レジデンス花水木(神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目24-7)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.7㎡) の 1,239 万円、最も低い部屋は 302号室 (24.4㎡) の 1,226 万円です。

レジデンス花水木 価格相場・家賃相場
50.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,538 円/㎡
(平均値)
23.0
8.0 円/㎡
江田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス花水木の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス花水木の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス花水木
住所神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目24-7
建築年2002年
構造RC造
階数3階
小学校区荏田西小学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 江田駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス花水木(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.70㎡
(1K)
-1,239万円6.3万6.1%
10224.45㎡
(1K)
-1,226万円6.2万6.1%
10324.45㎡
(1K)
-1,226万円6.2万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.70㎡
(1K)
-1,239万円6.3万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.70㎡
(1K)
-1,239万円6.3万6.1%
30224.45㎡
(1R)
-1,226万円6.2万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス花水木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス花水木の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス花水木の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス花水木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m クレア青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目24-8
市が尾駅
徒歩8分

RC造 2008年
14m クレアAOBA
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目24-8
市が尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
52m 青葉・市が尾ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目24-9
江田駅
徒歩8分

RC造 1999年
190m セントラルデュオ市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目1-1
市が尾駅
徒歩10分
8階建
135部屋
RC造 2001年
230m ダイアパレス市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目14-1
市が尾駅
徒歩8分
6階建
42部屋
RC造 2006年
238m リベラル市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目1-2
市が尾駅
徒歩10分
5階建
23部屋
RC造 2002年
257m 市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目
市が尾駅
徒歩0分
6階建
29部屋
RC造 2018年
276m サーパス市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目9-3
市が尾駅
徒歩7分

RC造 1995年
301m ファーストクラス市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目6
市が尾駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
302m イトーピア市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目9-1
市が尾駅
徒歩6分
6階建
40部屋
RC造 2001年
303m グレース壱番館
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目15-21
市が尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
306m クレスト市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目13
市が尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
314m グランドメゾン市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目15-14
市が尾駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
316m ウィルローズ市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目5-17
市が尾駅
徒歩8分
7階建
36部屋
RC造 2012年
325m ルフォン青葉市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目1-7
市が尾駅
徒歩9分
7階建
RC造 2013年
343m 東急市が尾ドエリングA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目10-5
市が尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
347m 東急市が尾ドエリングB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目10-5
市が尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
349m サンヴェール市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目12-12
市が尾駅
徒歩9分

RC造 1995年
352m 東急市が尾ドエリングC棟
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目10-4
市が尾駅
徒歩5分

RC造 1985年
354m 市ケ尾パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目11-4
市が尾駅
徒歩6分

RC造 1984年
358m 東急市が尾ドエリングD棟
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目10-4
市が尾駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 1969年
378m ヒルズ市ケ尾ブライトステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目7-8
江田駅
徒歩7分

RC造 2000年
379m パストラルフォート江田
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目5-6
江田駅
徒歩5分
7階建
49部屋
RC造 2002年
382m パストラルフォートエダ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目5-6
江田駅
徒歩5分

RC造 2001年
383m サンヴェール市が尾の丘
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目12-35
市が尾駅
徒歩4分

RC造 1998年
383m 荏田西横山ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目6-14
市が尾駅
徒歩6分

RC造 1992年
385m ブライトウエスト江田
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目6-14
市が尾駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
385m 江田パイナス
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6-10
江田駅
徒歩8分

RC造 1981年
386m メゾンフジ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6-11
江田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
387m 江田パークサイドマンション
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6-1
江田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1984年
389m フースヤマセン
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6
江田駅
徒歩6分

RC造 1983年
393m クレッセント市が尾ヒルサイドコート
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目12-17
市が尾駅
徒歩6分
7階建
80部屋
RC造 2002年
395m HUS YAMASEN
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6-9
江田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2015年
395m ザ・パークハウス市ケ尾イースト
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1160-5
市が尾駅
徒歩5分

RC造 2012年
397m ヒルズ市ケ尾ビューステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目12-34
市が尾駅
徒歩4分

RC造 2000年
403m ベルシェモトナ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目1-5
江田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
412m ESPACIO
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目20-4
江田駅
徒歩14分

RC造 2005年
413m エスパシオ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目20-4
江田駅
徒歩14分
2階建
RC造 2006年
414m ファーストクラス市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目6-13
市が尾駅
徒歩3分
7階建
RC造 2003年
419m 市が尾パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目1-23
市が尾駅
徒歩8分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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