レジデンス則竹(岐阜県 美濃加茂市 太田町)の価格相場は -4.56万円/㎡ (坪単価 -15.06万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス則竹 価格相場・家賃相場
-4.56 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
916 円/㎡
(平均値)
32.2
5.0 円/㎡
美濃太田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レジデンス則竹(岐阜県 美濃加茂市 太田町)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『美濃加茂市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『美濃加茂市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「美濃加茂市」、「美濃太田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レジデンス則竹の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス則竹
住所岐阜県 美濃加茂市 太田町
建築年1992年
構造鉄骨造
総戸数7部屋
階数3階
アクセス JR JR高山本線 美濃太田駅  徒歩 5分
JR JR太多線 美濃太田駅  徒歩 5分
JR JR高山本線 美濃太田駅  徒歩 5分
JR JR太多線 美濃太田駅  徒歩 5分
その他 長良川鉄道越美南線 美濃太田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス則竹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの美濃加茂市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス則竹の価格相場、家賃相場は太田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス則竹の周辺エリア(美濃加茂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太田町 中古マンション価格相場 推移・動向 太田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス則竹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フラントゥール
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩17分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2010年
ドルチェ美濃太田
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩5分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2010年
CityHeim美濃加茂
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2009年
サーパス美濃太田駅前
岐阜県 美濃加茂市 太田町 28-1
美濃太田駅
徒歩7分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ハートフルマンションシェル
岐阜県 美濃加茂市 太田町
前平公園駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
メイツ美濃太田フロントステーション
岐阜県 美濃加茂市 太田町 1757-7
美濃太田駅
徒歩4分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ジューンベリー
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩10分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2007年
ジューンベリーB
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2007年
コンフォート太田
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
翔Minokamo
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
メルヴェール壱番館
岐阜県 美濃加茂市 太田町
前平公園駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
エヌビーハイツ
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
リラ・ハイム
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2000年
PronityL
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 2000年
タウンロイヤル
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩7分
3階建
16部屋
鉄骨造 1998年
ヴェルデックG
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
マンションベルエア
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
fff-太田
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
吉田マンション・城房
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩18分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アーバンコーポ
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 1993年
レジデンス則竹
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩5分
3階建
7部屋
鉄骨造 1992年
コーポセンゴウC
岐阜県 美濃加茂市 太田町 199
美濃太田駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
Uハイム加茂川B
岐阜県 美濃加茂市 太田町 2321-5
美濃太田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
美濃加茂ステーションコア
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩1分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
朝日プラザ美濃加茂ステーションコア
岐阜県 美濃加茂市 太田町 2591-1
美濃太田駅
徒歩2分
10階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
MUTOビル
岐阜県 美濃加茂市 太田町
前平公園駅
徒歩8分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コーポセンゴウB
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩12分
2階建
12部屋
鉄骨造 1990年
ハイツ三越
岐阜県 美濃加茂市 太田町
前平公園駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
Uハイム加茂川A
岐阜県 美濃加茂市 太田町 2321-8
美濃太田駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄骨造 1989年
スカイハイツ東
岐阜県 美濃加茂市 太田町
前平公園駅
徒歩6分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ビクトリーマンション
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩11分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
東校グリーンハイツ
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
マルヤスハイツ美濃加茂
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩6分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
則竹マンションII
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄骨造 1976年
美濃加茂市若井ビル
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

美濃加茂市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 美濃加茂市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、岐阜県全体(-12.4%)と比較して、美濃加茂市は相対的に安定した成長を遂げています。

太田町 $kind_labe人口推移 太田町における人口推移・動向を調べることができます

太田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

美濃加茂市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -2.23%
2045 5.5 万人 -1.75%
2040 5.6 万人 -1.14%
2035 5.7 万人 -0.43%
2030 5.7 万人 +0.21%
2025 5.7 万人 +0.50%
2020 5.7 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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