レジデンスパミール(神奈川県 三浦市 初声町 和田2747-6)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (52.0㎡) の 447 万円、最も低い部屋は 3階 (48.6㎡) の 437 万円です。

レジデンスパミール 価格相場・家賃相場
8.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,268 円/㎡
(平均値)
31.0
50.8 円/㎡
三崎口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスパミールの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスパミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスパミール
住所神奈川県 三浦市 初声町 和田2747-6
建築年1994年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンスパミール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.50㎡
(3DK)
-437万円6.1万16.9%
2階52.00㎡
(3DK)
-447万円6.6万17.8%
2階49.60㎡
(3DK)
-440万円6.3万17.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.60㎡
(3DK)
-437万円6.2万16.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスパミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初声町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスパミールの価格相場、家賃相場は初声町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスパミールの周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初声町 中古マンション価格相場 推移・動向 初声町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初声町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスパミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m シーガーデン初声ノヴァ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1683-10
三崎口駅
徒歩30分

RC造 1992年
206m ハビタット2番館
神奈川県 三浦市 初声町 和田2822-3
三崎口駅
徒歩46分

RC造 1993年
1173m ライオンズマンションヨコスカ富浦公園
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目27-22
三崎口駅
徒歩46分
6階建
RC造 1989年
1205m ライオンズマリンビュー富浦公園
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目26-10
三崎口駅
徒歩1分
6階建
RC造 1993年
1262m リヴァージュ・ナガイ
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目14-2
三崎口駅
徒歩1分
3階建
RC造 1976年
1280m 横須賀富浦公園パーク・ホームズ
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目22-15
三崎口駅
徒歩61分

RC造 1992年
1410m 三浦グリーンコーポ
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田3210-6
三崎口駅
徒歩16分

RC造 1981年
2168m ルナタウン三浦
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田601-1
三崎口駅
徒歩2分

RC造 2006年
2256m キャッスル三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2994-1
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1989年
2306m グリーンヒル三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3092-1
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1979年
2322m 長島第一ビル
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田599
三崎口駅
徒歩1分

RC造 1985年
2390m シーアイマンション三浦海岸1号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3100
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1981年
2430m メゾナール石井
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3182
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1999年
2455m バザール三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3124-1
三浦海岸駅
徒歩1分

RC造 2005年
2475m SKビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3125-1
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1987年
2494m 三浦海岸ハイツ6号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩6分

RC造 1977年
2495m 三浦海岸ハイツ13号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1977年
2500m 三浦海岸ハイツ12号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1979年
2528m 三浦海岸ハイツ11号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1978年
2542m 三浦海岸ハイツ1号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1977年
2542m 長島マンション
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1370
三浦海岸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
2550m 第2和光ヒルズ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3130-1
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 2005年
2561m 長嶋ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3130
三浦海岸駅
徒歩1分

RC造 2005年
2564m ダイアパレス三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3131-1
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1979年
2571m 三浦海岸ハイツ2号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩3分

RC造 1977年
2576m シーハイツ栄
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3132
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1988年
2579m 三浦海岸ハイツ8号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1978年
2597m 三浦海岸ハイツ4号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1977年
2597m 三浦海岸ハイツ15号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1980年
2631m サンライズビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3257-7
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1991年
2632m 三浦海岸ハイツ16号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩5分

RC造 1980年
2634m サンコートマホロバ参番館
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3439-3
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1999年
2638m A・Yビル
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目1-8
三崎口駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
2641m 八秀ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3253
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1988年
2646m コシジビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3373-15
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1996年
2668m 長島マンション
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1376
三浦海岸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
2681m エクセル三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3442-1
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1991年
2682m コスモ三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1387-2
三浦海岸駅
徒歩2分

RC造 1993年
2686m サンコートマホロバ弐番館
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3439-3
三浦海岸駅
徒歩8分

RC造 1999年
2692m 三浦海岸ハイツ18号棟
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1334-12
三浦海岸駅
徒歩4分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初声町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

初声町 $kind_labe人口推移 初声町における人口推移・動向を調べることができます

初声町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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