レジデンスカワイ(東京都 江戸川区 北小岩 7丁目10-3)の価格相場は 50.3万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンスカワイ 価格相場・家賃相場
50.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,201 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
京成小岩駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスカワイの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスカワイの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスカワイ
住所東京都 江戸川区 北小岩 7丁目10-3
建築年1992年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスカワイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスカワイの価格相場、家賃相場は北小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスカワイの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 北小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスカワイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m コーポクニカネ
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目9-3
京成小岩駅
徒歩12分

木造 1990年
131m ラルーチェ
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目12
京成小岩駅
徒歩10分

木造 2015年
155m 丹羽荘
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目53-2
京成小岩駅
徒歩10分

木造 1976年
159m リエゾン
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目30-5
新柴又駅
徒歩12分

木造 1996年
180m コーポ小川
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目53-18
新柴又駅
徒歩10分

木造 1987年
192m Comfort
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目4-18
京成小岩駅
徒歩8分

木造 2008年
204m コンセプトビルド03
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目19-19
京成小岩駅
徒歩11分

木造 2015年
205m バーズフラット3
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目13-7
京成小岩駅
徒歩10分

木造 1991年
215m アドバンス2
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目13-2
京成小岩駅
徒歩8分

木造 2014年
218m グリーンコーポ
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目21-4
京成小岩駅
徒歩12分

木造 1990年
224m ノーブル甲和
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目13-15
京成小岩駅
徒歩10分

木造 2002年
234m サンヒルズ北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目21-10
京成小岩駅
徒歩13分

木造 2006年
241m カーサ石川
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目14-3
京成小岩駅
徒歩9分

木造 1991年
248m コーポ泉
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目45-3
京成小岩駅
徒歩7分

木造 1986年
261m ライズ1
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目14-7
京成小岩駅
徒歩10分

木造 2010年
262m 石川ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目14-18
京成小岩駅
徒歩9分

木造 1986年
262m 石川コーポ
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目14-18
京成小岩駅
徒歩9分

木造 1986年
285m パインハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目46-5
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1991年
287m サンハイツ上小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目50-13
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1985年
294m レオパレスのぎく
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目46-3
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2002年
303m ヴェルドゥーラ
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目27-20
江戸川駅
徒歩10分

木造 2002年
305m 第2甲和マンション
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目27-14
京成小岩駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
318m エメラルドハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目46-1
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1980年
336m リバーサイドビレッジ
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目27-17
京成小岩駅
徒歩10分

木造 1988年
336m 長谷川ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目47-19
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1992年
340m ウムレジデンス北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目40-7
京成小岩駅
徒歩8分

木造 2016年
340m グローレ小岩
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目26-17
江戸川駅
徒歩10分

木造 2014年
354m コーポほまれ荘
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目40-7
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1976年
357m 平野荘
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目26-12
江戸川駅
徒歩10分

木造 1990年
358m 第5石川ハイム
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目16-6
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1992年
364m フローラ北小岩第2
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目27-9
新柴又駅
徒歩6分

木造 1987年
373m ヴィラミキヨ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目28-9
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1990年
379m オークハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目20-2
京成小岩駅
徒歩9分

木造 2001年
396m リブリ-K1
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目18-13
京成小岩駅
徒歩8分

木造 2015年
405m クレストB
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目30-10
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1988年
408m ソレイユ
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目16-1
京成小岩駅
徒歩6分

木造 2009年
410m K-フラット
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目25-19
京成小岩駅
徒歩10分

木造 2007年
417m ヴァンタジオM
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目25-19
江戸川駅
徒歩9分

木造 2007年
419m エスペランス
東京都 江戸川区 北小岩 7丁目1-22
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2005年
423m コーポ小川第2
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目21-1
新柴又駅
徒歩10分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

北小岩 $kind_labe人口推移 北小岩における人口推移・動向を調べることができます

北小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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