レジデンス大宮(福井県 福井市 大宮 2)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス大宮 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
892 円/㎡
(平均値)
38.1
11.0 円/㎡
西別院駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス大宮
住所福井県 福井市 大宮 2
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス えちぜん鉄道 えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス大宮の価格相場、家賃相場は大宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス大宮の周辺エリア(福井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベレオザガーデンズ大宮離宮
福井県 福井市 大宮 3
日華化学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
光(森川)
福井県 福井市 大宮 1
まつもと町屋駅
徒歩13分
2階建
4部屋
木造 2016年
calmsereno
福井県 福井市 大宮 2
田原町駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィオレッテ
福井県 福井市 大宮 3-15-19
日華化学前駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
ティアモ
福井県 福井市 大宮 2
福井駅
徒歩4分
2階建
10部屋
木造 2012年
カ-サ・フィオ-レ
福井県 福井市 大宮 3
日華化学前駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
メゾネットひらり
福井県 福井市 大宮 6
日華化学前駅
徒歩9分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
FortCourt
福井県 福井市 大宮 1
田原町駅
徒歩3分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アストラルビュー(レグ)
福井県 福井市 大宮 2
福井駅
徒歩1分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2001年
ラーンドパレス大宮(レグ)
福井県 福井市 大宮 3
日華化学前駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2001年
アパガーデンコート大宮
福井県 福井市 大宮 2丁目12-15
田原町駅
徒歩12分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プランベール
福井県 福井市 大宮 5
日華化学前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2000年
リブニーズFII(森川)
福井県 福井市 大宮 3
日華化学前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
サンジュリアン
福井県 福井市 大宮 3-24-1
日華化学前駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 1999年
リブニーズF(森川)
福井県 福井市 大宮 3
八ツ島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
サンローゼ大宮
福井県 福井市 大宮 3
福大前西福井駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 1996年
パークフラットII
福井県 福井市 大宮 2
福井駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 1996年
リッチモンド大宮
福井県 福井市 大宮 6
日華化学前駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ベルデ大宮
福井県 福井市 大宮 3
田原町駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
Lupinus
福井県 福井市 大宮 2
西別院駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
第2高橋マンション
福井県 福井市 大宮 3-8-23
日華化学前駅
徒歩10分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
黒川ビル2
福井県 福井市 大宮 4-11-1
日華化学前駅
徒歩4分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
フェルクス
福井県 福井市 大宮 2
田原町駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
パセオ大宮
福井県 福井市 大宮 4
日華化学前駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パークフラットI
福井県 福井市 大宮 2
福井駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 1988年
レジデンス大宮
福井県 福井市 大宮 2
西別院駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾン大宮
福井県 福井市 大宮 6
日華化学前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 1986年
文京ハイム
福井県 福井市 大宮 3
日華化学前駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
プレジール大宮(森川)
福井県 福井市 大宮 3
日華化学前駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年
日新ハイツ(森川)
福井県 福井市 大宮 5
日華化学前駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
黒川ビル1
福井県 福井市 大宮 4
日華化学前駅
徒歩4分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
大宮ビル
福井県 福井市 大宮 3
福大前西福井駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
滝沢ビル
福井県 福井市 大宮 4
日華化学前駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1971年
パークノワール
福井県 福井市 大宮 2
西別院駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。福井市は福井県全体の傾向を反映しています。

大宮 $kind_labe人口推移 大宮における人口推移・動向を調べることができます

大宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -3.78%
2045 22.2 万人 -3.63%
2040 23.0 万人 -3.39%
2035 23.9 万人 -3.02%
2030 24.6 万人 -2.74%
2025 25.3 万人 -3.58%
2020 26.2 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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