レスポワール(東京都 豊島区 長崎 2丁目28-6)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レスポワール 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,965 円/㎡
(平均値)
10.9
7.0 円/㎡
椎名町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

レスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レスポワール
住所東京都 豊島区 長崎 2丁目28-6
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レスポワール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.16㎡
(1K)
-2,891万円8.8万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.28㎡
(1LDK)
-4,827万円13.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレスポワールの価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レスポワールの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m リヴェール大橋
東京都 豊島区 長崎 2丁目29-7
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
72m レピュア池袋西
東京都 豊島区 長崎 2丁目26-17
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
122m ミツワハイツ
東京都 豊島区 千早 2丁目4-7
椎名町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
126m ルーバン2
東京都 豊島区 長崎 1丁目22-15
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
128m シアワセソウ
東京都 豊島区 千早 2丁目1-9
要町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
136m サン・シーナ
東京都 豊島区 長崎 2丁目25-1
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
149m 千早ハイム
東京都 豊島区 千早 2丁目4-11
椎名町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1972年
151m コーポ篠田
東京都 豊島区 千早 2丁目4-12
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
173m 弥生荘
東京都 豊島区 長崎 1丁目19-3
椎名町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1979年
178m リヴェール
東京都 豊島区 千早 2丁目2-7
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
182m 桂ハイツ
東京都 豊島区 千早 2丁目3-11
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
210m らら椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目14-9
椎名町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
212m ローズハイム
東京都 豊島区 千早 2丁目15-17
要町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
225m ローズガーデン
東京都 豊島区 長崎 2丁目14-6
椎名町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
256m ベルハイム
東京都 豊島区 長崎 3丁目23-1
東長崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
269m コーポ樹里
東京都 豊島区 千早 1丁目31-11
要町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
273m アルビヨン椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目26-19
椎名町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
276m シティハイム健
東京都 豊島区 長崎 3丁目12-8
東長崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
281m ソラ・ヴィーダ
東京都 豊島区 千早 1丁目11-12
要町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
284m 長崎ハイム6号棟
東京都 豊島区 長崎 3丁目12-6
東長崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1976年
289m 長崎ハイム5号棟
東京都 豊島区 長崎 3丁目12-5
東長崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
298m ハウスふじ
東京都 豊島区 千早 1丁目33-3
要町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
307m メゾフォルテ
東京都 豊島区 千早 1丁目3-3
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1974年
310m シェトワ長崎
東京都 豊島区 長崎 3丁目23-11
東長崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
313m グローリア
東京都 豊島区 長崎 1丁目14-8
椎名町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
317m アピア千早
東京都 豊島区 千早 1丁目32-7
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
325m 小市荘
東京都 豊島区 長崎 3丁目20-7
東長崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
328m メゾン要町
東京都 豊島区 要町 2丁目4-1
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
331m 伸栄コーポ
東京都 豊島区 千早 1丁目12-15
要町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
331m 翠光ハイツ
東京都 豊島区 長崎 1丁目13-2
椎名町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
339m ビー・アピア
東京都 豊島区 千早 2丁目10-13
要町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
340m パーシモン壱番館
東京都 豊島区 千早 2丁目22-2
要町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
341m ビューパレー310
東京都 豊島区 長崎 3丁目10-4
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
341m コーポ千早
東京都 豊島区 千早 2丁目21-10
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
344m マノワールM
東京都 豊島区 長崎 3丁目24-16
東長崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
347m パーシモン参番館
東京都 豊島区 千早 2丁目22-21
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
349m ゆうはいむ東長崎
東京都 豊島区 長崎 3丁目13-9
東長崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
350m K・メゾン
東京都 豊島区 千早 2丁目17-11
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
352m ディ・キルシエ
東京都 豊島区 千早 1丁目28-21
要町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
355m パーシモン弐番館
東京都 豊島区 千早 2丁目22-2
要町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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