レセーナ(千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-15)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レセーナ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レセーナ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 68.72㎡ (2LDK) | - | 1,508万円 | 9.5万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレセーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レセーナの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向
レセーナの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | グリーンコーポ 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目8-4 | 京成大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 79m | 川田アパート 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目17-1 | 京成大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 129m | サンハイツ八千代台 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目15-20 | 京成大和田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 144m | レオパレス八千代台東第2 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-24 | 八千代台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 144m | LaLuna 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目2-9 | 京成大和田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 150m | 八千代台パレス 千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目21-9 | 京成大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 157m | サンライズ八千代 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目10-5 | 京成大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 162m | EXCEL八千代台 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目14-10 | 京成大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 165m | レオパレス八千代台エクセル第17 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目14-10 | 京成大和田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 166m | MERRY HOUSE 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-25 | 京成大和田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 166m | メリーハウス 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-25 | 京成大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 170m | ホワイトコーポ 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目24-12 | 京成大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 174m | サンハイツしかのII 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目12-2 | 京成大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 174m | サンハイツしかの2 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目12-2 | 京成大和田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 183m | レオパレス八千代台第27 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-27 | 八千代台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 183m | サンハイツしかの 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目12-5 | 京成大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 191m | サンハイツしかのIII 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目12-8 | 京成大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 192m | サンハイツしかの3 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目12-8 | 京成大和田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 204m | 八千庫荘 千葉県 八千代市 八千代台東 6丁目13-6 | 京成大和田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 205m | Amourやまもと 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目3-15 | 京成大和田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| 205m | アムールやまもと 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目3-15 | 京成大和田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 207m | メゾンMASUYA 千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目21-18 | 八千代台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 207m | メゾンマスヤ 千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目21-18 | 京成大和田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1994年 |
| 211m | 八千代ハイツ 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目21-3 | 京成大和田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 213m | サンハイツ八千代台 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目16-5 | 京成大和田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 217m | 友野荘 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目15-5 | 八千代台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 221m | アクアガーデン八千代 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目16-7 | 京成大和田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 224m | パーソナルアパート 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目16-6 | 京成大和田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 228m | 末広荘 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目10-3 | 京成大和田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 228m | メゾンプランタン 千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目16-10 | 京成大和田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 230m | 大西ハイツ 千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目19-12 | 八千代台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 249m | ラサールII 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目12-13 | 京成大和田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 250m | ラザール2 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目12-13 | 京成大和田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 250m | エイト北 千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目19-13 | 京成大和田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 265m | KDドミトリー八千代台 千葉県 八千代市 八千代台東 6丁目11-14 | 京成大和田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 277m | ジュネス弐番館 千葉県 八千代市 八千代台北 16丁目5-7 | 京成大和田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 279m | ジュネス二番館 千葉県 八千代市 八千代台北 16丁目5-17 | 京成大和田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 284m | IDEALHOUSE 千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-34 | 京成大和田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| 284m | コーポ小島 千葉県 八千代市 八千代台東 6丁目11-17 | 京成大和田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 289m | サンツリーコーポ 千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目9-1 | 八千代台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
八千代台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。
八千代台東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.6 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 19.8 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 19.9 万人 | -0.69% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | -0.14% |
| 2025 年 | 20.2 万人 | +1.25% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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