Name: レヴィールガーデン平井
SKU: レヴィールガーデン平井
Price: 667000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レヴィールガーデン平井(東京都江戸川区平井 4丁目9-22)の価格相場は 66.7万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (80.3㎡) の 5,246 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.6%)、最も低い部屋は 702号室 (63.7㎡) の 4,286 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.0%)です。

レヴィールガーデン平井価格相場・家賃相場

66.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,852 円/㎡

(平均値)

17.9 年

4.0 円/㎡

平井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レヴィールガーデン平井の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
平井の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レヴィールガーデン平井の価格相場情報

物件の詳細情報

レヴィールガーデン平井の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レヴィールガーデン平井
住所	東京都江戸川区平井 4丁目9-22
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	平井東小学校
中学校区	小松川第一中学校
管理会社	ワイ・エム・メンテナンス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR総武線平井駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レヴィールガーデン平井(12フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.27㎡ (3LDK)	3,228万円	4,379万円	12.6万	3.5%
202	63.71㎡ (3LDK)	2,888万円	4,286万円	12.5万	3.5%
203	68.88㎡ (3LDK)	3,548万円	4,591万円	12.7万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.27㎡ (3LDK)	3,328万円	4,379万円	12.6万	3.5%
302	63.71㎡ (3LDK)	3,088万円	4,286万円	12.5万	3.5%
303	68.88㎡ (3LDK)	3,648万円	4,591万円	12.7万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.27㎡ (3LDK)	3,368万円	4,379万円	12.6万	3.5%
402	63.71㎡ (3LDK)	3,128万円	4,286万円	12.5万	3.5%
403	68.88㎡ (3LDK)	3,748万円	4,591万円	12.7万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.27㎡ (3LDK)	3,408万円	4,379万円	12.6万	3.5%
502	63.71㎡ (3LDK)	3,168万円	4,286万円	12.5万	3.5%
503	68.88㎡ (3LDK)	3,788万円	4,591万円	12.7万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.27㎡ (3LDK)	3,448万円	4,379万円	12.6万	3.5%
602	63.71㎡ (3LDK)	3,208万円	4,286万円	12.5万	3.5%
603	68.88㎡ (3LDK)	3,828万円	4,591万円	12.7万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.27㎡ (3LDK)	3,488万円	4,379万円	12.6万	3.5%
702	63.71㎡ (3LDK)	3,248万円	4,286万円	12.5万	3.5%
703	68.88㎡ (3LDK)	3,868万円	4,591万円	12.7万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.27㎡ (3LDK)	3,608万円	4,379万円	12.6万	3.5%
802	80.34㎡ (4LDK)	4,788万円	5,246万円	12.8万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.27㎡ (3LDK)	3,708万円	4,379万円	12.6万	3.5%
902	80.34㎡ (4LDK)	4,428万円	5,246万円	12.8万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.27㎡ (3LDK)	3,748万円	4,379万円	12.6万	3.5%
1002	80.34㎡ (4LDK)	4,468万円	5,246万円	12.8万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.27㎡ (3LDK)	3,788万円	4,379万円	12.6万	3.5%
1102	80.34㎡ (4LDK)	4,508万円	5,246万円	12.8万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.27㎡ (3LDK)	3,828万円	4,379万円	12.6万	3.5%
1202	80.34㎡ (4LDK)	4,548万円	5,246万円	12.8万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	65.27㎡ (3LDK)	3,868万円	4,379万円	12.6万	3.5%
1302	80.34㎡ (4LDK)	4,588万円	5,246万円	12.8万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレヴィールガーデン平井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレヴィールガーデン平井の価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レヴィールガーデン平井の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

平井中古マンション価格相場推移・動向平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レヴィールガーデン平井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	COSMOS 東京都江戸川区平井 4丁目9-15	平井駅徒歩4分		RC造	1995年
62m	レ・フォレスタ東京都江戸川区平井 4丁目15-7	平井駅徒歩4分		RC造	2007年
63m	KSベラージュ東京都江戸川区平井 4丁目16-8	平井駅徒歩5分		RC造	2001年
69m	グランドゥール池田東京都江戸川区平井 4丁目9-12	平井駅徒歩3分	7階建	RC造	1996年
75m	メゾン高崎東京都江戸川区平井 4丁目14-20	平井駅徒歩5分		RC造	1996年
101m	ライオンズマンション平井駅前東京都江戸川区平井 4丁目10-10	平井駅徒歩2分		RC造	1986年
109m	平井シティハウス東京都江戸川区平井 4丁目10-8	平井駅徒歩3分		RC造	1990年
114m	ZEEKS平井レジデンスアンドビルディング東京都江戸川区平井 4丁目10-9	平井駅徒歩1分		RC造	1986年
120m	第二山本ビル東京都江戸川区平井 4丁目8-26	平井駅徒歩3分		RC造	1974年
130m	マルヘイタワービル6 東京都江戸川区平井 4丁目7-4	平井駅徒歩5分		RC造	1995年
130m	スカイピア平井東京都江戸川区平井 4丁目7-1	平井駅徒歩7分		RC造	1998年
161m	光井グランドハイツ東京都江戸川区平井 3丁目23-18	平井駅徒歩3分	7階建	RC造	1989年
161m	コスモフラット東京都江戸川区平井 4丁目12-17	平井駅徒歩1分		RC造	1995年
168m	GRANTESTA 東京都江戸川区平井 4丁目6-3	平井駅徒歩4分		RC造	2015年
179m	内藤ビル東京都江戸川区平井 4丁目13-13	平井駅徒歩3分		RC造	1992年
188m	NSビル東京都江戸川区平井 4丁目5-8	平井駅徒歩5分		RC造	1993年
191m	ジョイプラザ平井東京都江戸川区平井 4丁目4-7	平井駅徒歩6分		RC造	1986年
193m	大和第一ビル東京都江戸川区平井 4丁目12-19	平井駅徒歩1分		RC造	1978年
220m	大商第5マンション東京都江戸川区平井 4丁目4-28	平井駅徒歩3分		RC造	1980年
222m	平井マンション東京都江戸川区平井 3丁目24-9	平井駅徒歩3分	5階建	RC造	1970年
224m	グリーンパーク平井東京都江戸川区平井 3丁目23-26	平井駅徒歩4分	7階建	RC造	1991年
230m	大明ビル東京都江戸川区平井 3丁目25-19	平井駅徒歩3分		RC造	1990年
234m	シマムラビル東京都江戸川区平井 4丁目5-3	平井駅徒歩6分		RC造	1996年
243m	ブライトコート平井東京都江戸川区平井 4丁目21-12	平井駅徒歩7分		RC造	1998年
244m	リバース・ポイント東京都江戸川区平井 5丁目24-8	平井駅徒歩2分		RC造	1993年
244m	エステートショーワ東京都江戸川区平井 4丁目18-3	平井駅徒歩7分		RC造	1990年
255m	T.S.ビル東京都江戸川区平井 3丁目23-6	平井駅徒歩4分	6階建	RC造	1973年
268m	キングスフラット東京都江戸川区平井 5丁目33-3	平井駅徒歩4分		RC造	2010年
270m	サニーハイホーム東京都江戸川区平井 5丁目25-3	平井駅徒歩3分		RC造	1975年
272m	ガーラ平井東京都江戸川区平井 5丁目	平井駅徒歩0分	15階建 41部屋	RC造	2019年
273m	ガーラ・レジデンス平井東京都江戸川区平井 5丁目	平井駅徒歩4分	15階建 41部屋	RC造	2019年
276m	阿久津マンション東京都江戸川区平井 4丁目26-3	平井駅徒歩5分	5階建	RC造	1997年
279m	藤和シティホームズ平井東京都江戸川区平井 4丁目18-20	平井駅徒歩10分		RC造	1996年
281m	リバービュウハイツ東京都江戸川区平井 4丁目21-22	平井駅徒歩9分	5階建	RC造	1987年
285m	シンセリティ平井東京都江戸川区平井 3丁目17-20	平井駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
294m	BlossomFlat 東京都江戸川区平井 5丁目33-9	平井駅徒歩3分		RC造	2009年
296m	永和第7ビル東京都江戸川区平井 3丁目30-16	平井駅徒歩3分		RC造	2013年
296m	山野マンション東京都江戸川区平井 2丁目17-15	平井駅徒歩6分	4階建 2部屋	RC造	1971年
307m	さくら荘東京都江戸川区平井 4丁目2-11	平井駅徒歩8分		RC造	1993年
307m	パインヒルエステート東京都江戸川区平井 4丁目19-11	平井駅徒歩10分	5階建	RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移平井における人口推移・動向を調べることができます

平井将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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