レジデンス末廣(鹿児島県 霧島市 隼人町見次)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス末廣 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
943 円/㎡
(平均値)
31.8
5.0 円/㎡
隼人駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス末廣の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス末廣の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス末廣
住所鹿児島県 霧島市 隼人町見次
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR日豊本線 隼人駅  徒歩 5分
JR JR肥薩線 隼人駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス末廣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は隼人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの霧島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス末廣の価格相場、家賃相場は隼人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、隼人町見次において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス末廣の周辺エリア(霧島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
隼人町 中古マンション価格相場 推移・動向 隼人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

隼人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス末廣の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
FS神宮
鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 1
隼人駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォレスト7
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ウェル・ビュー桜
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩33分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
AVANCIA
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩37分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ボーセジュール
鹿児島県 霧島市 隼人町姫城 2
国分駅
徒歩37分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
KENJOU.BLD3
鹿児島県 霧島市 隼人町内 1470-1
隼人駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ピア・ローズ
鹿児島県 霧島市 隼人町見次 934-1
隼人駅
徒歩11分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アミティエ濱田
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
BambinoStellaM&K
鹿児島県 霧島市 隼人町真孝
隼人駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レイクレアII
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩13分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2007年
エミネンス住吉II
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩33分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
M&Mマンション
鹿児島県 霧島市 隼人町真孝
隼人駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
フルールM・II
鹿児島県 霧島市 隼人町姫城 3
日当山駅
徒歩25分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ハーバービュー
鹿児島県 霧島市 隼人町真孝
隼人駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ルシアル・クレール
鹿児島県 霧島市 隼人町東郷
日当山駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ツインパレスI
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩37分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ツインパレスII
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩37分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レジデンス・クワハタ
鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 2-6-40
隼人駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
春口マンション
鹿児島県 霧島市 隼人町姫城 2
日当山駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
リバーサイド天降
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ランデックス21A棟
鹿児島県 霧島市 隼人町真孝
隼人駅
徒歩25分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ヴィラ神宮の杜
鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 4
隼人駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ライベクスト35
鹿児島県 霧島市 隼人町内
隼人駅
徒歩16分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年
グランドパレス
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
第2向井ビル
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 385-2
隼人駅
徒歩34分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サンフィール隼人
鹿児島県 霧島市 隼人町内山田 1
隼人駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
セレクト
鹿児島県 霧島市 隼人町姫城 3
日当山駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
エトワールトクダ
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コンフォール隼人駅東
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
プラニット・ヒルズ
鹿児島県 霧島市 隼人町見次 1112
隼人駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
アート・ヒルズ
鹿児島県 霧島市 隼人町内 417-1
国分駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
国分大善ビル
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩15分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ROSE向井
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩35分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
リバティ赤池
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ツインポート
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩38分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
レジデンス末廣
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
フォンティーヌ西小路
鹿児島県 霧島市 隼人町内山田 2
隼人駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
センターパレス京塚2号館
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 336-2
国分駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
サンハウス
鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 2
隼人駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄骨造 1992年
メゾン隼人(真孝)
鹿児島県 霧島市 隼人町真孝
隼人駅
徒歩22分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

隼人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

霧島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 霧島市における2020年から2035年までの人口減少(-8.0%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

隼人町 $kind_labe人口推移 隼人町における人口推移・動向を調べることができます

隼人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

霧島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -4.19%
2045 10.5 万人 -3.72%
2040 11.0 万人 -3.34%
2035 11.3 万人 -3.14%
2030 11.7 万人 -2.83%
2025 12.0 万人 -2.23%
2020 12.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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