レ・ジェイド武蔵境(東京都 武蔵野市 境南町 1丁目185番1)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (75.7㎡) の 8,720 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.6%)、最も低い部屋は 301号室 (34.0㎡) の 3,345 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)です。

レ・ジェイド武蔵境 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,381 円/㎡
(平均値)
9.0
4.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レ・ジェイド武蔵境の価格相場情報

物件の詳細情報

レ・ジェイド武蔵境の物件詳細は以下の通りです。

物件名レ・ジェイド武蔵境
住所東京都 武蔵野市 境南町 1丁目185番1
建築年2016年
構造RC造
総戸数25部屋
階数3階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)エスコンプロパティ、(株)長谷工コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 4分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レ・ジェイド武蔵境(3フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.15㎡
(2DK)
3,990万円4,405万円11.6万3.2%
10244.73㎡
(1LDK)
3,990万円4,595万円11.9万3.1%
10362.24㎡
(3LDK)
5,690万円6,834万円14.4万2.5%
10462.24㎡
(3LDK)
5,990万円6,834万円14.4万2.5%
10560.66㎡
(2LDK)
5,490万円6,622万円14.3万2.6%
10660.66㎡
(2LDK)
5,490万円6,622万円14.3万2.6%
10760.12㎡
(2LDK)
5,690万円6,550万円14.2万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.15㎡
(2DK)
4,190万円4,405万円11.6万3.2%
20270.20㎡
(3LDK)
6,690万円7,934万円15.2万2.3%
20350.13㎡
(2LDK)
4,980万円5,259万円12.8万2.9%
20450.13㎡
(2LDK)
4,690万円5,259万円12.8万2.9%
20559.04㎡
(2LDK)
5,490万円6,406万円14.1万2.6%
20659.04㎡
(2LDK)
5,390万円6,406万円14.1万2.6%
20757.60㎡
(2LDK)
5,290万円6,216万円13.9万2.7%
20857.60㎡
(2LDK)
5,290万円6,216万円13.9万2.7%
20957.60㎡
(2LDK)
5,590万円6,216万円13.9万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.00㎡
(1LDK)
3,490万円3,345万円9.7万3.5%
30270.20㎡
(3LDK)
7,000万円7,934万円15.2万2.3%
30350.13㎡
(2LDK)
4,790万円5,259万円12.8万2.9%
30450.13㎡
(2LDK)
4,790万円5,259万円12.8万2.9%
30575.67㎡
(3LDK)
7,000万円8,720万円15.6万2.2%
30675.67㎡
(3LDK)
6,890万円8,720万円15.6万2.2%
30774.23㎡
(3LDK)
6,990万円8,511万円15.6万2.2%
30874.23㎡
(3LDK)
6,790万円8,511万円15.6万2.2%
30974.23㎡
(3LDK)
7,000万円8,511万円15.6万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレ・ジェイド武蔵境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレ・ジェイド武蔵境の価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レ・ジェイド武蔵境の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レ・ジェイド武蔵境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m レヂオンス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目1-15
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1997年
83m ペガサスマンション武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目16-31
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
106m ラ・プティ・メイゾン
東京都 武蔵野市 境 1丁目16-8
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1974年
126m 岡田ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目4-9
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1984年
128m グリーンハイムむさしの
東京都 武蔵野市 境 1丁目16-34
武蔵境駅
徒歩1分

RC造 1992年
154m ル・ボワ武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目22-8
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
170m キタビルド
東京都 武蔵野市 境 1丁目18-17
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1987年
175m サンコート林
東京都 武蔵野市 境 1丁目18-3
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
182m イストワール
東京都 武蔵野市 境 1丁目15-10
武蔵境駅
徒歩1分

RC造 2005年
188m サンシャイン武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-13
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
204m サカヱ武蔵野マンション
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-4
武蔵境駅
徒歩2分

RC造 1976年
206m サカエ武蔵野マンション
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-4
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 1978年
207m ライザ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目1-6
武蔵境駅
徒歩3分
8階建
RC造 1992年
225m 第5秋本ビルメゾン・ドゥ・ソレイユ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-6
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1995年
226m WOODY BELL
東京都 武蔵野市 境 1丁目22-11
武蔵境駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
232m フジサンビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目15-15
武蔵境駅
徒歩2分

RC造 1987年
239m コーポ中西
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-11
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1985年
240m クローバー2000
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-21
武蔵境駅
徒歩7分

RC造 2000年
240m クローバー
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-21
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
RC造 2001年
241m ツインプレックスSA
東京都 武蔵野市 境 1丁目22-9
武蔵境駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
244m ポサーダムサシノ
東京都 武蔵野市 境 1丁目14-8
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
244m ポサーダ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目14-8
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
247m 興栄マンションむさしの
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-6
武蔵境駅
徒歩3分
7階建
70部屋
RC造 1971年
252m イストーリア
東京都 武蔵野市 境 1丁目2-21
武蔵境駅
徒歩2分
12階建
RC造 2016年
252m オークハイツ
東京都 武蔵野市 境 1丁目2-21
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年
252m ドミネントビル
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目8-10
武蔵境駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
254m ウッディベル
東京都 武蔵野市 境 1丁目22-11
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 1991年
256m シティハウス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-7
武蔵境駅
徒歩4分
8階建
37部屋
RC造 2004年
263m キャッスル
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目10-11
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2008年
266m チヨダコーポ
東京都 武蔵野市 境 1丁目11-11
武蔵境駅
徒歩2分

RC造 1978年
270m 武蔵野パークヒルズ
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-26
武蔵境駅
徒歩7分

RC造 1995年
272m エトワール武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目19-23
武蔵境駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
279m グレイスM
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-24
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2009年
281m R-STYLE武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目12-5
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
281m クララ館
東京都 武蔵野市 境 1丁目12-5
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
316m ラヴィドール武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-21
武蔵境駅
徒歩3分
5階建
51部屋
RC造 2003年
318m ビジネスセンター山口ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-1
武蔵境駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
320m オミレジデンス2
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-14
武蔵境駅
徒歩2分

RC造 2005年
323m 近江レジデンス II
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-14
田無駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
334m キャッスル椿
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目20-3
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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