レスポワールA(神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-7)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レスポワールA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レスポワールA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.50㎡ (1K) | - | 195万円 | 3.7万 | 22.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.50㎡ (1K) | - | 195万円 | 3.7万 | 22.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレスポワールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南矢名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レスポワールAの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向
レスポワールAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | レスポワールB 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-6 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 24m | レスポワールC 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-5 | 東海大学前駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 38m | メルベーユ2 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-15 | 東海大学前駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 65m | グランフォルム 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-8 | 東海大学前駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 100m | ウィル1 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目2-12 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 110m | ウィル2 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目2-13 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 129m | ヴィラあや 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目10-25 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 140m | 鈴峰コーポ第2 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目11-4 | 東海大学前駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 141m | ヴィラあや2 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目10-25 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 151m | エスポワール 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目11-5 | 東海大学前駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 176m | メゾンさくら 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目8-7 | 東海大学前駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 186m | ソレジオBX 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目8-6 | 東海大学前駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 205m | メゾンボナール 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目22-3 | 東海大学前駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 214m | ルシェル 神奈川県 平塚市 真田 4丁目15-16 | 東海大学前駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 227m | アーバンB 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目10-30 | 鶴巻温泉駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 228m | Gフィールド1 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目8-1 | 東海大学前駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 229m | トゥルーリー 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目1-10 | 東海大学前駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 229m | トゥルーリィー 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目1-10 | 東海大学前駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 256m | プライムクローバーハウス 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目18-28 | 東海大学前駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 256m | コーポ・セシオン 神奈川県 平塚市 真田 4丁目21-13 | 東海大学前駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 268m | 燦ハイム 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目4-17 | 東海大学前駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 278m | コーポ内海 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目6-30 | 東海大学前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 283m | サンライフ湘南 神奈川県 平塚市 真田 4丁目37-45 | 東海大学前駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 291m | 第2コーポ内海 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目6-29 | 東海大学前駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 294m | 藤コーポ 神奈川県 平塚市 真田 4丁目23-8 | 東海大学前駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 297m | パークサイドヒル・K 神奈川県 平塚市 真田 4丁目14-7 | 東海大学前駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 305m | レオパレスファーストステップ 神奈川県 平塚市 真田 4丁目14-9 | 東海大学前駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 306m | ハイツシルビア 神奈川県 平塚市 真田 4丁目23-3 | 東海大学前駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 306m | メゾン・アイ 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目9-3 | 東海大学前駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 310m | プレミール 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目9-5 | 東海大学前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 311m | ブルーノガーデン 神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-16 | 東海大学前駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 314m | ブリズシャルダン3 神奈川県 平塚市 真田 3丁目16-13 | 東海大学前駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 322m | シティ1 神奈川県 平塚市 真田 4丁目24-3 | 東海大学前駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 328m | 第2ファミールアオキ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目20-8 | 東海大学前駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 328m | フルール諸星 神奈川県 平塚市 真田 4丁目36-7 | 東海大学前駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 330m | ディアコート1,2,3 神奈川県 平塚市 真田 3丁目16-17 | 東海大学前駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 330m | ディアコート I 神奈川県 平塚市 真田 3丁目16-17 | 東海大学前駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 330m | ディアコート1 神奈川県 平塚市 真田 3丁目16-17 | 東海大学前駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 331m | ドエル湘南 神奈川県 平塚市 真田 4丁目24-1 | 東海大学前駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 333m | 第3コーポひまわり 神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-55 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
南矢名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。
南矢名 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -4.98% |
| 2045 年 | 13.3 万人 | -5.06% |
| 2040 年 | 14.0 万人 | -4.91% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 15.3 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 15.9 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 16.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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