レーベンスクエアサントレッセ(埼玉県川越市泉町 2-26)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1312号室 (115㎡) の 3,169 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.7%)、最も低い部屋は 1515号室 (61.1㎡) の 2,132 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.6%)です。

レーベンスクエアサントレッセ価格相場・家賃相場

32.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

800 円/㎡

(平均値)

18.5 年

8.0 円/㎡

南古谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
レーベンスクエアサントレッセの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
泉町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レーベンスクエアサントレッセ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レーベンスクエアサントレッセ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川越市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川越市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンスクエアサントレッセの価格相場情報

レーベンスクエアサントレッセのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.3万円/㎡、家賃相場を799.8円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県川越市泉町 2-26」です。15階建てRC造の物件で、南古谷駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は18.5年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レーベンスクエアサントレッセの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンスクエアサントレッセ
住所	埼玉県川越市泉町 2-26
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	174部屋
階数	15階
用途地域	不明
小学校区	牛子小学校
中学校区	砂中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：ガーデン、プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、コンシェルジュ部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR川越線南古谷駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンスクエアサントレッセ(15フロア、363戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.15㎡ (3LDK)	1,978万円	2,261万円	7.5万	4.0%
102	76.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,504万円	6.8万	3.3%
103	76.33㎡ (3LDK)	2,428万円	2,504万円	6.8万	3.3%
104	85.89㎡ (4LDK)	2,678万円	2,706万円	5.7万	2.5%
105	81.11㎡ (3LDK)	2,628万円	2,608万円	6.3万	2.9%
106	81.11㎡ (3LDK)	2,578万円	2,608万円	6.3万	2.9%
107	76.33㎡ (3LDK)	2,368万円	2,504万円	6.8万	3.3%
108	85.89㎡ (3LDK)	2,748万円	2,706万円	5.7万	2.5%
109	85.89㎡ (3LDK)	2,748万円	2,706万円	5.7万	2.5%
110	91.29㎡ (4LDK)	3,158万円	2,810万円	4.9万	2.1%
111	66.15㎡ (3LDK)	2,048万円	2,261万円	7.5万	4.0%
112	76.33㎡ (3LDK)	2,428万円	2,504万円	6.8万	3.3%
113	85.89㎡ (3LDK)	2,748万円	2,706万円	5.7万	2.5%
114	81.11㎡ (3LDK)	2,638万円	2,608万円	6.3万	2.9%
115	81.11㎡ (3LDK)	2,618万円	2,608万円	6.3万	2.9%
116	76.33㎡ (3LDK)	2,408万円	2,504万円	6.8万	3.3%
117	85.89㎡ (4LDK)	2,698万円	2,706万円	5.7万	2.5%
118	85.89㎡ (3LDK)	2,748万円	2,706万円	5.7万	2.5%
119	91.29㎡ (4LDK)	2,998万円	2,810万円	4.9万	2.1%
121	81.11㎡ (3LDK)	2,648万円	2,608万円	6.3万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.59㎡ (4LDK)	3,368万円	2,969万円	3.2万	1.3%
202	71.15㎡ (3LDK)	2,188万円	2,384万円	7.2万	3.6%
203	61.14㎡ (3LDK)	1,788万円	2,132万円	7.6万	4.3%
204	66.15㎡ (3LDK)	2,028万円	2,261万円	7.5万	4.0%
205	76.33㎡ (3LDK)	2,378万円	2,504万円	6.8万	3.3%
206	76.33㎡ (3LDK)	2,418万円	2,504万円	6.8万	3.3%
207	85.89㎡ (4LDK)	2,788万円	2,706万円	5.7万	2.5%
208	81.11㎡ (3LDK)	2,618万円	2,608万円	6.3万	2.9%
209	81.11㎡ (3LDK)	2,688万円	2,608万円	6.3万	2.9%
210	76.33㎡ (3LDK)	2,418万円	2,504万円	6.8万	3.3%
211	85.89㎡ (3LDK)	2,738万円	2,706万円	5.7万	2.5%
212	85.89㎡ (3LDK)	2,798万円	2,706万円	5.7万	2.5%
213	91.29㎡ (4LDK)	3,148万円	2,810万円	4.9万	2.1%
214	100.59㎡ (4LDK)	3,418万円	2,969万円	3.2万	1.3%
215	71.15㎡ (3LDK)	2,238万円	2,384万円	7.2万	3.6%
216	61.14㎡ (3LDK)	1,868万円	2,132万円	7.6万	4.3%
217	66.15㎡ (3LDK)	2,078万円	2,261万円	7.5万	4.0%
218	76.33㎡ (3LDK)	2,458万円	2,504万円	6.8万	3.3%
219	85.89㎡ (3LDK)	2,778万円	2,706万円	5.7万	2.5%
220	81.11㎡ (3LDK)	2,668万円	2,608万円	6.3万	2.9%
222	76.33㎡ (3LDK)	2,438万円	2,504万円	6.8万	3.3%
223	85.89㎡ (4LDK)	2,758万円	2,706万円	5.7万	2.5%
224	85.89㎡ (3LDK)	2,778万円	2,706万円	5.7万	2.5%
225	91.29㎡ (4LDK)	3,098万円	2,810万円	4.9万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.59㎡ (4LDK)	3,448万円	2,969万円	3.2万	1.3%
302	71.15㎡ (3LDK)	2,278万円	2,384万円	7.2万	3.6%
303	61.14㎡ (3LDK)	1,758万円	2,132万円	7.6万	4.3%
304	66.15㎡ (3LDK)	2,058万円	2,261万円	7.5万	4.0%
305	76.33㎡ (3LDK)	2,408万円	2,504万円	6.8万	3.3%
306	76.33㎡ (3LDK)	2,498万円	2,504万円	6.8万	3.3%
307	85.89㎡ (4LDK)	2,768万円	2,706万円	5.7万	2.5%
308	81.11㎡ (3LDK)	2,698万円	2,608万円	6.3万	2.9%
309	81.11㎡ (3LDK)	2,658万円	2,608万円	6.3万	2.9%
310	76.33㎡ (3LDK)	2,498万円	2,504万円	6.8万	3.3%
311	85.89㎡ (3LDK)	2,758万円	2,706万円	5.7万	2.5%
312	85.89㎡ (3LDK)	2,878万円	2,706万円	5.7万	2.5%
313	91.29㎡ (4LDK)	3,178万円	2,810万円	4.9万	2.1%
314	100.59㎡ (4LDK)	3,458万円	2,969万円	3.2万	1.3%
315	71.15㎡ (3LDK)	2,278万円	2,384万円	7.2万	3.6%
316	61.14㎡ (3LDK)	1,878万円	2,132万円	7.6万	4.3%
317	66.15㎡ (3LDK)	2,118万円	2,261万円	7.5万	4.0%
318	76.33㎡ (3LDK)	2,498万円	2,504万円	6.8万	3.3%
319	85.89㎡ (3LDK)	2,818万円	2,706万円	5.7万	2.5%
320	81.11㎡ (3LDK)	2,708万円	2,608万円	6.3万	2.9%
321	81.11㎡ (3LDK)	2,688万円	2,608万円	6.3万	2.9%
322	76.33㎡ (3LDK)	2,478万円	2,504万円	6.8万	3.3%
323	85.89㎡ (4LDK)	2,808万円	2,706万円	5.7万	2.5%
324	85.89㎡ (3LDK)	2,818万円	2,706万円	5.7万	2.5%
325	91.29㎡ (4LDK)	3,188万円	2,810万円	4.9万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.59㎡ (4LDK)	3,418万円	2,969万円	3.2万	1.3%
402	71.15㎡ (3LDK)	2,238万円	2,384万円	7.2万	3.6%
403	61.14㎡ (3LDK)	1,828万円	2,132万円	7.6万	4.3%
404	66.15㎡ (3LDK)	2,128万円	2,261万円	7.5万	4.0%
405	76.33㎡ (3LDK)	2,488万円	2,504万円	6.8万	3.3%
406	76.33㎡ (3LDK)	2,468万円	2,504万円	6.8万	3.3%
407	85.89㎡ (4LDK)	2,788万円	2,706万円	5.7万	2.5%
408	81.11㎡ (3LDK)	2,668万円	2,608万円	6.3万	2.9%
409	81.11㎡ (3LDK)	2,678万円	2,608万円	6.3万	2.9%
410	76.33㎡ (3LDK)	2,468万円	2,504万円	6.8万	3.3%
411	85.89㎡ (3LDK)	2,838万円	2,706万円	5.7万	2.5%
412	85.89㎡ (3LDK)	2,848万円	2,706万円	5.7万	2.5%
413	91.29㎡ (4LDK)	3,248万円	2,810万円	4.9万	2.1%
414	100.59㎡ (4LDK)	3,478万円	2,969万円	3.2万	1.3%
415	71.15㎡ (3LDK)	2,298万円	2,384万円	7.2万	3.6%
416	61.14㎡ (3LDK)	1,888万円	2,132万円	7.6万	4.3%
417	66.15㎡ (3LDK)	2,138万円	2,261万円	7.5万	4.0%
418	76.33㎡ (3LDK)	2,518万円	2,504万円	6.8万	3.3%
419	85.89㎡ (3LDK)	2,838万円	2,706万円	5.7万	2.5%
420	81.11㎡ (3LDK)	2,728万円	2,608万円	6.3万	2.9%
421	81.11㎡ (3LDK)	2,708万円	2,608万円	6.3万	2.9%
422	76.33㎡ (3LDK)	2,498万円	2,504万円	6.8万	3.3%
423	85.89㎡ (4LDK)	2,828万円	2,706万円	5.7万	2.5%
424	85.89㎡ (3LDK)	2,838万円	2,706万円	5.7万	2.5%
425	91.29㎡ (4LDK)	3,208万円	2,810万円	4.9万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.59㎡ (4LDK)	3,438万円	2,969万円	3.2万	1.3%
502	71.15㎡ (3LDK)	2,258万円	2,384万円	7.2万	3.6%
503	61.14㎡ (3LDK)	1,798万円	2,132万円	7.6万	4.3%
504	66.15㎡ (3LDK)	2,098万円	2,261万円	7.5万	4.0%
505	76.33㎡ (3LDK)	2,448万円	2,504万円	6.8万	3.3%
506	76.33㎡ (3LDK)	2,488万円	2,504万円	6.8万	3.3%
507	85.89㎡ (4LDK)	2,848万円	2,706万円	5.7万	2.5%
508	81.11㎡ (3LDK)	2,688万円	2,608万円	6.3万	2.9%
509	81.11㎡ (3LDK)	2,698万円	2,608万円	6.3万	2.9%
510	76.33㎡ (3LDK)	2,488万円	2,504万円	6.8万	3.3%
511	85.89㎡ (3LDK)	2,798万円	2,706万円	5.7万	2.5%
512	85.89㎡ (3LDK)	2,918万円	2,706万円	5.7万	2.5%
513	91.29㎡ (4LDK)	3,218万円	2,810万円	4.9万	2.1%
514	100.59㎡ (4LDK)	3,498万円	2,969万円	3.2万	1.3%
515	71.15㎡ (3LDK)	2,318万円	2,384万円	7.2万	3.6%
516	61.14㎡ (3LDK)	1,898万円	2,132万円	7.6万	4.3%
517	66.15㎡ (3LDK)	2,158万円	2,261万円	7.5万	4.0%
518	76.33㎡ (3LDK)	2,538万円	2,504万円	6.8万	3.3%
519	85.89㎡ (3LDK)	2,858万円	2,706万円	5.7万	2.5%
520	81.11㎡ (3LDK)	2,748万円	2,608万円	6.3万	2.9%
521	81.11㎡ (3LDK)	2,728万円	2,608万円	6.3万	2.9%
522	76.33㎡ (3LDK)	2,518万円	2,504万円	6.8万	3.3%
523	85.89㎡ (4LDK)	2,848万円	2,706万円	5.7万	2.5%
524	85.89㎡ (3LDK)	2,858万円	2,706万円	5.7万	2.5%
525	91.29㎡ (4LDK)	3,228万円	2,810万円	4.9万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.59㎡ (4LDK)	3,458万円	2,969万円	3.2万	1.3%
602	71.15㎡ (3LDK)	2,338万円	2,384万円	7.2万	3.6%
603	61.14㎡ (3LDK)	1,818万円	2,132万円	7.6万	4.3%
604	66.15㎡ (3LDK)	2,168万円	2,261万円	7.5万	4.0%
605	76.33㎡ (3LDK)	2,528万円	2,504万円	6.8万	3.3%
606	76.33㎡ (3LDK)	2,558万円	2,504万円	6.8万	3.3%
607	85.89㎡ (4LDK)	2,828万円	2,706万円	5.7万	2.5%
608	81.11㎡ (3LDK)	2,758万円	2,608万円	6.3万	2.9%
609	81.11㎡ (3LDK)	2,718万円	2,608万円	6.3万	2.9%
610	76.33㎡ (3LDK)	2,558万円	2,504万円	6.8万	3.3%
611	85.89㎡ (3LDK)	2,818万円	2,706万円	5.7万	2.5%
612	85.89㎡ (3LDK)	2,888万円	2,706万円	5.7万	2.5%
613	91.29㎡ (4LDK)	3,238万円	2,810万円	4.9万	2.1%
614	100.59㎡ (4LDK)	3,518万円	2,969万円	3.2万	1.3%
615	71.15㎡ (3LDK)	2,338万円	2,384万円	7.2万	3.6%
616	61.14㎡ (3LDK)	1,928万円	2,132万円	7.6万	4.3%
617	66.15㎡ (3LDK)	2,178万円	2,261万円	7.5万	4.0%
618	76.33㎡ (3LDK)	2,558万円	2,504万円	6.8万	3.3%
619	85.89㎡ (3LDK)	2,878万円	2,706万円	5.7万	2.5%
620	81.11㎡ (3LDK)	2,768万円	2,608万円	6.3万	2.9%
621	81.11㎡ (3LDK)	2,748万円	2,608万円	6.3万	2.9%
622	76.33㎡ (3LDK)	2,538万円	2,504万円	6.8万	3.3%
623	85.89㎡ (4LDK)	2,868万円	2,706万円	5.7万	2.5%
624	85.89㎡ (3LDK)	2,878万円	2,706万円	5.7万	2.5%
625	91.29㎡ (4LDK)	3,248万円	2,810万円	4.9万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.59㎡ (4LDK)	3,478万円	2,969万円	3.2万	1.3%
702	71.15㎡ (3LDK)	2,298万円	2,384万円	7.2万	3.6%
703	61.14㎡ (3LDK)	1,888万円	2,132万円	7.6万	4.3%
704	66.15㎡ (3LDK)	2,138万円	2,261万円	7.5万	4.0%
705	76.33㎡ (3LDK)	2,488万円	2,504万円	6.8万	3.3%
706	76.33㎡ (3LDK)	2,528万円	2,504万円	6.8万	3.3%
707	85.89㎡ (4LDK)	2,848万円	2,706万円	5.7万	2.5%
708	81.11㎡ (3LDK)	2,728万円	2,608万円	6.3万	2.9%
709	81.11㎡ (3LDK)	2,788万円	2,608万円	6.3万	2.9%
710	76.33㎡ (3LDK)	2,528万円	2,504万円	6.8万	3.3%
711	85.89㎡ (3LDK)	2,898万円	2,706万円	5.7万	2.5%
712	85.89㎡ (3LDK)	2,958万円	2,706万円	5.7万	2.5%
713	91.29㎡ (4LDK)	3,308万円	2,810万円	4.9万	2.1%
714	100.59㎡ (4LDK)	3,538万円	2,969万円	3.2万	1.3%
715	71.15㎡ (3LDK)	2,358万円	2,384万円	7.2万	3.6%
716	61.14㎡ (3LDK)	1,948万円	2,132万円	7.6万	4.3%
717	66.15㎡ (3LDK)	2,198万円	2,261万円	7.5万	4.0%
718	76.33㎡ (3LDK)	2,578万円	2,504万円	6.8万	3.3%
719	85.89㎡ (3LDK)	2,898万円	2,706万円	5.7万	2.5%
720	81.11㎡ (3LDK)	2,788万円	2,608万円	6.3万	2.9%
721	81.11㎡ (3LDK)	2,768万円	2,608万円	6.3万	2.9%
722	76.33㎡ (3LDK)	2,558万円	2,504万円	6.8万	3.3%
723	85.89㎡ (4LDK)	2,888万円	2,706万円	5.7万	2.5%
724	85.89㎡ (3LDK)	2,898万円	2,706万円	5.7万	2.5%
725	91.29㎡ (4LDK)	3,268万円	2,810万円	4.9万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.59㎡ (4LDK)	3,498万円	2,969万円	3.2万	1.3%
802	71.15㎡ (3LDK)	2,378万円	2,384万円	7.2万	3.6%
803	61.14㎡ (3LDK)	1,858万円	2,132万円	7.6万	4.3%
804	66.15㎡ (3LDK)	2,158万円	2,261万円	7.5万	4.0%
805	76.33㎡ (3LDK)	2,568万円	2,504万円	6.8万	3.3%
806	76.33㎡ (3LDK)	2,548万円	2,504万円	6.8万	3.3%
807	85.89㎡ (4LDK)	2,908万円	2,706万円	5.7万	2.5%
808	81.11㎡ (3LDK)	2,798万円	2,608万円	6.3万	2.9%
809	81.11㎡ (3LDK)	2,758万円	2,608万円	6.3万	2.9%
810	76.33㎡ (3LDK)	2,548万円	2,504万円	6.8万	3.3%
811	85.89㎡ (3LDK)	2,858万円	2,706万円	5.7万	2.5%
812	85.89㎡ (3LDK)	2,928万円	2,706万円	5.7万	2.5%
813	91.29㎡ (4LDK)	3,278万円	2,810万円	4.9万	2.1%
814	100.59㎡ (4LDK)	3,558万円	2,969万円	3.2万	1.3%
815	71.15㎡ (3LDK)	2,378万円	2,384万円	7.2万	3.6%
816	61.14㎡ (3LDK)	1,968万円	2,132万円	7.6万	4.3%
817	66.15㎡ (3LDK)	2,218万円	2,261万円	7.5万	4.0%
818	76.33㎡ (3LDK)	2,598万円	2,504万円	6.8万	3.3%
819	85.89㎡ (3LDK)	2,918万円	2,706万円	5.7万	2.5%
820	81.11㎡ (3LDK)	2,808万円	2,608万円	6.3万	2.9%
821	81.11㎡ (3LDK)	2,788万円	2,608万円	6.3万	2.9%
822	76.33㎡ (3LDK)	2,578万円	2,504万円	6.8万	3.3%
823	85.89㎡ (4LDK)	2,908万円	2,706万円	5.7万	2.5%
824	85.89㎡ (3LDK)	2,918万円	2,706万円	5.7万	2.5%
825	91.29㎡ (4LDK)	3,288万円	2,810万円	4.9万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.59㎡ (4LDK)	3,558万円	2,969万円	3.2万	1.3%
902	71.15㎡ (3LDK)	2,328万円	2,384万円	7.2万	3.6%
903	61.14㎡ (3LDK)	1,918万円	2,132万円	7.6万	4.3%
904	66.15㎡ (3LDK)	2,218万円	2,261万円	7.5万	4.0%
905	76.33㎡ (3LDK)	2,518万円	2,504万円	6.8万	3.3%
906	76.33㎡ (3LDK)	2,608万円	2,504万円	6.8万	3.3%
907	85.89㎡ (4LDK)	2,878万円	2,706万円	5.7万	2.5%
908	81.11㎡ (3LDK)	2,758万円	2,608万円	6.3万	2.9%
909	81.11㎡ (3LDK)	2,768万円	2,608万円	6.3万	2.9%
910	76.33㎡ (3LDK)	2,558万円	2,504万円	6.8万	3.3%
911	85.89㎡ (3LDK)	2,928万円	2,706万円	5.7万	2.5%
912	85.89㎡ (3LDK)	2,988万円	2,706万円	5.7万	2.5%
913	91.29㎡ (4LDK)	3,288万円	2,810万円	4.9万	2.1%
914	100.59㎡ (4LDK)	3,568万円	2,969万円	3.2万	1.3%
915	71.15㎡ (3LDK)	2,388万円	2,384万円	7.2万	3.6%
916	61.14㎡ (3LDK)	1,978万円	2,132万円	7.6万	4.3%
917	66.15㎡ (3LDK)	2,228万円	2,261万円	7.5万	4.0%
918	76.33㎡ (3LDK)	2,608万円	2,504万円	6.8万	3.3%
919	85.89㎡ (3LDK)	2,928万円	2,706万円	5.7万	2.5%
920	81.11㎡ (3LDK)	2,818万円	2,608万円	6.3万	2.9%
921	81.11㎡ (3LDK)	2,798万円	2,608万円	6.3万	2.9%
922	76.33㎡ (3LDK)	2,588万円	2,504万円	6.8万	3.3%
923	85.89㎡ (4LDK)	2,918万円	2,706万円	5.7万	2.5%
924	85.89㎡ (3LDK)	2,928万円	2,706万円	5.7万	2.5%
925	91.29㎡ (4LDK)	3,298万円	2,810万円	4.9万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.59㎡ (4LDK)	3,518万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1002	71.15㎡ (3LDK)	2,338万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1003	61.14㎡ (3LDK)	1,878万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1004	66.15㎡ (3LDK)	2,178万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1005	76.33㎡ (3LDK)	2,528万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1006	76.33㎡ (3LDK)	2,568万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1007	85.89㎡ (4LDK)	2,888万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1008	81.11㎡ (3LDK)	2,768万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1009	81.11㎡ (3LDK)	2,828万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1010	76.33㎡ (3LDK)	2,618万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1011	85.89㎡ (3LDK)	2,878万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1012	85.89㎡ (3LDK)	2,948万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1013	91.29㎡ (4LDK)	3,298万円	2,810万円	4.9万	2.1%
1014	100.59㎡ (4LDK)	3,578万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1015	71.15㎡ (3LDK)	2,398万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1016	61.14㎡ (3LDK)	1,988万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1017	66.15㎡ (3LDK)	2,238万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1018	76.33㎡ (3LDK)	2,618万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1019	85.89㎡ (3LDK)	2,938万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1020	81.11㎡ (3LDK)	2,828万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1021	81.11㎡ (3LDK)	2,808万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1022	76.33㎡ (3LDK)	2,598万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1023	85.89㎡ (4LDK)	2,928万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1024	85.89㎡ (3LDK)	2,938万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1025	91.29㎡ (4LDK)	3,308万円	2,810万円	4.9万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.59㎡ (4LDK)	3,528万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1102	71.15㎡ (3LDK)	2,408万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1103	61.14㎡ (3LDK)	1,888万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1104	66.15㎡ (3LDK)	2,188万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1105	76.33㎡ (3LDK)	2,598万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1106	76.33㎡ (3LDK)	2,628万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1107	85.89㎡ (4LDK)	2,898万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1108	81.11㎡ (3LDK)	2,828万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1109	81.11㎡ (3LDK)	2,788万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1110	76.33㎡ (3LDK)	2,578万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1111	85.89㎡ (3LDK)	2,888万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1112	85.89㎡ (3LDK)	3,008万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1113	91.29㎡ (4LDK)	3,308万円	2,810万円	4.9万	2.1%
1114	100.59㎡ (4LDK)	3,588万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1115	71.15㎡ (3LDK)	2,408万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1116	61.14㎡ (3LDK)	1,998万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1117	66.15㎡ (3LDK)	2,248万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1118	76.33㎡ (3LDK)	2,628万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1119	85.89㎡ (3LDK)	2,948万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1120	81.11㎡ (3LDK)	2,838万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1121	81.11㎡ (3LDK)	2,818万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1122	76.33㎡ (3LDK)	2,608万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1123	85.89㎡ (4LDK)	2,938万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1124	85.89㎡ (3LDK)	2,948万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1125	91.29㎡ (4LDK)	3,318万円	2,810万円	4.9万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.59㎡ (4LDK)	3,538万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1202	71.15㎡ (3LDK)	2,358万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1203	61.14㎡ (3LDK)	1,948万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1204	66.15㎡ (3LDK)	2,248万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1205	76.33㎡ (3LDK)	2,548万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1206	76.33㎡ (3LDK)	2,588万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1207	85.89㎡ (4LDK)	2,908万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1208	81.11㎡ (3LDK)	2,788万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1209	81.11㎡ (3LDK)	2,798万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1210	76.33㎡ (3LDK)	2,638万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1211	85.89㎡ (3LDK)	2,958万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1212	85.89㎡ (3LDK)	2,968万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1213	91.29㎡ (4LDK)	3,378万円	2,810万円	4.9万	2.1%
1214	100.59㎡ (4LDK)	3,598万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1215	71.15㎡ (3LDK)	2,418万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1216	61.14㎡ (3LDK)	2,008万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1217	66.15㎡ (3LDK)	2,258万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1218	76.33㎡ (3LDK)	2,638万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1219	85.89㎡ (3LDK)	2,958万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1220	81.11㎡ (3LDK)	2,848万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1221	81.11㎡ (3LDK)	2,828万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1222	76.33㎡ (3LDK)	2,618万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1223	85.89㎡ (4LDK)	2,948万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1224	85.89㎡ (3LDK)	2,958万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1225	91.29㎡ (4LDK)	3,338万円	2,810万円	4.9万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.59㎡ (4LDK)	3,598万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1302	71.15㎡ (3LDK)	2,428万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1303	61.14㎡ (3LDK)	1,908万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1304	66.15㎡ (3LDK)	2,208万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1305	76.33㎡ (3LDK)	2,558万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1306	76.33㎡ (3LDK)	2,598万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1307	85.89㎡ (4LDK)	2,918万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1308	81.11㎡ (3LDK)	2,798万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1309	81.11㎡ (3LDK)	2,858万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1310	76.33㎡ (3LDK)	2,598万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1311	85.89㎡ (3LDK)	2,908万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1312	114.91㎡ (4LDK)	3,898万円	3,169万円		-0.1%
1313	100.59㎡ (4LDK)	3,608万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1314	71.15㎡ (3LDK)	2,428万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1315	61.14㎡ (3LDK)	2,018万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1316	66.15㎡ (3LDK)	2,268万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1317	76.33㎡ (3LDK)	2,648万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1318	85.89㎡ (3LDK)	2,968万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1319	81.11㎡ (3LDK)	2,858万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1320	81.11㎡ (3LDK)	2,838万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1321	76.33㎡ (3LDK)	2,628万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1322	85.89㎡ (4LDK)	2,958万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1323	114.91㎡ (4LDK)	3,998万円	3,169万円		-0.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	100.59㎡ (4LDK)	3,558万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1402	71.15㎡ (3LDK)	2,378万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1403	61.14㎡ (3LDK)	1,918万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1404	66.15㎡ (3LDK)	2,218万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1405	76.33㎡ (3LDK)	2,628万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1406	76.33㎡ (3LDK)	2,658万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1407	85.89㎡ (4LDK)	2,928万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1408	81.11㎡ (3LDK)	2,858万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1409	81.11㎡ (3LDK)	2,818万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1410	76.33㎡ (3LDK)	2,608万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1411	85.89㎡ (3LDK)	2,918万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1412	114.91㎡ (4LDK)	3,778万円	3,169万円		-0.1%
1413	100.59㎡ (4LDK)	3,618万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1414	71.15㎡ (3LDK)	2,438万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1415	61.14㎡ (3LDK)	2,028万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1416	66.15㎡ (3LDK)	2,278万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1417	76.33㎡ (3LDK)	2,658万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1418	85.89㎡ (3LDK)	2,978万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1419	81.11㎡ (3LDK)	2,868万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1420	81.11㎡ (3LDK)	2,848万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1421	76.33㎡ (3LDK)	2,638万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1422	85.89㎡ (4LDK)	2,968万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1423	114.91㎡ (4LDK)	3,878万円	3,169万円		-0.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	100.59㎡ (4LDK)	3,628万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1502	71.15㎡ (3LDK)	2,458万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1503	61.14㎡ (3LDK)	1,988万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1504	66.15㎡ (3LDK)	2,288万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1505	76.33㎡ (3LDK)	2,588万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1506	76.33㎡ (3LDK)	2,628万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1507	85.89㎡ (4LDK)	2,988万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1508	81.11㎡ (3LDK)	2,828万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1509	81.11㎡ (3LDK)	2,838万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1510	76.33㎡ (3LDK)	2,678万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1511	85.89㎡ (3LDK)	2,998万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1512	85.89㎡ (3LDK)	3,298万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1513	100.59㎡ (4LDK)	3,638万円	2,969万円	3.2万	1.3%
1514	71.15㎡ (3LDK)	2,458万円	2,384万円	7.2万	3.6%
1515	61.14㎡ (3LDK)	2,038万円	2,132万円	7.6万	4.3%
1516	66.15㎡ (3LDK)	2,298万円	2,261万円	7.5万	4.0%
1517	76.33㎡ (3LDK)	2,678万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1518	85.89㎡ (3LDK)	2,998万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1519	81.11㎡ (3LDK)	2,888万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1520	81.11㎡ (3LDK)	2,868万円	2,608万円	6.3万	2.9%
1521	76.33㎡ (3LDK)	2,658万円	2,504万円	6.8万	3.3%
1522	85.89㎡ (4LDK)	2,988万円	2,706万円	5.7万	2.5%
1523	85.89㎡ (3LDK)	3,298万円	2,706万円	5.7万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンスクエアサントレッセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンスクエアサントレッセの価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンスクエアサントレッセの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川越市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

泉町中古マンション価格相場推移・動向泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンスクエアサントレッセの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	レーベンスクエアサントレッセビスタウィング埼玉県川越市泉町 2-26	南古谷駅徒歩8分		RC造	2005年
71m	レーベンスクエアサントレッセパセオウィング埼玉県川越市泉町 2-26	南古谷駅徒歩8分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、泉町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。

埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

泉町 $kind_labe人口推移泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川越市の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	33.2 万人	-1.69%
2045 年	33.7 万人	-1.65%
2040 年	34.3 万人	-1.56%
2035 年	34.9 万人	-1.23%
2030 年	35.3 万人	-0.70%
2025 年	35.5 万人	+0.23%
2020 年	35.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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将来人口推計(人口の予測)

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