レジデンス清水(埼玉県 川口市 前川 1丁目26-2)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.5㎡) の 2,201 万円、最も低い部屋は 302号室 (37.0㎡) の 1,962 万円です。

レジデンス清水 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
924 円/㎡
(平均値)
35.0
3.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス清水の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス清水の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス清水
住所埼玉県 川口市 前川 1丁目26-2
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区前川東小学校
中学校区上青木中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 20分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 32分
JR JR京浜東北線 西川口駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス清水(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.00㎡
(2DK)
-1,962万円3.5万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.00㎡
(2DK)
-1,962万円3.5万2.1%
20237.00㎡
(2DK)
-1,962万円3.5万2.1%
20337.00㎡
(2K)
-1,962万円3.5万2.1%
2階40.50㎡
(2DK)
-2,201万円3.3万1.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.00㎡
(2K)
-1,962万円3.5万2.1%
30237.00㎡
(2DK)
-1,962万円3.5万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス清水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス清水の価格相場、家賃相場は前川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス清水の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前川 中古マンション価格相場 推移・動向 前川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス清水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 前一ハイツ
埼玉県 川口市 前川 1丁目25-17
蕨駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1996年
86m レオネクストリモーネ7
埼玉県 川口市 前川 1丁目13-10
蕨駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2014年
93m レオパレスリモーネ
埼玉県 川口市 前川 1丁目14-22
蕨駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2010年
94m TKビル
埼玉県 川口市 南前川 2丁目17-6
蕨駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
101m レオネクストリモーネ5
埼玉県 川口市 前川 1丁目13-9
蕨駅
徒歩26分

鉄骨造 2010年
109m ベルツリーハイツ
埼玉県 川口市 南前川 2丁目17-18
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1994年
112m キャッスルハイアット
埼玉県 川口市 前川 1丁目14-23
蕨駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
113m レオパレスリモーネ2
埼玉県 川口市 前川 1丁目14-24
蕨駅
徒歩26分

鉄骨造 2009年
113m レオパレスリモーネ II
埼玉県 川口市 前川 1丁目14-24
蕨駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2010年
127m レジデンス前川
埼玉県 川口市 前川 1丁目13-6
蕨駅
徒歩35分

鉄骨造 1990年
136m コーポタナカ
埼玉県 川口市 前川 1丁目14-16
蕨駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1990年
142m レオパレス蕨第48
埼玉県 川口市 上青木 4丁目12-12
蕨駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1994年
143m レオパレス蕨第48
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目12-12
蕨駅
徒歩26分

鉄骨造 1993年
165m シャンポール青木
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目12-15
蕨駅
徒歩40分

鉄骨造 2013年
167m アサンテサーナ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目12-31
蕨駅
徒歩25分

鉄骨造 2011年
186m レジデンス青木
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目12-18
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1990年
195m レオパレスクリンゲル
埼玉県 川口市 上青木 4丁目9-10
西川口駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2008年
196m レオパレスクリンゲル
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目9-10
西川口駅
徒歩24分

鉄骨造 2007年
198m 富士コーポ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目9-12
西川口駅
徒歩27分
4階建
鉄骨造 1972年
209m 須藤コーポ
埼玉県 川口市 南前川 2丁目15-22
蕨駅
徒歩24分

鉄骨造 1985年
219m 前川パークハイツ
埼玉県 川口市 前川 1丁目18-13
蕨駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
246m ハイツマエダ1
埼玉県 川口市 前上町 6-27
蕨駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
247m エクセレント前川
埼玉県 川口市 前川 1丁目19-5
蕨駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1990年
251m サンライズマンション
埼玉県 川口市 前上町 17-6
鳩ケ谷駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
256m ハイツマエダ2
埼玉県 川口市 前上町 6-26
蕨駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
266m ウエストハイツ上青木
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目10-18
西川口駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2004年
274m メゾン・ド・エクロール
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目20-10
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
277m グレースハイツ
埼玉県 川口市 南前川 2丁目23-4
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1991年
277m 百ビル
埼玉県 川口市 南前川 2丁目14-14
蕨駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1984年
277m ムライビル
埼玉県 川口市 南前川 2丁目14-14
蕨駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
290m パールハイツ栄
埼玉県 川口市 前上町 8-5
蕨駅
徒歩42分

鉄骨造 1992年
303m 山本ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目8-2
蕨駅
徒歩25分

鉄骨造 1984年
304m M&K
埼玉県 川口市 前上町 12-10
鳩ケ谷駅
徒歩28分

鉄骨造 1993年
304m 山本ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 4丁目8-2
西川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
305m NKビル
埼玉県 川口市 前上町 18-2
鳩ケ谷駅
徒歩29分

鉄骨造 1992年
307m ヤマナカマンション
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目8-12
鳩ケ谷駅
徒歩27分

鉄骨造 1980年
312m ユメッツ前上
埼玉県 川口市 前上町 14-1
鳩ケ谷駅
徒歩26分

鉄骨造 1988年
314m 国際川口ビル
埼玉県 川口市 南前川 2丁目23-7
西川口駅
徒歩24分

鉄骨造 1980年
316m メゾントミタ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目8-30
西川口駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1996年
320m 武山マンション
埼玉県 川口市 南前川 2丁目13-24
蕨駅
徒歩21分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前川 $kind_labe人口推移 前川における人口推移・動向を調べることができます

前川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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