レークマンション(東京都 新宿区 百人町 1丁目4-8)の価格相場は 76.2万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.4㎡) の 2,391 万円、最も低い部屋は 2階 (31.4㎡) の 2,388 万円です。

レークマンション 価格相場・家賃相場
76.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,795 円/㎡
(平均値)
53.9
3.0 円/㎡
新大久保駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

レークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名レークマンション
住所東京都 新宿区 百人町 1丁目4-8
建築年1971年
構造RC造
階数3階
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 3分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 8分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レークマンション(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.40㎡
(1DK)
-2,391万円8.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.35㎡
(1DK)
-2,388万円8.8万4.4%
2階31.40㎡
(1DK)
-2,391万円8.8万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.40㎡
(1DK)
-2,391万円8.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレークマンションの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レークマンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 広瀬コーポ
東京都 新宿区 百人町 1丁目6-10
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1991年
57m 六和第1コーポ
東京都 新宿区 百人町 1丁目6-19
新大久保駅
徒歩2分
5階建
20部屋
RC造 1992年
60m 浅川コーポ
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-24
新大久保駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
61m 浅川マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-23
新大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
64m メルクマールT
東京都 新宿区 百人町 1丁目7-22
新大久保駅
徒歩2分

RC造 2009年
65m 朝日新大久保マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-12
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1977年
72m コートK
東京都 新宿区 百人町 1丁目6-12
新大久保駅
徒歩1分

RC造 1996年
73m 第5石井コーポ
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-19
新大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
75m ハイム重田
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-28
新大久保駅
徒歩4分

RC造 1987年
76m メゾン万貴
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-2
新大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
80m ライオンズプラザ
東京都 新宿区 百人町 1丁目7-25
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1996年
82m サンライズ新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-3
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1979年
83m UR都市機構コーポレート新宿百人町一丁目
東京都 新宿区 百人町 1丁目6-18
新大久保駅
徒歩2分

RC造 2002年
88m レオパレス新宿A館
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-29
新大久保駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
91m 春日ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目6-14
新大久保駅
徒歩1分

RC造 1986年
91m ナビ新宿1
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-14
新大久保駅
徒歩2分
9階建
RC造 2005年
94m 内藤ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-16
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1987年
94m メゾンエリカ
東京都 新宿区 大久保 1丁目16-9
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1989年
99m メゾンドSOYEUX
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-20
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1991年
110m メゾンブランシュ
東京都 新宿区 大久保 1丁目16-11
新大久保駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
111m フジビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-18
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1984年
118m グレイスコート新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-13
新大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
124m 盛好堂ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目1-4
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
124m 新大久保SHKビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目16-13
新大久保駅
徒歩3分
7階建
RC造 1971年
126m BECビルディング
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-12
新大久保駅
徒歩4分

RC造 1990年
128m 株レンジャービル
東京都 新宿区 百人町 2丁目2-2
新大久保駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
131m ハタナカ.M
東京都 新宿区 大久保 1丁目16-23
新大久保駅
徒歩6分

RC造 1997年
133m 山水林ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目16-14
新大久保駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
136m 小野マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-14
新大久保駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
137m KMPLAZA
東京都 新宿区 大久保 1丁目16-27
西武新宿駅
徒歩7分

RC造 1975年
138m メゾンフレール
東京都 新宿区 百人町 1丁目2-12
西武新宿駅
徒歩5分

RC造 1980年
139m 第1大久保マンション
東京都 新宿区 大久保 1丁目16-28
東新宿駅
徒歩6分
5階建
15部屋
RC造 1973年
141m 大森ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目10-7
新大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1969年
142m JSビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-11
新大久保駅
徒歩4分

RC造 2009年
143m パティオ・竹内
東京都 新宿区 百人町 2丁目2-5
新大久保駅
徒歩1分

RC造 2002年
145m メゾン・ド・オーク
東京都 新宿区 百人町 2丁目2-42
新大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
146m 第5コート新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目2-1
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1988年
148m カーサ大久保
東京都 新宿区 大久保 1丁目15-7
新大久保駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
149m ファミリアビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目10-5
新大久保駅
徒歩1分

RC造 1980年
153m Kビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目10-4
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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