Name: レヴィール久米川栄町
SKU: レヴィール久米川栄町
Price: 457000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レヴィール久米川栄町(東京都東村山市栄町 3丁目17-34)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (82.3㎡) の 4,013 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.2%)、最も低い部屋は 604号室 (62.5㎡) の 2,775 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.6%)です。

レヴィール久米川栄町価格相場・家賃相場

45.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,493 円/㎡

(平均値)

18.0 年

9.0 円/㎡

久米川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レヴィール久米川栄町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レヴィール久米川栄町の価格相場情報

物件の詳細情報

レヴィール久米川栄町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レヴィール久米川栄町
住所	東京都東村山市栄町 3丁目17-34
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	8階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	八坂小学校
中学校区	東村山第一中学校
管理会社	ワイ・エム・メンテナンス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	西武西武新宿線久米川駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レヴィール久米川栄町(8フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.06㎡ (4LDK)	3,698万円	3,864万円	9.8万	3.1%
102	62.46㎡ (3LDK)	2,838万円	2,775万円	10.1万	4.4%
103	63.60㎡ (3LDK)	2,888万円	2,842万円	10.1万	4.3%
104	64.66㎡ (3LDK)	3,148万円	2,904万円	10.1万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	64.66㎡ (3LDK)	3,158万円	2,904万円	10.1万	4.2%
202	63.60㎡ (3LDK)	2,938万円	2,842万円	10.1万	4.3%
203	80.06㎡ (4LDK)	3,788万円	3,864万円	9.8万	3.1%
204	62.46㎡ (3LDK)	2,908万円	2,775万円	10.1万	4.4%
205	63.60㎡ (3LDK)	2,958万円	2,842万円	10.1万	4.3%
206	64.66㎡ (3LDK)	3,218万円	2,904万円	10.1万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.66㎡ (3LDK)	3,198万円	2,904万円	10.1万	4.2%
302	63.60㎡ (3LDK)	2,978万円	2,842万円	10.1万	4.3%
303	80.06㎡ (4LDK)	3,828万円	3,864万円	9.8万	3.1%
304	62.46㎡ (3LDK)	2,948万円	2,775万円	10.1万	4.4%
305	63.60㎡ (3LDK)	2,998万円	2,842万円	10.1万	4.3%
306	64.66㎡ (3LDK)	3,258万円	2,904万円	10.1万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.66㎡ (3LDK)	3,238万円	2,904万円	10.1万	4.2%
402	63.60㎡ (3LDK)	3,018万円	2,842万円	10.1万	4.3%
403	80.06㎡ (4LDK)	3,868万円	3,864万円	9.8万	3.1%
404	62.46㎡ (3LDK)	2,988万円	2,775万円	10.1万	4.4%
405	63.60㎡ (3LDK)	3,038万円	2,842万円	10.1万	4.3%
406	64.66㎡ (3LDK)	3,298万円	2,904万円	10.1万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.66㎡ (3LDK)	3,278万円	2,904万円	10.1万	4.2%
502	63.60㎡ (3LDK)	3,058万円	2,842万円	10.1万	4.3%
503	80.06㎡ (4LDK)	3,908万円	3,864万円	9.8万	3.1%
504	62.46㎡ (3LDK)	3,028万円	2,775万円	10.1万	4.4%
505	63.60㎡ (3LDK)	3,338万円	2,842万円	10.1万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.66㎡ (3LDK)	3,318万円	2,904万円	10.1万	4.2%
602	63.60㎡ (3LDK)	3,098万円	2,842万円	10.1万	4.3%
603	80.06㎡ (4LDK)	3,948万円	3,864万円	9.8万	3.1%
604	62.46㎡ (3LDK)	3,068万円	2,775万円	10.1万	4.4%
605	63.84㎡ (3LDK)	3,298万円	2,856万円	10.1万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.66㎡ (3LDK)	3,378万円	2,904万円	10.1万	4.2%
702	63.60㎡ (3LDK)	3,158万円	2,842万円	10.1万	4.3%
703	80.06㎡ (4LDK)	4,008万円	3,864万円	9.8万	3.1%
704	81.18㎡ (4LDK)	4,218万円	3,938万円	9.8万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.32㎡ (4LDK)	4,278万円	4,013万円	9.7万	2.9%
802	80.06㎡ (4LDK)	4,068万円	3,864万円	9.8万	3.1%
803	67.76㎡ (3LDK)	3,648万円	3,089万円	10.2万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレヴィール久米川栄町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレヴィール久米川栄町の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レヴィール久米川栄町の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄町中古マンション価格相場推移・動向栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レヴィール久米川栄町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	タカギ八坂マンション東京都東村山市栄町 3丁目17-7	八坂駅徒歩2分		RC造	1983年
39m	メゾン・ル・シエル東京都東村山市栄町 3丁目16	八坂駅徒歩1分		RC造	2001年
39m	クリッパーハウス東京都東村山市萩山町 3丁目21-1	八坂駅徒歩3分		RC造	1989年
49m	セザール八坂東京都東村山市栄町 3丁目16-33	八坂駅徒歩1分		RC造	1995年
53m	セルヴェール東京都東村山市栄町 3丁目17-17	八坂駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
73m	MAC久米川コート東京都東村山市栄町 3丁目17-6	八坂駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
81m	グレースヒル東京都東村山市栄町 3丁目16-24	八坂駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
84m	ドミール八坂東京都東村山市栄町 3丁目16-9	八坂駅徒歩2分	4階建	RC造	1987年
90m	アラタビル八坂東京都東村山市栄町 3丁目16-25	八坂駅徒歩1分	5階建	RC造	1990年
104m	石塚ビル東京都東村山市栄町 3丁目15-21	八坂駅徒歩2分	5階建	RC造	1995年
104m	石坂ビル東京都東村山市栄町 3丁目15-21	久米川駅徒歩8分		RC造	1994年
109m	岡村ビル東京都東村山市栄町 3丁目15-7	久米川駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
113m	池田ビル3 東京都東村山市栄町 3丁目18-18	八坂駅徒歩2分		RC造	1998年
115m	池田ビル東京都東村山市栄町 3丁目18-18	八坂駅徒歩2分	4階建	RC造	1999年
115m	池田ビルIII 東京都東村山市栄町 3丁目18-18	八坂駅徒歩2分	4階建	RC造	1999年
126m	グランドール東京都東村山市栄町 3丁目10-7	八坂駅徒歩2分	6階建	RC造	2013年
126m	グランドール久米川東京都東村山市栄町 3丁目10-7	八坂駅徒歩2分	6階建	RC造	2013年
126m	グランドール久米川中東京都東村山市栄町 3丁目10-7	八坂駅徒歩2分	5階建	RC造	2013年
128m	サンヴェール久米川東京都東村山市栄町 3丁目10-39	小川駅徒歩14分	3階建	RC造	1991年
134m	飯尾ビル東京都東村山市栄町 3丁目11-38	八坂駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
146m	アルテミス久米川東京都東村山市栄町 3丁目11-11	久米川駅徒歩7分	7階建	RC造	1994年
146m	久米川プラネット東京都東村山市栄町 3丁目11-11	八坂駅徒歩2分	7階建	RC造	1994年
157m	ウモーレ久米川東京都東村山市栄町 3丁目11-9	八坂駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
160m	栄町レヂオンス東京都東村山市栄町 3丁目10-5	八坂駅徒歩3分		RC造	1983年
164m	ウメジュネス東京都東村山市栄町 3丁目10-14	八坂駅徒歩2分	5階建	RC造	1993年
166m	大洋ビル東京都東村山市栄町 3丁目13-15	八坂駅徒歩2分	3階建	RC造	1988年
175m	コーポラフォーレ東京都東村山市栄町 3丁目11-33	八坂駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
178m	岡部ビル東京都東村山市栄町 3丁目11-44	八坂駅徒歩4分		RC造	1992年
182m	Kハイム2 東京都東村山市栄町 3丁目10-2	久米川駅徒歩8分		RC造	1997年
192m	レモンハウス東京都東村山市栄町 3丁目11-31	八坂駅徒歩4分		RC造	1989年
200m	Studio久米川東京都東村山市栄町 3丁目10-1	八坂駅徒歩2分		RC造	2006年
203m	シェルクレール東京都東村山市栄町 3丁目11-4	八坂駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
204m	STUDIO KUMEGAWA 東京都東村山市栄町 3丁目10-1	八坂駅徒歩2分	5階建	RC造	2007年
205m	パストラル東京都東村山市栄町 3丁目14-7	八坂駅徒歩3分	4階建	RC造	1998年
215m	ホワイトコーポ東京都東村山市栄町 3丁目11-24	八坂駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
220m	プレステージパレス東京都東村山市栄町 3丁目12-8	八坂駅徒歩3分		RC造	1988年
253m	オハナ八坂萩山町東京都東村山市萩山町 3丁目31-56	久米川駅徒歩14分	10階建 141部屋	RC造	2013年
255m	シュークル久米川東京都東村山市栄町 2丁目40-32	八坂駅徒歩4分	5階建	RC造	2011年
258m	グーディッシュ久米川東京都東村山市栄町 3丁目9-3	八坂駅徒歩2分	6階建	RC造	2005年
267m	小川住宅8号棟東京都小平市小川東町 2丁目13-8	八坂駅徒歩5分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.8 万人	-1.09%
2045 年	14.9 万人	-0.83%
2040 年	15.0 万人	-0.61%
2035 年	15.1 万人	-0.51%
2030 年	15.2 万人	-0.27%
2025 年	15.3 万人	+0.50%
2020 年	15.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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