レジデンス池田(福岡県 大野城市 上大利 3)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス池田 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
958 円/㎡
(平均値)
29.8
10.0 円/㎡
水城駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス池田の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス池田の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス池田
住所福岡県 大野城市 上大利 3
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR鹿児島本線 水城駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄天神大牟田線 下大利駅  徒歩 13分
JR JR鹿児島本線 大野城駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス池田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大利のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス池田の価格相場、家賃相場は上大利のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス池田の周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大利 中古マンション価格相場 推移・動向 上大利における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大利 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス池田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ローズコート大利
福岡県 大野城市 上大利 2
下大利駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
メゾンボヌール大利
福岡県 大野城市 上大利 2
下大利駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
スカイフィールド六番館
福岡県 大野城市 上大利 2
大野城駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
プライムコート大野城
福岡県 大野城市 上大利 4
水城駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
カーサ・ペルーラ
福岡県 大野城市 上大利 5
大野城駅
徒歩14分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アンソレイユ・パレ
福岡県 大野城市 上大利 5
大野城駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ネオス1
福岡県 大野城市 上大利 5
水城駅
徒歩16分
2階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ノーブルパーチェ
福岡県 大野城市 上大利 2
水城駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランドゥール大野城
福岡県 大野城市 上大利 5
水城駅
徒歩16分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アイリスコート
福岡県 大野城市 上大利 2
大野城駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
セリーン大利
福岡県 大野城市 上大利 3
水城駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ホープSパレス
福岡県 大野城市 上大利
水城駅
徒歩11分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エンゼルハイム大野城壱番館
福岡県 大野城市 上大利 1丁目4-17
大野城駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レジデンス池田
福岡県 大野城市 上大利 3
水城駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ウィンザーマンション上大利2
福岡県 大野城市 上大利 4丁目11-1
水城駅
徒歩13分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ウインザー上大利
福岡県 大野城市 上大利 2丁目1-28
大野城駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
パークビューハイツII(春日原)
福岡県 大野城市 上大利 2
大野城駅
徒歩8分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
第5オリエンタル山繁
福岡県 大野城市 上大利 2
下大利駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サンシャトーレ日永田
福岡県 大野城市 上大利 3
水城駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ルンビニー上大利II
福岡県 大野城市 上大利 2
大野城駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
スプリングヒルズ
福岡県 大野城市 上大利
大野城駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
パ-クビュ-ハイツ1
福岡県 大野城市 上大利 2
大野城駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンハイツ森山
福岡県 大野城市 上大利 4
水城駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
グレイスビルNo.7
福岡県 大野城市 上大利 4-5-31
水城駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 1990年
パークビューハイツI
福岡県 大野城市 上大利 2
大野城駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ライオンズビル
福岡県 大野城市 上大利 3
水城駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
東峰マンション上大利
福岡県 大野城市 上大利 2丁目8-1
下大利駅
徒歩9分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
フィールドハイツ
福岡県 大野城市 上大利
下大利駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
第2筑水ビル
福岡県 大野城市 上大利 2
水城駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
パナハイツ・カワハラ
福岡県 大野城市 上大利 3
水城駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1986年
第二手塚コーポ
福岡県 大野城市 上大利
水城駅
徒歩13分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
大利ハイツ
福岡県 大野城市 上大利 2
水城駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
第二オリエンタル山繁
福岡県 大野城市 上大利 2
下大利駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
光第6ビル
福岡県 大野城市 上大利
大野城駅
徒歩9分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
第三伊藤ビル
福岡県 大野城市 上大利 4
水城駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
第二伊藤ビル
福岡県 大野城市 上大利 4
水城駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1978年
寅達ビル
福岡県 大野城市 上大利 2-9-37
下大利駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大利の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上大利 $kind_labe人口推移 上大利における人口推移・動向を調べることができます

上大利 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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