レーベンシティオ浅草ハイセレサ(東京都 台東区 駒形 1丁目8-4)の価格相場は 88.8万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (86.3㎡) の 6,576 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.0%)、最も低い部屋は 605号室 (35.3㎡) の 3,370 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.8%)です。

レーベンシティオ浅草ハイセレサ 価格相場・家賃相場
88.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,809 円/㎡
(平均値)
19.9
1.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンシティオ浅草ハイセレサの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンシティオ浅草ハイセレサの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンシティオ浅草ハイセレサ
住所東京都 台東区 駒形 1丁目8-4
建築年2005年
構造RC造
総戸数39部屋
階数8階
用途地域商業地域
小学校区田原小学校
中学校区浅草中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンシティオ浅草ハイセレサ(8フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.60㎡
(2LDK)
3,438万円5,204万円16.0万3.7%
10250.54㎡
(1LDK)
2,668万円4,531万円14.4万3.8%
10355.58㎡
(2LDK)
2,998万円4,878万円15.3万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.57㎡
(2LDK)
3,098万円4,944万円15.4万3.7%
20246.12㎡
(1LDK)
2,468万円4,212万円13.6万3.9%
20360.60㎡
(2LDK)
3,588万円5,204万円16.0万3.7%
20360.60㎡
(2LDK)
3,588万円5,204万円16.0万3.7%
20450.54㎡
(1LDK)
2,818万円4,531万円14.4万3.8%
20555.58㎡
(2LDK)
3,148万円4,878万円15.3万3.8%
20655.93㎡
(2LDK)
3,228万円4,901万円15.3万3.8%
20735.34㎡
(1R)
1,898万円3,370万円11.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.38㎡
(2LDK)
3,148万円4,082万円13.3万3.9%
30246.12㎡
(1LDK)
2,498万円4,212万円13.6万3.9%
30450.54㎡
(1LDK)
2,868万円4,531万円14.4万3.8%
30555.58㎡
(2LDK)
3,198万円4,878万円15.3万3.8%
30655.93㎡
(2LDK)
3,278万円4,901万円15.3万3.8%
30735.34㎡
(1R)
1,968万円3,370万円11.2万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40156.57㎡
(2LDK)
3,188万円4,944万円15.4万3.7%
40246.12㎡
(1LDK)
2,528万円4,212万円13.6万3.9%
40360.60㎡
(2LDK)
3,668万円5,204万円16.0万3.7%
40450.54㎡
(1LDK)
2,898万円4,531万円14.4万3.8%
40555.58㎡
(2LDK)
3,228万円4,878万円15.3万3.8%
40655.93㎡
(2LDK)
3,308万円4,901万円15.3万3.8%
40735.34㎡
(1R)
1,998万円3,370万円11.2万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50156.57㎡
(2LDK)
3,228万円4,944万円15.4万3.7%
50246.12㎡
(1LDK)
2,558万円4,212万円13.6万3.9%
50360.60㎡
(2LDK)
3,698万円5,204万円16.0万3.7%
50450.54㎡
(1LDK)
2,928万円4,531万円14.4万3.8%
50550.91㎡
(2LDK)
2,998万円4,557万円14.5万3.8%
50646.83㎡
(1LDK)
2,908万円4,264万円13.7万3.9%
50735.34㎡
(1R)
2,028万円3,370万円11.2万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60151.29㎡
(1LDK)
2,998万円4,584万円14.6万3.8%
60236.17㎡
(1R)
2,098万円3,438万円11.4万4.0%
60371.92㎡
(3LDK)
4,398万円5,870万円17.3万3.5%
60472.09㎡
(2LDK)
4,438万円5,879万円17.3万3.5%
60535.34㎡
(1R)
2,058万円3,370万円11.2万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70186.29㎡
(3LDK)
5,388万円6,576万円18.1万3.3%
70275.68㎡
(2LDK)
4,688万円6,070万円17.6万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80144.38㎡
(1R)
2,998万円4,082万円13.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンシティオ浅草ハイセレサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒形のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンシティオ浅草ハイセレサの価格相場、家賃相場は駒形のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンシティオ浅草ハイセレサの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒形 中古マンション価格相場 推移・動向 駒形における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒形 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンシティオ浅草ハイセレサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m サンスタレ浅草
東京都 台東区 駒形 1丁目7-8
浅草駅
徒歩1分

RC造 2006年
32m 川尻マンション
東京都 台東区 駒形 1丁目9-9
浅草駅
徒歩2分
6階建
17部屋
RC造 1971年
39m 天長第一マンション
東京都 台東区 駒形 1丁目6-11
浅草駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
78m エスティメゾン浅草駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目10-9
浅草駅
徒歩5分
13階建
RC造 2005年
79m 大塚ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目7-3
浅草駅
徒歩2分

RC造 1988年
91m オンダビル
東京都 台東区 駒形 2丁目6-6
浅草駅
徒歩2分

RC造 1985年
93m プラウドフラット浅草駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目10-6
浅草駅
徒歩2分
15階建
RC造 2008年
99m 第1矢口ビル
東京都 台東区 寿 4丁目12-7
浅草駅
徒歩1分
6階建
RC造 1973年
100m 磯野ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目1-24
浅草駅
徒歩1分

RC造 2013年
106m 丸山ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目6-4
浅草駅
徒歩2分

RC造 1984年
115m リバーサイド駒形
東京都 台東区 駒形 2丁目1-21
浅草駅
徒歩2分

RC造 1997年
131m ガーデンビル
東京都 台東区 雷門 2丁目6-9
浅草駅
徒歩3分

RC造 1989年
135m ひまわりビル
東京都 台東区 駒形 2丁目1-31
蔵前駅
徒歩1分

RC造 2006年
142m アトラスミオ浅草雷門ユニカ雷門ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目6-3
浅草駅
徒歩3分

RC造 2002年
143m 公徳ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目4-16
浅草駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
150m フナトビル
東京都 台東区 雷門 2丁目5-4
浅草駅
徒歩2分

RC造 1991年
151m 小宮ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目5-5
浅草駅
徒歩6分

RC造 1978年
151m カミナガビル
東京都 台東区 駒形 2丁目5-6
浅草駅
徒歩1分

RC造 1992年
154m 金井ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目5-6
浅草駅
徒歩3分

RC造 1990年
159m トヨダビル
東京都 台東区 雷門 2丁目7-6
浅草駅
徒歩4分
8階建
RC造 1972年
177m f.
東京都 台東区 雷門 2丁目8-10
浅草駅
徒歩2分

RC造 2003年
183m すずらんハイネス
東京都 台東区 寿 4丁目4-7
田原町駅
徒歩5分

RC造 1989年
187m メゾネットK
東京都 台東区 寿 3丁目15-5
浅草駅
徒歩4分
8階建
RC造 1997年
188m モチヅキビル
東京都 台東区 駒形 2丁目5-3
浅草駅
徒歩3分

RC造 1990年
191m 寿三丁目
東京都 台東区 寿 3丁目
蔵前駅
徒歩0分
14階建
53部屋
RC造 2017年
199m SSKグリーンパーク浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目15-18
蔵前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
200m 木具定ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目11-9
浅草駅
徒歩4分

RC造 1989年
201m ふな喜ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目9-8
浅草駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
207m 古澤ビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-2
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1984年
209m ロジエール駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目2-11
蔵前駅
徒歩2分
7階建
RC造 1988年
210m 寺田ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目4-13
浅草駅
徒歩4分
5階建
RC造 1970年
213m スカイコート浅草雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目2-2
浅草駅
徒歩4分
12階建
38部屋
RC造 2007年
213m 吉川ビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-2
蔵前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
215m プリムローズ浅草駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目2-8
蔵前駅
徒歩2分
10階建
26部屋
RC造 2004年
215m ナグモビル
東京都 台東区 寿 3丁目21-8
田原町駅
徒歩3分

RC造 1986年
221m 佐野ビル
東京都 台東区 寿 4丁目5-5
田原町駅
徒歩3分

RC造 1980年
225m 鹿野荘
東京都 台東区 駒形 2丁目1-11
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1974年
226m 中塚ビルマンション
東京都 台東区 寿 4丁目14-7
浅草駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
227m 豊田ビル
東京都 台東区 寿 4丁目5-2
浅草駅
徒歩3分

RC造 1975年
235m ガーデン寿
東京都 台東区 寿 3丁目21-7
田原町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒形の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

駒形 $kind_labe人口推移 駒形における人口推移・動向を調べることができます

駒形 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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