レジデンス星野(東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目3-12)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス星野 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,371 円/㎡
(平均値)
34.9
11.0 円/㎡
篠崎駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス星野の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス星野の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス星野
住所東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目3-12
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 11分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス星野(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.81㎡
(1DK)
-1,405万円7.1万6.0%
2階29.81㎡
(1DK)
-1,405万円7.1万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス星野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上篠崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス星野の価格相場、家賃相場は上篠崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス星野の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上篠崎 中古マンション価格相場 推移・動向 上篠崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上篠崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス星野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m メゾンしゃら
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目15-5
篠崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
194m ビューラー・ハイム
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目17-13
篠崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
225m シティハイムギャラクシー
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目6-9
篠崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
329m エレガンスコーポ
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目10-15
篠崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
350m レオパレススタジオーネ
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目4-15
篠崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
390m キャピタル5
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目8-9
篠崎駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1993年
398m バンビーニ
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目8-8
篠崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
409m サンハイム
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目22-8
篠崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
410m ルミエールK
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目9-16
篠崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
429m ジュネスいなほ
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目21-5
篠崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
455m アネックス壱番館
東京都 江戸川区 鹿骨 3丁目4-12
篠崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
485m ラルゴ・グランデA
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目21-5
篠崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
486m エムグランデ1
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目15-23
篠崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
500m ラルゴ・グランデB
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目21-5
篠崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
518m サンシティアリーナ
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目15-14
篠崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
530m ビーライン大貫
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目17-19
篠崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
531m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-5
篠崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
545m グランドゥール
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目18-11
篠崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
547m コスモクレール3
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-3
篠崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
565m セーフティ鹿骨
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目22-11
篠崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
568m アーバンハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-19
篠崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
579m ジェミニA
東京都 江戸川区 鹿骨 3丁目10-15
篠崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
593m ジェミニB
東京都 江戸川区 鹿骨 3丁目10-16
篠崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
609m EL.SIDE7
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目16-12
篠崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
630m 小川ハイツ
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目1-1
篠崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2002年
645m ピアネイロ
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目9-4
篠崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
648m マーシュ上篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目22-7
篠崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
667m トムフラット
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目20-13
篠崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
672m レスト
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目4-10
篠崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
685m ピア46
東京都 江戸川区 鹿骨 4丁目24-4
篠崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
689m LEALEA
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目4-10
篠崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
698m レオパレスアンマート2
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-8
篠崎駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
716m 喜十
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目56-16
篠崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
719m オーガスタ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目16-18
篠崎駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2006年
722m コーポ絵利奈
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目13-7
篠崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
736m スカラー
東京都 江戸川区 鹿骨 4丁目26-3
篠崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
740m パークサイドK
東京都 江戸川区 篠崎町 8丁目12-10
篠崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
744m セントパークA
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目4-21
篠崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
751m
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目25-5
篠崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
752m アルトピーノ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目25-1
篠崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上篠崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

上篠崎 $kind_labe人口推移 上篠崎における人口推移・動向を調べることができます

上篠崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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