レリアコート京王稲田堤(神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目1-19)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (97.4㎡) の 5,139 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.8%)、最も低い部屋は 508号室 (61.2㎡) の 3,365 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.9%)です。

レリアコート京王稲田堤 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,268 円/㎡
(平均値)
21.9
2.0 円/㎡
京王稲田堤駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レリアコート京王稲田堤の価格相場情報

物件の詳細情報

レリアコート京王稲田堤の物件詳細は以下の通りです。

物件名レリアコート京王稲田堤
住所神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目1-19
建築年2003年
構造RC造
総戸数46部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区菅小学校
中学校区菅中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス 京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レリアコート京王稲田堤(7フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10189.76㎡
(4LDK)
4,330万円4,780万円9.5万2.4%
10291.01㎡
(4LDK)
4,090万円4,839万円9.4万2.3%
10379.31㎡
(3LDK)
3,510万円4,274万円10.3万2.9%
10497.36㎡
(5LDK)
4,150万円5,139万円8.6万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20189.76㎡
(4LDK)
3,950万円4,780万円9.5万2.4%
20286.14㎡
(4LDK)
3,760万円4,606万円9.8万2.6%
20387.35㎡
(4LDK)
3,860万円4,664万円9.7万2.5%
20477.36㎡
(3LDK)
3,590万円4,178万円10.4万3.0%
20578.54㎡
(3LDK)
3,720万円4,236万円10.3万2.9%
20678.35㎡
(3LDK)
3,580万円4,226万円10.4万2.9%
20779.31㎡
(3LDK)
3,520万円4,274万円10.3万2.9%
20885.07㎡
(4LDK)
3,960万円4,554万円9.9万2.6%
20961.20㎡
(2LDK)
2,680万円3,365万円10.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30189.76㎡
(4LDK)
4,050万円4,780万円9.5万2.4%
30286.14㎡
(4LDK)
3,860万円4,606万円9.8万2.6%
30387.35㎡
(4LDK)
3,960万円4,664万円9.7万2.5%
30477.36㎡
(3LDK)
3,660万円4,178万円10.4万3.0%
30578.54㎡
(3LDK)
3,700万円4,236万円10.3万2.9%
30678.35㎡
(3LDK)
3,560万円4,226万円10.4万2.9%
30779.31㎡
(3LDK)
3,570万円4,274万円10.3万2.9%
30885.07㎡
(4LDK)
3,940万円4,554万円9.9万2.6%
30961.20㎡
(2LDK)
2,740万円3,365万円10.5万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40186.14㎡
(4LDK)
4,140万円4,606万円9.8万2.6%
40287.35㎡
(4LDK)
4,040万円4,664万円9.7万2.5%
40377.36㎡
(3LDK)
3,730万円4,178万円10.4万3.0%
40478.54㎡
(3LDK)
3,750万円4,236万円10.3万2.9%
40578.35㎡
(3LDK)
3,610万円4,226万円10.4万2.9%
40679.31㎡
(3LDK)
3,620万円4,274万円10.3万2.9%
40785.07㎡
(4LDK)
4,000万円4,554万円9.9万2.6%
40861.20㎡
(2LDK)
2,780万円3,365万円10.5万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50163.44㎡
(2LDK)
2,910万円3,480万円10.6万3.6%
50287.35㎡
(4LDK)
4,120万円4,664万円9.7万2.5%
50377.36㎡
(3LDK)
3,810万円4,178万円10.4万3.0%
50478.54㎡
(3LDK)
3,830万円4,236万円10.3万2.9%
50578.35㎡
(3LDK)
3,690万円4,226万円10.4万2.9%
50679.31㎡
(3LDK)
3,700万円4,274万円10.3万2.9%
50785.07㎡
(4LDK)
4,090万円4,554万円9.9万2.6%
50861.20㎡
(2LDK)
2,830万円3,365万円10.5万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60187.35㎡
(4LDK)
4,290万円4,664万円9.7万2.5%
60277.36㎡
(3LDK)
3,860万円4,178万円10.4万3.0%
60378.54㎡
(3LDK)
3,880万円4,236万円10.3万2.9%
60478.35㎡
(3LDK)
3,740万円4,226万円10.4万2.9%
60595.48㎡
(4LDK)
4,630万円5,051万円8.8万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70177.36㎡
(3LDK)
3,960万円4,178万円10.4万3.0%
70278.54㎡
(3LDK)
3,930万円4,236万円10.3万2.9%
70390.77㎡
(4LDK)
4,530万円4,828万円9.4万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレリアコート京王稲田堤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレリアコート京王稲田堤の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レリアコート京王稲田堤の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レリアコート京王稲田堤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 樋山ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目8-1
稲田堤駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
60m カーサフトゥールム
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目17-28
稲田堤駅
徒歩2分
6階建
RC造 2015年
62m グランベルジェ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目9-1
京王稲田堤駅
徒歩1分

RC造 1991年
74m モンロッシュ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目1-28
京王稲田堤駅
徒歩1分

RC造 1995年
78m パレスミユキ12番館
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目1-3
京王稲田堤駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
85m マルコンボナール
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目1-29
京王稲田堤駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
85m グラシア アルデール
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目1-5
京王稲田堤駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
89m ヒルズ安藤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目17-27
京王稲田堤駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
90m マルコンボナールII
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-1
京王稲田堤駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
113m 第一平山ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目8-27
京王稲田堤駅
徒歩3分

RC造 1984年
122m ドエルペア
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目1-11
京王稲田堤駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
123m 第一マンションコスモ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目8-22
京王稲田堤駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
123m 第1マンションコスモ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目8-22
京王稲田堤駅
徒歩3分

RC造 1985年
130m マルコンボナール2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-1
京王稲田堤駅
徒歩1分

RC造 1999年
130m 稲田堤グランドハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目17-18
京王稲田堤駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
134m オーブ京王稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目1-10
稲田堤駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
154m 稲田堤ビューハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目1-12
京王稲田堤駅
徒歩1分

RC造 1985年
154m コントライ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目1-1
京王稲田堤駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
155m セントラルハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目1-4
稲田堤駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
163m 第二平山ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目7-1
京王稲田堤駅
徒歩2分

RC造 1996年
163m ベルヴィル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目3-32
京王稲田堤駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
164m 第2平山ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目7-1
京王稲田堤駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
171m ハイラーク稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目5-7
京王稲田堤駅
徒歩3分

RC造 1982年
187m マンション上原
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目2-2
稲田堤駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
189m シャルマンドムール
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目16-28
稲田堤駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
190m コンフォールK
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目2-1
稲田堤駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
191m マイキャッスル稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目10-4
京王稲田堤駅
徒歩2分

RC造 1995年
195m クロカワビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目2-3
稲田堤駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
196m よこはたビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目17-2
稲田堤駅
徒歩1分

RC造 1991年
197m エクセレント稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目5-5
京王稲田堤駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
198m ハヤカワハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目16-42
京王稲田堤駅
徒歩2分

RC造 1987年
198m パレスミユキ93
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目1-16
京王稲田堤駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
199m フェニックスフラット・エム
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目10-26
京王稲田堤駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
200m ふじみマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目2-20
京王稲田堤駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
206m メロディーハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目5-4
京王稲田堤駅
徒歩4分

RC造 1990年
213m キャトルセゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目3-6
京王稲田堤駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
215m マ・メゾンコヤマ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目3-7
稲田堤駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
216m 小山ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目2-2
稲田堤駅
徒歩1分
4階建
RC造 1984年
217m ベルドミール多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目4-8
京王稲田堤駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
220m ノーザンテラス
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目5-10
稲田堤駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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