レスポワール芦屋(兵庫県 芦屋市 浜芦屋町)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レスポワール芦屋 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,713 円/㎡
(平均値)
27.8
10.0 円/㎡
芦屋駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レスポワール芦屋の価格相場情報

物件の詳細情報

レスポワール芦屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名レスポワール芦屋
住所兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
建築年1997年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス 阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 10分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 19分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 19分
阪急 阪急神戸本線 芦屋川駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレスポワール芦屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜芦屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレスポワール芦屋の価格相場、家賃相場は浜芦屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜芦屋町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レスポワール芦屋の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜芦屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 浜芦屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜芦屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レスポワール芦屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エクセラコート
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩7分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2016年
セレーノ浜芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2002年
浜芦屋・セレーノ
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩6分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
セレーノ芦屋浜
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
浜芦屋町パークホームズ
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 9-14
芦屋駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
バン・ヴェール芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩7分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 2000年
grande浜芦屋(ラフィーネ浜芦屋)
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
レスポワール芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 1997年
レフィナード芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
藤和浜芦屋ホームズ
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 9-10
芦屋駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
OMアシヤ
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 1-3
芦屋駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄骨造 1995年
ラ・マリーエ
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
ベルグドルフ浜芦屋(積和)
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
オーエム芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨造 1995年
コ-ポMFT
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1991年
パインコ-ト浜芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サニーコート浜芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町
芦屋駅
徒歩5分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ライツ浜芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 2-19
芦屋駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
コープ芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 3-15
芦屋駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜芦屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

浜芦屋町 $kind_labe人口推移 浜芦屋町における人口推移・動向を調べることができます

浜芦屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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