3LDK)	3,188万円	4,201万円	15.6万	4.5%
513	77.09㎡ (3LDK)	3,218万円	4,209万円	15.7万	4.5%
514	93.92㎡ (4LDK)	3,938万円	4,237万円	17.7万	5.0%
520	80.63㎡ (3LDK)	3,318万円	4,242万円	16.2万	4.6%
521	80.63㎡ (3LDK)	3,318万円	4,242万円	16.2万	4.6%
522	89.68㎡ (4LDK)	4,058万円	4,260万円	17.2万	4.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
604	67.97㎡ (3LDK)	2,668万円	4,060万円	14.5万	4.3%
605	68.07㎡ (3LDK)	2,668万円	4,063万円	14.5万	4.3%
606	72.35㎡ (3LDK)	2,988万円	4,144万円	15.1万	4.4%
607	72.20㎡ (3LDK)	2,988万円	4,141万円	15.1万	4.4%
608	72.20㎡ (3LDK)	2,988万円	4,141万円	15.1万	4.4%
609	76.24㎡ (3LDK)	3,178万円	4,199万円	15.6万	4.5%
610	76.26㎡ (3LDK)	3,178万円	4,199万円	15.6万	4.5%
611	76.85㎡ (3LDK)	3,258万円	4,206万円	15.7万	4.5%
612	76.41㎡ (3LDK)	3,238万円	4,201万円	15.6万	4.5%
613	77.09㎡ (3LDK)	3,268万円	4,209万円	15.7万	4.5%
614	93.92㎡ (4LDK)	3,998万円	4,237万円	17.7万	5.0%
615	84.15㎡ (3LDK)	3,458万円	4,260万円	16.6万	4.7%
616	83.95㎡ (3LDK)	3,428万円	4,259万円	16.6万	4.7%
617	77.60㎡ (4LDK)	3,378万円	4,215万円	15.8万	4.5%
618	77.70㎡ (4LDK)	3,378万円	4,216万円	15.8万	4.5%
619	86.00㎡ (3LDK)	3,528万円	4,264万円	16.8万	4.7%
620	80.63㎡ (3LDK)	3,368万円	4,242万円	16.2万	4.6%
621	80.63㎡ (3LDK)	3,368万円	4,242万円	16.2万	4.6%
622	89.68㎡ (4LDK)	4,108万円	4,260万円	17.2万	4.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.36㎡ (4LDK)	3,578万円	4,240万円	16.1万	4.6%
702	68.02㎡ (3LDK)	2,768万円	4,062万円	14.5万	4.3%
703	67.97㎡ (3LDK)	2,768万円	4,060万円	14.5万	4.3%
704	67.97㎡ (3LDK)	2,708万円	4,060万円	14.5万	4.3%
705	68.07㎡ (3LDK)	2,708万円	4,063万円	14.5万	4.3%
706	72.35㎡ (3LDK)	3,038万円	4,144万円	15.1万	4.4%
707	72.20㎡ (3LDK)	3,038万円	4,141万円	15.1万	4.4%
708	72.20㎡ (3LDK)	3,038万円	4,141万円	15.1万	4.4%
709	76.24㎡ (3LDK)	3,228万円	4,199万円	15.6万	4.5%
710	76.26㎡ (3LDK)	3,228万円	4,199万円	15.6万	4.5%
711	76.85㎡ (3LDK)	3,308万円	4,206万円	15.7万	4.5%
712	76.41㎡ (3LDK)	3,288万円	4,201万円	15.6万	4.5%
713	77.09㎡ (3LDK)	3,318万円	4,209万円	15.7万	4.5%
714	93.92㎡ (4LDK)	4,038万円	4,237万円	17.7万	5.0%
715	84.15㎡ (3LDK)	3,508万円	4,260万円	16.6万	4.7%
716	83.95㎡ (3LDK)	3,478万円	4,259万円	16.6万	4.7%
717	77.60㎡ (4LDK)	3,428万円	4,215万円	15.8万	4.5%
718	77.70㎡ (4LDK)	3,428万円	4,216万円	15.8万	4.5%
719	86.00㎡ (3LDK)	3,578万円	4,264万円	16.8万	4.7%
720	80.63㎡ (3LDK)	3,418万円	4,242万円	16.2万	4.6%
721	80.63㎡ (3LDK)	3,418万円	4,242万円	16.2万	4.6%
722	89.68㎡ (4LDK)	4,158万円	4,260万円	17.2万	4.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.54㎡ (3LDK)	4,658万円	4,253万円	17.4万	4.9%
802	67.97㎡ (3LDK)	2,838万円	4,060万円	14.5万	4.3%
803	67.97㎡ (3LDK)	2,758万円	4,060万円	14.5万	4.3%
804	68.07㎡ (3LDK)	2,758万円	4,063万円	14.5万	4.3%
805	72.35㎡ (3LDK)	3,068万円	4,144万円	15.1万	4.4%
810	76.85㎡ (3LDK)	3,358万円	4,206万円	15.7万	4.5%
811	76.41㎡ (3LDK)	3,338万円	4,201万円	15.6万	4.5%
812	77.09㎡ (3LDK)	3,368万円	4,209万円	15.7万	4.5%
813	93.92㎡ (4LDK)	4,088万円	4,237万円	17.7万	5.0%
814	84.15㎡ (3LDK)	3,558万円	4,260万円	16.6万	4.7%
815	83.95㎡ (3LDK)	3,528万円	4,259万円	16.6万	4.7%
816	77.60㎡ (4LDK)	3,478万円	4,215万円	15.8万	4.5%
817	77.70㎡ (4LDK)	3,478万円	4,216万円	15.8万	4.5%
818	86.00㎡ (3LDK)	3,628万円	4,264万円	16.8万	4.7%
819	80.63㎡ (3LDK)	3,468万円	4,242万円	16.2万	4.6%
820	80.63㎡ (3LDK)	3,468万円	4,242万円	16.2万	4.6%
821	89.68㎡ (4LDK)	4,208万円	4,260万円	17.2万	4.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.49㎡ (3LDK)	4,718万円	4,253万円	17.4万	4.9%
902	68.07㎡ (3LDK)	2,798万円	4,063万円	14.5万	4.3%
903	72.35㎡ (3LDK)	3,098万円	4,144万円	15.1万	4.4%
904	72.20㎡ (3LDK)	3,098万円	4,141万円	15.1万	4.4%
905	72.20㎡ (3LDK)	3,098万円	4,141万円	15.1万	4.4%
906	76.24㎡ (3LDK)	3,288万円	4,199万円	15.6万	4.5%
907	76.26㎡ (3LDK)	3,308万円	4,199万円	15.6万	4.5%
908	76.85㎡ (3LDK)	3,388万円	4,206万円	15.7万	4.5%
909	76.41㎡ (3LDK)	3,368万円	4,201万円	15.6万	4.5%
910	77.09㎡ (3LDK)	3,398万円	4,209万円	15.7万	4.5%
911	93.92㎡ (4LDK)	4,118万円	4,237万円	17.7万	5.0%
912	84.15㎡ (3LDK)	3,588万円	4,260万円	16.6万	4.7%
913	83.95㎡ (3LDK)	3,558万円	4,259万円	16.6万	4.7%
914	77.60㎡ (4LDK)	3,508万円	4,215万円	15.8万	4.5%
915	77.70㎡ (4LDK)	3,508万円	4,216万円	15.8万	4.5%
916	86.00㎡ (3LDK)	3,658万円	4,264万円	16.8万	4.7%
917	80.63㎡ (3LDK)	3,498万円	4,242万円	16.2万	4.6%
918	80.63㎡ (3LDK)	3,498万円	4,242万円	16.2万	4.6%
919	89.68㎡ (4LDK)	4,238万円	4,260万円	17.2万	4.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.49㎡ (3LDK)	4,598万円	4,253万円	17.4万	4.9%
1004	72.20㎡ (3LDK)	3,128万円	4,141万円	15.1万	4.4%
1005	72.20㎡ (3LDK)	3,128万円	4,141万円	15.1万	4.4%
1006	76.24㎡ (3LDK)	3,318万円	4,199万円	15.6万	4.5%
1007	76.26㎡ (3LDK)	3,338万円	4,199万円	15.6万	4.5%
1008	76.85㎡ (3LDK)	3,418万円	4,206万円	15.7万	4.5%
1009	76.41㎡ (3LDK)	3,398万円	4,201万円	15.6万	4.5%
1010	77.09㎡ (3LDK)	3,428万円	4,209万円	15.7万	4.5%
1011	93.92㎡ (4LDK)	4,148万円	4,237万円	17.7万	5.0%
1012	84.15㎡ (3LDK)	3,618万円	4,260万円	16.6万	4.7%
1013	83.95㎡ (3LDK)	3,588万円	4,259万円	16.6万	4.7%
1014	77.60㎡ (4LDK)	3,538万円	4,215万円	15.8万	4.5%
1015	77.70㎡ (4LDK)	3,538万円	4,216万円	15.8万	4.5%
1016	86.00㎡ (3LDK)	3,688万円	4,264万円	16.8万	4.7%
1017	80.63㎡ (3LDK)	3,528万円	4,242万円	16.2万	4.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.35㎡ (3LDK)	3,278万円	4,144万円	15.1万	4.4%
1102	72.20㎡ (3LDK)	3,138万円	4,141万円	15.1万	4.4%
1103	72.20㎡ (3LDK)	3,138万円	4,141万円	15.1万	4.4%
1104	76.24㎡ (3LDK)	3,348万円	4,199万円	15.6万	4.5%
1105	76.26㎡ (3LDK)	3,368万円	4,199万円	15.6万	4.5%
1106	76.85㎡ (3LDK)	3,448万円	4,206万円	15.7万	4.5%
1107	76.41㎡ (3LDK)	3,428万円	4,201万円	15.6万	4.5%
1110	84.15㎡ (3LDK)	3,648万円	4,260万円	16.6万	4.7%
1111	83.95㎡ (3LDK)	3,618万円	4,259万円	16.6万	4.7%
1115	80.63㎡ (3LDK)	3,558万円	4,242万円	16.2万	4.6%
1116	80.63㎡ (3LDK)	3,558万円	4,242万円	16.2万	4.6%
1117	89.68㎡ (4LDK)	4,348万円	4,260万円	17.2万	4.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.87㎡ (3LDK)	4,818万円	4,220万円	17.8万	5.1%
1202	72.20㎡ (3LDK)	3,188万円	4,141万円	15.1万	4.4%
1203	76.24㎡ (3LDK)	3,378万円	4,199万円	15.6万	4.5%
1204	76.26㎡ (3LDK)	3,398万円	4,199万円	15.6万	4.5%
1205	76.85㎡ (3LDK)	3,478万円	4,206万円	15.7万	4.5%
1206	76.41㎡ (3LDK)	3,458万円	4,201万円	15.6万	4.5%
1207	77.09㎡ (3LDK)	3,488万円	4,209万円	15.7万	4.5%
1208	93.92㎡ (4LDK)	4,208万円	4,237万円	17.7万	5.0%
1209	84.15㎡ (3LDK)	3,698万円	4,260万円	16.6万	4.7%
1210	83.95㎡ (3LDK)	3,648万円	4,259万円	16.6万	4.7%
1211	77.60㎡ (4LDK)	3,598万円	4,215万円	15.8万	4.5%
1212	77.70㎡ (4LDK)	3,598万円	4,216万円	15.8万	4.5%
1213	86.00㎡ (3LDK)	3,748万円	4,264万円	16.8万	4.7%
1214	80.63㎡ (3LDK)	3,588万円	4,242万円	16.2万	4.6%
1215	101.03㎡ (4LDK)	4,718万円	4,153万円	18.3万	5.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.67㎡ (3LDK)	4,878万円	4,222万円	17.8万	5.1%
1302	76.24㎡ (3LDK)	3,408万円	4,199万円	15.6万	4.5%
1303	76.26㎡ (3LDK)	3,428万円	4,199万円	15.6万	4.5%
1304	76.85㎡ (3LDK)	3,508万円	4,206万円	15.7万	4.5%
1305	76.41㎡ (3LDK)	3,488万円	4,201万円	15.6万	4.5%
1306	77.09㎡ (3LDK)	3,518万円	4,209万円	15.7万	4.5%
1307	93.92㎡ (4LDK)	4,238万円	4,237万円	17.7万	5.0%
1308	84.15㎡ (3LDK)	3,728万円	4,260万円	16.6万	4.7%
1309	83.95㎡ (3LDK)	3,678万円	4,259万円	16.6万	4.7%
1310	77.60㎡ (4LDK)	3,628万円	4,215万円	15.8万	4.5%
1311	77.70㎡ (4LDK)	3,628万円	4,216万円	15.8万	4.5%
1312	86.00㎡ (3LDK)	3,778万円	4,264万円	16.8万	4.7%
1313	101.27㎡ (4LDK)	4,778万円	4,149万円	18.3万	5.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1403	76.85㎡ (3LDK)	3,538万円	4,206万円	15.7万	4.5%
1404	76.41㎡ (3LDK)	3,518万円	4,201万円	15.6万	4.5%
1405	77.09㎡ (3LDK)	3,548万円	4,209万円	15.7万	4.5%
1406	93.92㎡ (4LDK)	4,268万円	4,237万円	17.7万	5.0%
1407	84.15㎡ (3LDK)	3,758万円	4,260万円	16.6万	4.7%
1408	83.95㎡ (3LDK)	3,708万円	4,259万円	16.6万	4.7%
1409	77.60㎡ (4LDK)	3,658万円	4,215万円	15.8万	4.5%
1410	77.70㎡ (4LDK)	3,658万円	4,216万円	15.8万	4.5%
1411	86.00㎡ (3LDK)	3,808万円	4,264万円	16.8万	4.7%
1412	101.27㎡ (4LDK)	4,748万円	4,149万円	18.3万	5.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	98.95㎡ (3LDK)	4,998万円	4,184万円	18.1万	5.2%
1502	76.85㎡ (3LDK)	3,638万円	4,206万円	15.7万	4.5%
1503	76.41㎡ (3LDK)	3,618万円	4,201万円	15.6万	4.5%
1504	77.09㎡ (3LDK)	3,648万円	4,209万円	15.7万	4.5%
1505	93.92㎡ (4LDK)	4,368万円	4,237万円	17.7万	5.0%
1508	77.60㎡ (4LDK)	3,758万円	4,215万円	15.8万	4.5%
1509	77.70㎡ (4LDK)	3,758万円	4,216万円	15.8万	4.5%
1510	106.58㎡ (4LDK)	4,898万円	4,048万円	18.7万	5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンスクエアリハート東京の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンスクエアリハート東京の価格相場、家賃相場は新田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンスクエアリハート東京の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新田中古マンション価格相場推移・動向新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンスクエアリハート東京の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
131m	リバーサイド王子神谷東京都足立区新田 1丁目2-15	王子神谷駅徒歩21分	4階建 2部屋	RC造	1965年
132m	新田第11ウィーンハイツ東京都足立区新田 1丁目10-15	王子神谷駅徒歩14分		RC造	1980年
135m	ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト東京都足立区新田 1丁目	王子神谷駅徒歩15分	15階建 319部屋	RC造	2018年
152m	レーベンリヴァーレグラセス東京都足立区新田 1丁目17-7	王子神谷駅徒歩16分	12階建 124部屋	RC造	2010年
179m	プリムベール新田東京都足立区新田 2丁目3-6	王子神谷駅徒歩13分	9階建	RC造	2003年
202m	イソノハイツ東京都足立区新田 1丁目3-4	王子神谷駅徒歩17分	3階建	RC造	1984年
210m	都民住宅クラウンプラザ東京都足立区新田 2丁目16-2	王子神谷駅徒歩15分		RC造	1997年
215m	ロイヤルステージ王子神谷東京都足立区新田 1丁目2-21	王子神谷駅徒歩12分	7階建	RC造	1992年
232m	アーバンパレス東京都足立区新田 1丁目11-14	王子神谷駅徒歩15分		RC造	1993年
254m	ビューハイツ東京都足立区新田 2丁目17-1	王子神谷駅徒歩15分	4階建 24部屋	RC造	1991年
266m	新田コーポ東京都足立区新田 1丁目16-2	王子神谷駅徒歩20分		RC造	1978年
281m	プレール・ドゥーク王子神谷II 東京都足立区新田 1丁目	王子神谷駅徒歩0分	12階建 81部屋	RC造	2019年
338m	シュガーベイブ東京都足立区新田 2丁目11-1	王子神谷駅徒歩14分		RC造	1996年
349m	セザールリバーサイド王子神谷東京都足立区新田 2丁目9-32	王子神谷駅徒歩11分		RC造	1998年
355m	ジェイパーク王子神谷ツインステートB棟東京都足立区新田 2丁目9-22	王子神谷駅徒歩15分		RC造	2003年
356m	サンリバーマンション東京都足立区新田 1丁目14-24	王子神谷駅徒歩20分	4階建	RC造	1965年
376m	ジェイパーク王子神谷ツインステート東京都足立区新田 2丁目9-16	王子神谷駅徒歩13分	12階建 95部屋	RC造	2003年
378m	リバーサイド王子神谷東京都足立区新田 2丁目14-13	王子神谷駅徒歩16分	5階建	RC造	1967年
384m	志茂3丁目東京都北区志茂 3丁目	志茂駅徒歩0分	7階建 48部屋	RC造	2017年
391m	ジェイパーク王子神谷ツインステートA棟東京都足立区新田 2丁目9-22	王子神谷駅徒歩13分		RC造	2003年
403m	グランドステージ王子東京都足立区新田 2丁目18-8	王子神谷駅徒歩17分	7階建 32部屋	RC造	2002年
471m	すぎづかハイツ東京都北区志茂 3丁目2-8	志茂駅徒歩2分		RC造	1985年
486m	フラワーハイツ東京都足立区新田 3丁目6-16	王子神谷駅徒歩15分	3階建	RC造	1996年
499m	第2松栄ハイツ東京都北区神谷 1丁目7-1	王子神谷駅徒歩7分		RC造	1984年
505m	日神パレステージ志茂東京都北区志茂 3丁目10-12	志茂駅徒歩3分		RC造	1990年
539m	FormedeSHIMO 東京都北区志茂 3丁目10-10	志茂駅徒歩3分		RC造	1998年
546m	パテラスクエア王子神谷東京都北区神谷 3丁目4-5	王子神谷駅徒歩6分	9階建 16部屋	RC造	2006年
548m	王子東京都北区神谷 3丁目	王子駅徒歩0分	12階建 32部屋	RC造	2019年
549m	UR都市機構アーベイン神谷東京都北区神谷 3丁目11-1	志茂駅徒歩4分		RC造	1997年
549m	ベルグレードOJI DUE 東京都北区神谷 3丁目	王子神谷駅徒歩7分	12階建 32部屋	RC造	2019年
558m	セレス神谷東京都北区神谷 1丁目5-5	王子神谷駅徒歩6分	5階建	RC造	2003年
558m	VeronaOJI-KAMIYALUSSO 東京都北区神谷 3丁目4-3	王子神谷駅徒歩6分		RC造	2011年
559m	奈良ビル東京都北区志茂 3丁目11-4	志茂駅徒歩4分		RC造	1986年
560m	ヒルズハウス塚田東京都北区神谷 1丁目7-6	王子神谷駅徒歩7分	4階建	RC造	1970年
565m	MYフラット宮堀東京都北区神谷 1丁目6-6	王子神谷駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
567m	Raffistar王子神谷東京都北区神谷 3丁目43-15	王子神谷駅徒歩9分		RC造	2015年
570m	ヒルズハウス塚田東京都北区神谷 1丁目7-10	王子神谷駅徒歩7分	4階建 9部屋	RC造	1970年
580m	角一サンハイツ神谷東京都北区神谷 3丁目18-8	志茂駅徒歩8分		RC造	1979年
584m	リリーベル王子神谷サーモス東京都北区神谷 3丁目19-7	志茂駅徒歩8分	6階建 42部屋	RC造	2007年
584m	コーポ岩渕東京都足立区新田 3丁目18-5	王子神谷駅徒歩15分	4階建 6部屋	RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新田 $kind_labe人口推移新田における人口推移・動向を調べることができます

新田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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