レジデンスFURUSAKI2(福井県 福井市 左内町)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンスFURUSAKI2 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
935 円/㎡
(平均値)
53.0
5.0 円/㎡
足羽山公園口駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスFURUSAKI2の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスFURUSAKI2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスFURUSAKI2
住所福井県 福井市 左内町
建築年1972年
構造鉄骨造
総戸数13部屋
階数3階
アクセス その他 福井鉄道福武線 足羽山公園口駅  徒歩 5分
その他 福井鉄道福武線 福井城址大名町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスFURUSAKI2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスFURUSAKI2の価格相場、家賃相場は左内町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、左内町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスFURUSAKI2の周辺エリア(福井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
左内町 中古マンション価格相場 推移・動向 左内町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左内町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスFURUSAKI2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
321m コーポアジサイ
福井県 福井市 足羽 1
足羽山公園口駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 1991年
517m ジ・アトリウム(レグ)
福井県 福井市 つくも 1
足羽山公園口駅
徒歩12分
6階建
鉄骨造 1996年
1720m ツインクル加茂
福井県 福井市 加茂河原 2
足羽山公園口駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1987年
2173m エリジオン若杉(ク)
福井県 福井市 若杉 1
足羽山公園口駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1989年
- コーポ満月
福井県 福井市 勝見 1
福井駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 1993年
- CORTESIA北野
福井県 福井市 問屋町 2
福井駅
徒歩40分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
- GardenPort
福井県 福井市 丸山 2
越前開発駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2003年
- Kプラザ
福井県 福井市 江端町
江端駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
- LAPORTE
福井県 越前市 下太田町
北府駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1996年
- MOATCHIGUSA
福井県 小浜市 千種 1
小浜駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2000年
- Villaヒーローズ
福井県 越前市 東千福町
武生駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1995年
- あじさい1
福井県 吉田郡 永平寺町 松岡松ケ原1
観音町駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
- アイビスI
福井県 福井市 米松 2
福井駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2007年
- アイビスII
福井県 福井市 長本町
福井駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2007年
- アカデミックテラス(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上本町
春江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
- アップルコート(森川)
福井県 福井市 月見 1
赤十字前駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄骨造 1995年
- アネックス医大前
福井県 吉田郡 永平寺町 松岡御公領
観音町駅
徒歩38分
4階建
鉄骨造 1994年
- アベニュー平野志比口
福井県 福井市 志比口 2
福井口駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
- アメニティー
福井県 敦賀市 鋳物師町
敦賀駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 2002年
- アーバングリーンNー1
福井県 鯖江市 東鯖江 2
鯖江駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
- アーバン杉本
福井県 鯖江市 杉本町
神明駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1999年
- イルミネーションテラス(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上錦
鷲塚針原駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄骨造 1995年
- インテリジェントコート(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上大和
春江駅
徒歩12分
4階建
18部屋
鉄骨造 1998年
- イースト・カーサ1st
福井県 鯖江市 御幸町 4
鳥羽中駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
- イーストハウス
福井県 鯖江市 東鯖江 2
鯖江駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1993年
- イースト・カーサ5th
福井県 鯖江市 御幸町 4
鳥羽中駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 1998年
- イースト・ビレッジ
福井県 福井市 大東 1
越前開発駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 2001年
- イーズホーム(森川)
福井県 福井市 高柳 3
福井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
- ウィステリアハウス
福井県 越前市 御幸町
武生駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1997年
- イースト・カーサ3rd
福井県 鯖江市 御幸町 4
鳥羽中駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
- ウィステリア(森川)
福井県 鯖江市 有定町 2
西鯖江駅
徒歩10分
2階建
2部屋
鉄骨造 2010年
- ウィズ・シェルディ
福井県 越前市 下四目町
武生駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
- ウイング八田
福井県 福井市 問屋町 3
福井駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 1992年
- ウエストコーポラス
福井県 福井市 光陽 2
福井駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄骨造 1984年
- ウエスト・バード・ウィング
福井県 鯖江市 鳥羽 1
三十八社駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
- エクシード1
福井県 福井市 志比口 2
福井口駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄骨造 1995年
- エクセルシアコート(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上錦
春江駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄骨造 1996年
- ウエラフクシマ
福井県 福井市 みのり 1
福井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
- エクセル・K
福井県 福井市 開発 5
福井駅
徒歩4分
2階建
9部屋
鉄骨造 2008年
- エクセレント住吉
福井県 鯖江市 住吉町 3
サンドーム西駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。福井市は福井県全体の傾向を反映しています。

左内町 $kind_labe人口推移 左内町における人口推移・動向を調べることができます

左内町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -3.78%
2045 22.2 万人 -3.63%
2040 23.0 万人 -3.39%
2035 23.9 万人 -3.02%
2030 24.6 万人 -2.74%
2025 25.3 万人 -3.58%
2020 26.2 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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