レッツリブ小竹(東京都 練馬区 小竹町 1丁目58)の価格相場は 94.3万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レッツリブ小竹 価格相場・家賃相場
94.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,106 円/㎡
(平均値)
10.9
1.0 円/㎡
江古田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レッツリブ小竹の価格相場情報

物件の詳細情報

レッツリブ小竹の物件詳細は以下の通りです。

物件名レッツリブ小竹
住所東京都 練馬区 小竹町 1丁目58
建築年2014年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレッツリブ小竹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小竹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレッツリブ小竹の価格相場、家賃相場は小竹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レッツリブ小竹の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小竹町 中古マンション価格相場 推移・動向 小竹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小竹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レッツリブ小竹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m トーニチコーポ5
東京都 練馬区 小竹町 1丁目57-7
江古田駅
徒歩1分

木造 1992年
22m トーニチコーポ4
東京都 練馬区 小竹町 1丁目57-15
江古田駅
徒歩1分

木造 1992年
28m トーニチコーポ2
東京都 練馬区 小竹町 1丁目57-7
江古田駅
徒歩1分

木造 1992年
32m トーニチコーポ1
東京都 練馬区 小竹町 1丁目57-16
江古田駅
徒歩1分

木造 1987年
107m ハイムシャガール
東京都 練馬区 小竹町 1丁目55-8
江古田駅
徒歩2分

木造 1989年
109m 東輝第3ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目73-2
江古田駅
徒歩1分
1階建
木造 1966年
111m ミナミビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目71-6
江古田駅
徒歩2分

木造 2001年
114m ジュウェル
東京都 練馬区 小竹町 1丁目54-7
江古田駅
徒歩3分

木造 2012年
118m アーバンヴィラ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目53-1
江古田駅
徒歩2分

木造 1992年
122m 森ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目67-6
江古田駅
徒歩1分

木造 2012年
135m ドミシール江古田
東京都 練馬区 小竹町 1丁目65-9
江古田駅
徒歩3分

木造 1990年
136m e-room
東京都 練馬区 旭丘 1丁目71-5
江古田駅
徒歩2分

木造 2001年
139m ルベールK
東京都 練馬区 小竹町 1丁目54-2
江古田駅
徒歩3分

木造 1993年
143m ケイ・ハイツC
東京都 練馬区 小竹町 1丁目65-5
江古田駅
徒歩3分

木造 1993年
144m ビジュー江古田レジデンス
東京都 練馬区 小竹町 1丁目67-2
江古田駅
徒歩6分

木造 2015年
145m 一平荘
東京都 練馬区 小竹町 1丁目67-2
江古田駅
徒歩3分

木造 2015年
146m ケイ・ハイツA
東京都 練馬区 小竹町 1丁目65-8
江古田駅
徒歩3分

木造 1993年
146m GALLERIA江古田
東京都 練馬区 小竹町 1丁目53-5
江古田駅
徒歩3分

木造 2007年
155m ケイ・ハイツB
東京都 練馬区 小竹町 1丁目65-7
江古田駅
徒歩3分

木造 1993年
167m グリーン・ハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目71-3
小竹向原駅
徒歩9分

木造 1985年
171m スカイ・ハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目71-3
小竹向原駅
徒歩9分

木造 1989年
180m フラット山田
東京都 練馬区 小竹町 1丁目49-8
江古田駅
徒歩3分

木造 2002年
180m ブランシェ・ターカー
東京都 練馬区 小竹町 1丁目69-7
江古田駅
徒歩4分

木造 1986年
181m サングリーン
東京都 練馬区 小竹町 1丁目71-8
江古田駅
徒歩3分

木造 1986年
186m メゾンロレーヌ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目69-10
江古田駅
徒歩5分

木造 1988年
196m 新和荘
東京都 練馬区 小竹町 1丁目69-11
江古田駅
徒歩5分

木造 1982年
198m 奈加乃荘
東京都 練馬区 小竹町 1丁目69-12
江古田駅
徒歩5分

木造 1983年
201m ハッピードム
東京都 練馬区 栄町 38-7
江古田駅
徒歩2分

木造 2005年
202m メゾン宮脇
東京都 練馬区 栄町 37-16
江古田駅
徒歩3分

木造 1997年
202m ロクテット
東京都 練馬区 小竹町 1丁目50-8
江古田駅
徒歩4分

木造 1987年
203m 白藤荘
東京都 練馬区 小竹町 1丁目50-5
江古田駅
徒歩4分

木造 1978年
204m マスノハウス
東京都 練馬区 栄町 39-1
江古田駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
204m 双葉ハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目72-6
江古田駅
徒歩3分

木造 2004年
209m 新角田ビル
東京都 練馬区 栄町 39-2
江古田駅
徒歩3分

木造 1986年
210m クアットハイム
東京都 練馬区 小竹町 1丁目50-9
江古田駅
徒歩3分

木造 1993年
213m グレイス江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目69-13
江古田駅
徒歩4分

木造 1993年
215m サンハウスハヤシ
東京都 練馬区 栄町 39-20
江古田駅
徒歩3分

木造 1991年
217m K-ハウス
東京都 練馬区 小竹町 1丁目73-4
江古田駅
徒歩5分

木造 1993年
219m メゾンアルファ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目51-7
江古田駅
徒歩3分

木造 1986年
220m 山崎荘
東京都 練馬区 小竹町 1丁目76-3
江古田駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小竹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小竹町 $kind_labe人口推移 小竹町における人口推移・動向を調べることができます

小竹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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