レジデンス・ザ・武蔵小杉(神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1111-1)の価格相場は 92.0万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (92.2㎡) の 8,528 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.2%)、最も低い部屋は 708号室 (63.7㎡) の 5,836 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.3%)です。

レジデンス・ザ・武蔵小杉 価格相場・家賃相場
92.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,917 円/㎡
(平均値)
17.0 年
4.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス・ザ・武蔵小杉の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス・ザ・武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス・ザ・武蔵小杉
住所神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1111-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数393部屋
階数24階
用途地域商業地域
小学校区上丸子小学校
中学校区中原中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設：エントランス、ガーデン、コンシェルジュ、管理人常駐、防犯カメラ、ビューラウンジ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、プレイルーム、駐車場あり、制震
部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可、ディスポーザー
アクセス 東急  東急東横線  武蔵小杉駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス・ザ・武蔵小杉(23フロア、352戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20189.68㎡
(4LDK)		5,428万円8,292万円14.2万2.1%
20270.82㎡
(3LDK)		4,248万円6,505万円14.6万2.7%
20370.82㎡
(3LDK)		4,298万円6,505万円14.6万2.7%
20568.32㎡
(3LDK)		4,068万円6,270万円14.5万2.8%
20668.17㎡
(3LDK)		3,998万円6,256万円14.5万2.8%
20764.51㎡
(2LDK)		3,738万円5,912万円14.3万2.9%
20863.70㎡
(2LDK)		3,598万円5,836万円14.2万2.9%
20984.04㎡
(4LDK)		4,958万円7,755万円14.5万2.2%
21092.15㎡
(4LDK)		5,678万円8,528万円14.1万2.0%
21172.96㎡
(3LDK)		4,398万円6,706万円14.6万2.6%
21272.96㎡
(3LDK)		4,398万円6,706万円14.6万2.6%
21377.64㎡
(3LDK)		4,748万円7,148万円14.7万2.5%
21477.64㎡
(3LDK)		4,748万円7,148万円14.7万2.5%
21577.59㎡
(3LDK)		4,698万円7,144万円14.7万2.5%
21672.96㎡
(3LDK)		4,298万円6,706万円14.6万2.6%
21788.86㎡
(4LDK)		5,148万円8,214万円14.3万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30189.68㎡
(4LDK)		5,628万円8,292万円14.2万2.1%
30270.82㎡
(3LDK)		4,428万円6,505万円14.6万2.7%
30370.82㎡
(3LDK)		4,478万円6,505万円14.6万2.7%
30489.33㎡
(4LDK)		5,568万円8,259万円14.3万2.1%
30568.32㎡
(3LDK)		4,278万円6,270万円14.5万2.8%
30668.17㎡
(3LDK)		4,238万円6,256万円14.5万2.8%
30764.51㎡
(2LDK)		3,958万円5,912万円14.3万2.9%
30863.70㎡
(2LDK)		3,838万円5,836万円14.2万2.9%
30984.04㎡
(4LDK)		5,188万円7,755万円14.5万2.2%
31092.15㎡
(4LDK)		5,928万円8,528万円14.1万2.0%
31172.96㎡
(3LDK)		4,588万円6,706万円14.6万2.6%
31272.96㎡
(3LDK)		4,588万円6,706万円14.6万2.6%
31377.64㎡
(3LDK)		4,938万円7,148万円14.7万2.5%
31477.64㎡
(3LDK)		4,938万円7,148万円14.7万2.5%
31577.59㎡
(3LDK)		4,908万円7,144万円14.7万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40189.68㎡
(4LDK)		5,698万円8,292万円14.2万2.1%
40270.82㎡
(3LDK)		4,478万円6,505万円14.6万2.7%
40370.82㎡
(3LDK)		4,528万円6,505万円14.6万2.7%
40568.32㎡
(3LDK)		4,328万円6,270万円14.5万2.8%
40668.17㎡
(3LDK)		4,308万円6,256万円14.5万2.8%
40764.51㎡
(2LDK)		4,018万円5,912万円14.3万2.9%
40863.70㎡
(2LDK)		3,898万円5,836万円14.2万2.9%
40984.04㎡
(4LDK)		5,258万円7,755万円14.5万2.2%
41092.15㎡
(4LDK)		5,988万円8,528万円14.1万2.0%
41172.96㎡
(3LDK)		4,648万円6,706万円14.6万2.6%
41272.96㎡
(3LDK)		4,648万円6,706万円14.6万2.6%
41377.64㎡
(3LDK)		4,998万円7,148万円14.7万2.5%
41477.64㎡
(3LDK)		4,998万円7,148万円14.7万2.5%
41577.59㎡
(3LDK)		4,968万円7,144万円14.7万2.5%
41672.96㎡
(3LDK)		4,548万円6,706万円14.6万2.6%
41788.86㎡
(4LDK)		5,588万円8,214万円14.3万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50270.82㎡
(3LDK)		4,508万円6,505万円14.6万2.7%
50370.82㎡
(3LDK)		4,558万円6,505万円14.6万2.7%
50489.33㎡
(4LDK)		5,668万円8,259万円14.3万2.1%
50568.32㎡
(3LDK)		4,358万円6,270万円14.5万2.8%
50668.17㎡
(3LDK)		4,338万円6,256万円14.5万2.8%
50863.70㎡
(2LDK)		3,928万円5,836万円14.2万2.9%
50984.04㎡
(4LDK)		5,288万円7,755万円14.5万2.2%
51092.15㎡
(4LDK)		6,038万円8,528万円14.1万2.0%
51172.96㎡
(3LDK)		4,688万円6,706万円14.6万2.6%
51272.96㎡
(3LDK)		4,688万円6,706万円14.6万2.6%
51377.64㎡
(3LDK)		5,038万円7,148万円14.7万2.5%
51477.64㎡
(3LDK)		5,038万円7,148万円14.7万2.5%
51577.59㎡
(3LDK)		5,008万円7,144万円14.7万2.5%
51672.96㎡
(3LDK)		4,588万円6,706万円14.6万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60189.68㎡
(4LDK)		5,758万円8,292万円14.2万2.1%
60270.82㎡
(3LDK)		4,528万円6,505万円14.6万2.7%
60370.82㎡
(3LDK)		4,578万円6,505万円14.6万2.7%
60489.33㎡
(4LDK)		5,698万円8,259万円14.3万2.1%
60568.32㎡
(3LDK)		4,378万円6,270万円14.5万2.8%
60668.17㎡
(3LDK)		4,358万円6,256万円14.5万2.8%
60764.51㎡
(2LDK)		4,078万円5,912万円14.3万2.9%
60863.70㎡
(2LDK)		3,958万円5,836万円14.2万2.9%
60984.04㎡
(4LDK)		5,318万円7,755万円14.5万2.2%
61092.15㎡
(4LDK)		6,088万円8,528万円14.1万2.0%
61172.96㎡
(3LDK)		4,728万円6,706万円14.6万2.6%
61272.96㎡
(3LDK)		4,728万円6,706万円14.6万2.6%
61377.64㎡
(3LDK)		5,078万円7,148万円14.7万2.5%
61477.64㎡
(3LDK)		5,078万円7,148万円14.7万2.5%
61577.59㎡
(3LDK)		5,048万円7,144万円14.7万2.5%
61672.96㎡
(3LDK)		4,628万円6,706万円14.6万2.6%
61788.86㎡
(4LDK)		5,738万円8,214万円14.3万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70189.68㎡
(4LDK)		5,778万円8,292万円14.2万2.1%
70270.82㎡
(3LDK)		4,548万円6,505万円14.6万2.7%
70370.82㎡
(3LDK)		4,598万円6,505万円14.6万2.7%
70489.33㎡
(4LDK)		5,718万円8,259万円14.3万2.1%
70568.32㎡
(3LDK)		4,398万円6,270万円14.5万2.8%
70668.17㎡
(3LDK)		4,378万円6,256万円14.5万2.8%
70764.51㎡
(2LDK)		4,108万円5,912万円14.3万2.9%
70863.70㎡
(2LDK)		3,988万円5,836万円14.2万2.9%
70984.04㎡
(4LDK)		5,358万円7,755万円14.5万2.2%
71092.15㎡
(4LDK)		6,138万円8,528万円14.1万2.0%
71173.63㎡
(3LDK)		4,798万円6,770万円14.6万2.6%
71273.63㎡
(3LDK)		4,798万円6,770万円14.6万2.6%
71378.31㎡
(3LDK)		5,148万円7,212万円14.7万2.4%
71478.31㎡
(3LDK)		5,148万円7,212万円14.7万2.4%
71578.26㎡
(3LDK)		5,098万円7,207万円14.7万2.4%
71673.63㎡
(3LDK)		4,698万円6,770万円14.6万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80189.68㎡
(4LDK)		5,798万円8,292万円14.2万2.1%
80270.82㎡
(3LDK)		4,568万円6,505万円14.6万2.7%
80370.82㎡
(3LDK)		4,618万円6,505万円14.6万2.7%
80489.33㎡
(4LDK)		5,738万円8,259万円14.3万2.1%
80568.32㎡
(3LDK)		4,418万円6,270万円14.5万2.8%
80668.17㎡
(3LDK)		4,398万円6,256万円14.5万2.8%
80764.51㎡
(2LDK)		4,138万円5,912万円14.3万2.9%
81092.15㎡
(4LDK)		6,178万円8,528万円14.1万2.0%
81173.63㎡
(3LDK)		4,828万円6,770万円14.6万2.6%
81273.63㎡
(3LDK)		4,828万円6,770万円14.6万2.6%
81378.31㎡
(3LDK)		5,178万円7,212万円14.7万2.4%
81478.31㎡
(3LDK)		5,178万円7,212万円14.7万2.4%
81578.26㎡
(3LDK)		5,128万円7,207万円14.7万2.4%
81673.63㎡
(3LDK)		4,728万円6,770万円14.6万2.6%
81788.86㎡
(4LDK)		5,848万円8,214万円14.3万2.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90190.81㎡
(4LDK)		5,848万円8,400万円14.2万2.0%
90270.82㎡
(3LDK)		4,578万円6,505万円14.6万2.7%
90370.82㎡
(3LDK)		4,628万円6,505万円14.6万2.7%
90489.33㎡
(4LDK)		5,748万円8,259万円14.3万2.1%
90568.32㎡
(3LDK)		4,428万円6,270万円14.5万2.8%
90668.17㎡
(3LDK)		4,408万円6,256万円14.5万2.8%
90764.51㎡
(2LDK)		4,158万円5,912万円14.3万2.9%
90864.51㎡
(2LDK)		4,058万円5,912万円14.3万2.9%
91092.15㎡
(4LDK)		6,228万円8,528万円14.1万2.0%
91173.63㎡
(3LDK)		4,858万円6,770万円14.6万2.6%
91273.63㎡
(3LDK)		4,858万円6,770万円14.6万2.6%
91378.31㎡
(3LDK)		5,208万円7,212万円14.7万2.4%
91478.31㎡
(3LDK)		5,208万円7,212万円14.7万2.4%
91578.26㎡
(3LDK)		5,158万円7,207万円14.7万2.4%
91673.63㎡
(3LDK)		4,758万円6,770万円14.6万2.6%
91788.86㎡
(4LDK)		5,898万円8,214万円14.3万2.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100190.81㎡
(4LDK)		5,858万円8,400万円14.2万2.0%
100270.82㎡
(3LDK)		4,588万円6,505万円14.6万2.7%
100370.82㎡
(3LDK)		4,638万円6,505万円14.6万2.7%
100489.33㎡
(4LDK)		5,758万円8,259万円14.3万2.1%
100568.32㎡
(3LDK)		4,438万円6,270万円14.5万2.8%
100668.17㎡
(3LDK)		4,418万円6,256万円14.5万2.8%
100764.51㎡
(2LDK)		4,168万円5,912万円14.3万2.9%
100864.51㎡
(2LDK)		4,068万円5,912万円14.3万2.9%
100984.74㎡
(4LDK)		5,458万円7,822万円14.5万2.2%
101092.15㎡
(4LDK)		6,268万円8,528万円14.1万2.0%
101173.63㎡
(3LDK)		4,888万円6,770万円14.6万2.6%
101273.63㎡
(3LDK)		4,888万円6,770万円14.6万2.6%
101378.31㎡
(3LDK)		5,238万円7,212万円14.7万2.4%
101478.31㎡
(3LDK)		5,238万円7,212万円14.7万2.4%
101578.26㎡
(3LDK)		5,188万円7,207万円14.7万2.4%
101673.63㎡
(3LDK)		4,788万円6,770万円14.6万2.6%
101788.86㎡
(4LDK)		5,938万円8,214万円14.3万2.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110190.81㎡
(4LDK)		5,868万円8,400万円14.2万2.0%
110270.82㎡
(3LDK)		4,598万円6,505万円14.6万2.7%
110370.82㎡
(3LDK)		4,648万円6,505万円14.6万2.7%
110489.33㎡
(4LDK)		5,768万円8,259万円14.3万2.1%
110568.32㎡
(3LDK)		4,448万円6,270万円14.5万2.8%
110668.17㎡
(3LDK)		4,428万円6,256万円14.5万2.8%
110764.51㎡
(2LDK)		4,178万円5,912万円14.3万2.9%
110864.51㎡
(2LDK)		4,078万円5,912万円14.3万2.9%
110984.74㎡
(4LDK)		5,478万円7,822万円14.5万2.2%
111173.63㎡
(3LDK)		4,918万円6,770万円14.6万2.6%
111273.63㎡
(3LDK)		4,918万円6,770万円14.6万2.6%
111378.31㎡
(3LDK)		5,268万円7,212万円14.7万2.4%
111478.31㎡
(3LDK)		5,268万円7,212万円14.7万2.4%
111578.26㎡
(3LDK)		5,218万円7,207万円14.7万2.4%
111673.63㎡
(3LDK)		4,818万円6,770万円14.6万2.6%
111788.86㎡
(4LDK)		5,978万円8,214万円14.3万2.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120190.81㎡
(4LDK)		5,878万円8,400万円14.2万2.0%
120270.82㎡
(3LDK)		4,608万円6,505万円14.6万2.7%
120370.82㎡
(3LDK)		4,658万円6,505万円14.6万2.7%
120489.33㎡
(4LDK)		5,778万円8,259万円14.3万2.1%
120568.32㎡
(3LDK)		4,458万円6,270万円14.5万2.8%
120668.17㎡
(3LDK)		4,438万円6,256万円14.5万2.8%
120764.51㎡
(2LDK)		4,188万円5,912万円14.3万2.9%
120864.51㎡
(2LDK)		4,088万円5,912万円14.3万2.9%
120984.74㎡
(4LDK)		5,498万円7,822万円14.5万2.2%
121092.15㎡
(4LDK)		6,338万円8,528万円14.1万2.0%
121173.63㎡
(3LDK)		4,948万円6,770万円14.6万2.6%
121273.63㎡
(3LDK)		4,948万円6,770万円14.6万2.6%
121378.31㎡
(3LDK)		5,298万円7,212万円14.7万2.4%
121478.31㎡
(3LDK)		5,298万円7,212万円14.7万2.4%
121578.26㎡
(3LDK)		5,248万円7,207万円14.7万2.4%
121673.63㎡
(3LDK)		4,848万円6,770万円14.6万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130190.81㎡
(4LDK)		5,888万円8,400万円14.2万2.0%
130270.82㎡
(3LDK)		4,618万円6,505万円14.6万2.7%
130370.82㎡
(3LDK)		4,668万円6,505万円14.6万2.7%
130489.33㎡
(4LDK)		5,778万円8,259万円14.3万2.1%
130568.32㎡
(3LDK)		4,468万円6,270万円14.5万2.8%
130668.17㎡
(3LDK)		4,448万円6,256万円14.5万2.8%
130764.51㎡
(2LDK)		4,198万円5,912万円14.3万2.9%
130864.51㎡
(2LDK)		4,098万円5,912万円14.3万2.9%
130984.74㎡
(4LDK)		5,518万円7,822万円14.5万2.2%
131092.15㎡
(4LDK)		6,368万円8,528万円14.1万2.0%
131173.63㎡
(3LDK)		4,978万円6,770万円14.6万2.6%
131273.63㎡
(3LDK)		4,978万円6,770万円14.6万2.6%
131378.31㎡
(3LDK)		5,328万円7,212万円14.7万2.4%
131478.31㎡
(3LDK)		5,328万円7,212万円14.7万2.4%
131578.26㎡
(3LDK)		5,278万円7,207万円14.7万2.4%
131673.63㎡
(3LDK)		4,878万円6,770万円14.6万2.6%
131788.86㎡
(4LDK)		6,038万円8,214万円14.3万2.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140190.81㎡
(4LDK)		5,898万円8,400万円14.2万2.0%
140270.82㎡
(3LDK)		4,628万円6,505万円14.6万2.7%
140370.82㎡
(3LDK)		4,678万円6,505万円14.6万2.7%
140568.32㎡
(3LDK)		4,478万円6,270万円14.5万2.8%
140668.17㎡
(3LDK)		4,458万円6,256万円14.5万2.8%
140764.51㎡
(2LDK)		4,208万円5,912万円14.3万2.9%
140864.51㎡
(2LDK)		4,108万円5,912万円14.3万2.9%
140984.74㎡
(4LDK)		5,538万円7,822万円14.5万2.2%
141092.15㎡
(4LDK)		6,398万円8,528万円14.1万2.0%
141173.63㎡
(3LDK)		5,008万円6,770万円14.6万2.6%
141273.63㎡
(3LDK)		5,008万円6,770万円14.6万2.6%
141378.31㎡
(3LDK)		5,358万円7,212万円14.7万2.4%
141578.26㎡
(3LDK)		5,308万円7,207万円14.7万2.4%
141673.63㎡
(3LDK)		4,908万円6,770万円14.6万2.6%
141788.86㎡
(4LDK)		6,068万円8,214万円14.3万2.1%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150190.81㎡
(4LDK)		5,908万円8,400万円14.2万2.0%
150270.82㎡
(3LDK)		4,638万円6,505万円14.6万2.7%
150370.82㎡
(3LDK)		4,688万円6,505万円14.6万2.7%
150489.33㎡
(4LDK)		5,808万円8,259万円14.3万2.1%
150568.32㎡
(3LDK)		4,488万円6,270万円14.5万2.8%
150668.17㎡
(3LDK)		4,468万円6,256万円14.5万2.8%
150764.51㎡
(2LDK)		4,218万円5,912万円14.3万2.9%
150864.51㎡
(2LDK)		4,118万円5,912万円14.3万2.9%
150984.74㎡
(4LDK)		5,558万円7,822万円14.5万2.2%
151092.15㎡
(4LDK)		6,428万円8,528万円14.1万2.0%
151173.63㎡
(3LDK)		5,038万円6,770万円14.6万2.6%
151273.63㎡
(3LDK)		5,038万円6,770万円14.6万2.6%
151478.31㎡
(3LDK)		5,388万円7,212万円14.7万2.4%
151578.26㎡
(3LDK)		5,338万円7,207万円14.7万2.4%
151673.63㎡
(3LDK)		4,938万円6,770万円14.6万2.6%
151788.86㎡
(4LDK)		6,098万円8,214万円14.3万2.1%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160192.03㎡
(4LDK)		5,998万円8,516万円14.1万2.0%
160270.82㎡
(3LDK)		4,648万円6,505万円14.6万2.7%
160490.55㎡
(4LDK)		5,898万円8,375万円14.2万2.0%
160568.32㎡
(3LDK)		4,498万円6,270万円14.5万2.8%
160668.32㎡
(3LDK)		4,498万円6,270万円14.5万2.8%
160764.66㎡
(2LDK)		4,248万円5,926万円14.3万2.9%
160864.66㎡
(2LDK)		4,148万円5,926万円14.3万2.9%
160984.74㎡
(4LDK)		5,598万円7,822万円14.5万2.2%
161092.15㎡
(4LDK)		6,458万円8,528万円14.1万2.0%
161173.90㎡
(3LDK)		5,088万円6,795万円14.6万2.6%
161378.58㎡
(3LDK)		5,438万円7,237万円14.7万2.4%
161478.58㎡
(3LDK)		5,438万円7,237万円14.7万2.4%
161578.53㎡
(3LDK)		5,388万円7,233万円14.7万2.4%
161673.90㎡
(3LDK)		4,988万円6,795万円14.6万2.6%
161788.86㎡
(4LDK)		6,128万円8,214万円14.3万2.1%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170192.03㎡
(4LDK)		6,008万円8,516万円14.1万2.0%
170270.82㎡
(3LDK)		4,658万円6,505万円14.6万2.7%
170370.82㎡
(3LDK)		4,708万円6,505万円14.6万2.7%
170490.55㎡
(4LDK)		5,908万円8,375万円14.2万2.0%
170568.32㎡
(3LDK)		4,508万円6,270万円14.5万2.8%
170668.32㎡
(3LDK)		4,508万円6,270万円14.5万2.8%
170764.66㎡
(2LDK)		4,258万円5,926万円14.3万2.9%
170864.66㎡
(2LDK)		4,158万円5,926万円14.3万2.9%
170984.74㎡
(4LDK)		5,608万円7,822万円14.5万2.2%
171092.15㎡
(4LDK)		6,478万円8,528万円14.1万2.0%
171173.90㎡
(3LDK)		5,108万円6,795万円14.6万2.6%
171273.90㎡
(3LDK)		5,108万円6,795万円14.6万2.6%
171378.58㎡
(3LDK)		5,458万円7,237万円14.7万2.4%
171478.58㎡
(3LDK)		5,458万円7,237万円14.7万2.4%
171673.90㎡
(3LDK)		5,008万円6,795万円14.6万2.6%
171788.86㎡
(4LDK)		6,148万円8,214万円14.3万2.1%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180192.03㎡
(4LDK)		6,018万円8,516万円14.1万2.0%
180270.82㎡
(3LDK)		4,668万円6,505万円14.6万2.7%
180370.82㎡
(3LDK)		4,718万円6,505万円14.6万2.7%
180490.55㎡
(4LDK)		5,918万円8,375万円14.2万2.0%
180568.32㎡
(3LDK)		4,518万円6,270万円14.5万2.8%
180668.32㎡
(3LDK)		4,518万円6,270万円14.5万2.8%
180764.66㎡
(2LDK)		4,268万円5,926万円14.3万2.9%
180864.66㎡
(2LDK)		4,168万円5,926万円14.3万2.9%
180984.74㎡
(4LDK)		5,618万円7,822万円14.5万2.2%
181173.90㎡
(3LDK)		5,128万円6,795万円14.6万2.6%
181273.90㎡
(3LDK)		5,128万円6,795万円14.6万2.6%
181478.58㎡
(3LDK)		5,478万円7,237万円14.7万2.4%
181578.53㎡
(3LDK)		5,428万円7,233万円14.7万2.4%
181673.90㎡
(3LDK)		5,028万円6,795万円14.6万2.6%
181788.86㎡
(4LDK)		6,168万円8,214万円14.3万2.1%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190192.03㎡
(4LDK)		6,028万円8,516万円14.1万2.0%
190270.82㎡
(3LDK)		4,678万円6,505万円14.6万2.7%
190370.82㎡
(3LDK)		4,728万円6,505万円14.6万2.7%
190490.55㎡
(4LDK)		5,928万円8,375万円14.2万2.0%
190568.32㎡
(3LDK)		4,528万円6,270万円14.5万2.8%
190668.32㎡
(3LDK)		4,528万円6,270万円14.5万2.8%
190764.66㎡
(2LDK)		4,278万円5,926万円14.3万2.9%
190864.66㎡
(2LDK)		4,178万円5,926万円14.3万2.9%
190984.74㎡
(4LDK)		5,628万円7,822万円14.5万2.2%
191092.15㎡
(4LDK)		6,518万円8,528万円14.1万2.0%
191173.90㎡
(3LDK)		5,148万円6,795万円14.6万2.6%
191273.90㎡
(3LDK)		5,148万円6,795万円14.6万2.6%
191378.58㎡
(3LDK)		5,498万円7,237万円14.7万2.4%
191478.58㎡
(3LDK)		5,498万円7,237万円14.7万2.4%
191673.90㎡
(3LDK)		5,048万円6,795万円14.6万2.6%
191788.86㎡
(4LDK)		6,188万円8,214万円14.3万2.1%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200270.82㎡
(3LDK)		4,688万円6,505万円14.6万2.7%
200370.82㎡
(3LDK)		4,738万円6,505万円14.6万2.7%
200490.55㎡
(4LDK)		5,938万円8,375万円14.2万2.0%
200568.32㎡
(3LDK)		4,538万円6,270万円14.5万2.8%
200668.32㎡
(3LDK)		4,538万円6,270万円14.5万2.8%
200764.66㎡
(2LDK)		4,288万円5,926万円14.3万2.9%
200864.66㎡
(2LDK)		4,188万円5,926万円14.3万2.9%
200984.74㎡
(4LDK)		5,638万円7,822万円14.5万2.2%
201092.15㎡
(4LDK)		6,538万円8,528万円14.1万2.0%
201173.90㎡
(3LDK)		5,168万円6,795万円14.6万2.6%
201273.90㎡
(3LDK)		5,168万円6,795万円14.6万2.6%
201478.58㎡
(3LDK)		5,518万円7,237万円14.7万2.4%
201578.53㎡
(3LDK)		5,468万円7,233万円14.7万2.4%
201673.90㎡
(3LDK)		5,068万円6,795万円14.6万2.6%
201788.86㎡
(4LDK)		6,208万円8,214万円14.3万2.1%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210192.03㎡
(4LDK)		6,038万円8,516万円14.1万2.0%
210270.82㎡
(3LDK)		4,698万円6,505万円14.6万2.7%
210370.82㎡
(3LDK)		4,748万円6,505万円14.6万2.7%
210568.32㎡
(3LDK)		4,548万円6,270万円14.5万2.8%
210668.32㎡
(3LDK)		4,548万円6,270万円14.5万2.8%
210864.66㎡
(2LDK)		4,198万円5,926万円14.3万2.9%
210984.74㎡
(4LDK)		5,648万円7,822万円14.5万2.2%
211092.15㎡
(4LDK)		6,558万円8,528万円14.1万2.0%
211273.90㎡
(3LDK)		5,188万円6,795万円14.6万2.6%
211673.90㎡
(3LDK)		5,088万円6,795万円14.6万2.6%
211788.86㎡
(4LDK)		6,228万円8,214万円14.3万2.1%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220192.03㎡
(4LDK)		6,058万円8,516万円14.1万2.0%
220270.82㎡
(3LDK)		4,708万円6,505万円14.6万2.7%
220370.82㎡
(3LDK)		4,758万円6,505万円14.6万2.7%
220490.55㎡
(4LDK)		5,958万円8,375万円14.2万2.0%
220568.32㎡
(3LDK)		4,558万円6,270万円14.5万2.8%
220668.32㎡
(3LDK)		4,558万円6,270万円14.5万2.8%
220764.66㎡
(2LDK)		4,308万円5,926万円14.3万2.9%
220864.66㎡
(2LDK)		4,208万円5,926万円14.3万2.9%
221092.15㎡
(4LDK)		6,578万円8,528万円14.1万2.0%
221173.90㎡
(3LDK)		5,208万円6,795万円14.6万2.6%
221273.90㎡
(3LDK)		5,208万円6,795万円14.6万2.6%
221673.90㎡
(3LDK)		5,108万円6,795万円14.6万2.6%
221788.86㎡
(4LDK)		6,248万円8,214万円14.3万2.1%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230192.03㎡
(4LDK)		6,068万円8,516万円14.1万2.0%
230270.82㎡
(3LDK)		4,718万円6,505万円14.6万2.7%
230370.82㎡
(3LDK)		4,768万円6,505万円14.6万2.7%
230568.32㎡
(3LDK)		4,568万円6,270万円14.5万2.8%
230668.32㎡
(3LDK)		4,568万円6,270万円14.5万2.8%
230764.66㎡
(2LDK)		4,318万円5,926万円14.3万2.9%
230864.66㎡
(2LDK)		4,218万円5,926万円14.3万2.9%
230984.74㎡
(4LDK)		5,668万円7,822万円14.5万2.2%
231092.15㎡
(4LDK)		6,598万円8,528万円14.1万2.0%
231173.90㎡
(3LDK)		5,228万円6,795万円14.6万2.6%
231378.58㎡
(3LDK)		5,578万円7,237万円14.7万2.4%
231478.58㎡
(3LDK)		5,578万円7,237万円14.7万2.4%
231578.53㎡
(3LDK)		5,528万円7,233万円14.7万2.4%
231673.90㎡
(3LDK)		5,128万円6,795万円14.6万2.6%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240192.03㎡
(4LDK)		6,098万円8,516万円14.1万2.0%
240270.82㎡
(3LDK)		4,748万円6,505万円14.6万2.7%
240370.82㎡
(3LDK)		4,798万円6,505万円14.6万2.7%
240490.55㎡
(4LDK)		5,998万円8,375万円14.2万2.0%
240568.32㎡
(3LDK)		4,598万円6,270万円14.5万2.8%
240668.32㎡
(3LDK)		4,598万円6,270万円14.5万2.8%
240764.66㎡
(2LDK)		4,348万円5,926万円14.3万2.9%
240864.66㎡
(2LDK)		4,248万円5,926万円14.3万2.9%
240984.74㎡
(4LDK)		5,698万円7,822万円14.5万2.2%
241073.90㎡
(3LDK)		5,248万円6,795万円14.6万2.6%
241178.58㎡
(3LDK)		5,598万円7,237万円14.7万2.4%
241278.58㎡
(3LDK)		5,598万円7,237万円14.7万2.4%
241378.53㎡
(3LDK)		5,548万円7,233万円14.7万2.4%
241473.90㎡
(3LDK)		5,158万円6,795万円14.6万2.6%
241588.86㎡
(4LDK)		6,298万円8,214万円14.3万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス・ザ・武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス・ザ・武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス・ザ・武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス・ザ・武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m シティハウス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1810-1 		武蔵小杉駅
徒歩8分 		22階建
190部屋 		RC造 2009年
149m イーストタワー
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-7 		武蔵小杉駅
徒歩2分
RC造 2008年
185m 武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 		武蔵中原駅
徒歩0分 		6階建
27部屋 		RC造 2017年
212m パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1100-15 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		59階建
1437部屋 		RC造 2008年
212m パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1100-15 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		59階建
1437部屋 		RC造 2008年
229m クレール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-20 		武蔵小杉駅
徒歩4分
RC造 2012年
229m BELLEVUE SQUARA
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目946-5 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		6階建
RC造 2011年
230m BellevueSquare
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目946-5 		武蔵小杉駅
徒歩2分
RC造 2010年
237m 野村不動産武蔵小杉ビルS棟
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-31 		武蔵小杉駅
徒歩7分
RC造 2008年
238m リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-10 		武蔵小杉駅
徒歩5分 		45階建
542部屋 		RC造 2009年
243m カーサブライト
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目953 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 2016年
257m パークシティ武蔵小杉 SFT
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1100 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		48階建
RC造 2008年
262m シティタワー武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-9 		武蔵小杉駅
徒歩4分 		53階建
813部屋 		RC造 2016年
266m ザ コスギタワー
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-17 		武蔵小杉駅
徒歩7分 		49階建
689部屋 		RC造 2009年
269m シティタワー武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 449-3 		武蔵小杉駅
徒歩4分
RC造 2015年
273m フローラルガーデン
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目931 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		8階建
RC造 1998年
279m Brillia武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目3-1204 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		20階建
131部屋 		RC造 2011年
287m パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目3-1301 		武蔵小杉駅
徒歩1分 		38階建
506部屋 		RC造 2013年
292m ロイヤルパークス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-8 		武蔵小杉駅
徒歩4分
RC造 2009年
292m パークシティ武蔵小杉 ザグランドウイング
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1301 		武蔵中原駅
徒歩1分 		40階建
RC造 2013年
298m アールスタイルズ武蔵小杉イースト
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 135-2 		武蔵小杉駅
徒歩5分
RC造 2006年
298m グランシティ武蔵小杉II
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 35-8 		武蔵小杉駅
徒歩10分 		7階建
51部屋 		RC造 2005年
303m グランシティ武蔵小杉2
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 35-8 		武蔵小杉駅
徒歩4分
RC造 2005年
320m ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 449 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		12階建
44部屋 		RC造 2015年
332m アールスタイルズ武蔵小杉ウエスト
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 135-1 		武蔵小杉駅
徒歩5分
RC造 2006年
341m クラッシィ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1048-3 		武蔵小杉駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2011年
341m ナンブハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926 		武蔵小杉駅
徒歩4分
RC造 1985年
343m オグチビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 1990年
346m エムスタI
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1986年
346m ミドリハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1990年
354m 6.田中ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 1990年
354m アーバンコート
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1988年
354m ホワイトビラ野口
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1985年
360m ヴェルステージ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1201-1 		武蔵小杉駅
徒歩5分 		7階建
80部屋 		RC造 2008年
361m ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 35-13 		武蔵小杉駅
徒歩5分 		15階建
74部屋 		RC造 2012年
362m ドルチェ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926-34 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		8階建
RC造 2009年
362m マノア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926-15 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 1984年
363m エムスタ1
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926-5 		武蔵小杉駅
徒歩2分
RC造 1982年
363m プラウド武蔵小杉グリーンフロント
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-12 		武蔵小杉駅
徒歩10分 		7階建
43部屋 		RC造 2009年
365m 第一藤マンション
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1306 		向河原駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 28.9 万人 -0.09%
2045 年 28.9 万人 +0.70%
2040 年 28.7 万人 +1.78%
2035 年 28.2 万人 +2.77%
2030 年 27.5 万人 +3.78%
2025 年 26.5 万人 +0.35%
2020 年 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 160.6 万人 -0.29%
2045 年 161.0 万人 +0.19%
2040 年 160.7 万人 +0.90%
2035 年 159.3 万人 +1.62%
2030 年 156.7 万人 +2.10%
2025 年 153.5 万人 -0.21%
2020 年 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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