レジデンスええとこ(愛知県 小牧市 小牧 4)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンスええとこ 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,128 円/㎡
(平均値)
30.9
10.0 円/㎡
小牧駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスええとこの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスええとこの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスええとこ
住所愛知県 小牧市 小牧 4
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 小牧駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄小牧線 小牧口駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄小牧線 間内駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

レジデンスええとこ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスええとこの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小牧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小牧市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスええとこの価格相場、家賃相場は小牧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスええとこの周辺エリア(小牧市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小牧 中古マンション価格相場 推移・動向 小牧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小牧 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスええとこの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
モアグレース小牧ミッドテラス
愛知県 小牧市 小牧 2丁目
小牧駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エール・ゲート南棟
愛知県 小牧市 小牧原 3
小牧原駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
小牧原マンション
愛知県 小牧市 小牧原 2
小牧原駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シティライフ小牧
愛知県 小牧市 小牧 3丁目187
小牧駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プラウド小牧
愛知県 小牧市 小牧 4
小牧駅
徒歩8分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ロイヤルフローレンス
愛知県 小牧市 小牧 2
小牧駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロイヤルクレスト小牧中央
愛知県 小牧市 小牧 5丁目465
小牧駅
徒歩16分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
LAMAISONBONHEUR
愛知県 小牧市 小牧原 4
小牧原駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
レオパレスDREAMD
愛知県 小牧市 小牧原 3
小牧原駅
徒歩9分
3階建
36部屋
鉄骨造 2007年
ピアパーク
愛知県 小牧市 小牧原 2
小牧原駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
ラ・ソレイユ
愛知県 小牧市 小牧原 2
味岡駅
徒歩13分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンクレスト
愛知県 小牧市 小牧 2
小牧駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
ダイアパレス小牧駅前
愛知県 小牧市 小牧 3丁目398
小牧駅
徒歩5分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ルミナスツインズ小牧
愛知県 小牧市 小牧 3
小牧駅
徒歩7分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ルミナスツインズ小牧南館
愛知県 小牧市 小牧 3丁目556
小牧駅
徒歩6分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グランコート小牧
愛知県 小牧市 小牧 4丁目838
小牧駅
徒歩10分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ルミナスツインズ小牧北館
愛知県 小牧市 小牧 3丁目560
小牧駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
ファミール小牧
愛知県 小牧市 小牧 4丁目409-2
小牧駅
徒歩9分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
エスペランサ花水木
愛知県 小牧市 小牧原 2
小牧原駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
キャッスルハイツ小牧
愛知県 小牧市 小牧 5丁目530
小牧駅
徒歩18分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
マ・メゾン小牧原南館
愛知県 小牧市 小牧原 3
小牧原駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
マ・メゾン小牧原北館
愛知県 小牧市 小牧原 3
小牧原駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ツインベルテA
愛知県 小牧市 小牧原 2
小牧原駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
シャトー小牧5
愛知県 小牧市 小牧 4丁目858-1
小牧口駅
徒歩9分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
クレストステージ小牧
愛知県 小牧市 小牧 2374
小牧口駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グレイス小牧
愛知県 小牧市 小牧 1
小牧駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
レジデンスええとこ
愛知県 小牧市 小牧 4
小牧駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポほづみII
愛知県 小牧市 小牧 2
小牧駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 1993年
アルテージュ小牧
愛知県 小牧市 小牧 5丁目46
小牧駅
徒歩14分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サンハウス小牧駅西
愛知県 小牧市 小牧 2丁目425
小牧駅
徒歩7分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
第2メゾンたけ宗
愛知県 小牧市 小牧
小牧駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エクセレント小牧
愛知県 小牧市 小牧 4
小牧駅
徒歩11分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイツ花水木I
愛知県 小牧市 小牧 1
小牧駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 1990年
ニューパースK
愛知県 小牧市 小牧 1-296
小牧駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ドミールかねまつ
愛知県 小牧市 小牧 1
小牧駅
徒歩16分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツ花水木II
愛知県 小牧市 小牧 1
小牧駅
徒歩15分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1989年
ラビデンス小牧駅南
愛知県 小牧市 小牧 2477-5
小牧口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ネオハイツ小牧(北棟・南棟)
愛知県 小牧市 小牧 4丁目
小牧口駅
徒歩12分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ナビハイツ小牧2
愛知県 小牧市 小牧 2丁目276
小牧駅
徒歩9分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンシャイン小牧
愛知県 小牧市 小牧 2
小牧駅
徒歩12分
4階建
18部屋
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小牧の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小牧市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 小牧市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

小牧 $kind_labe人口推移 小牧における人口推移・動向を調べることができます

小牧 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小牧市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.95%
2045 12.9 万人 -3.82%
2040 13.5 万人 -3.55%
2035 14.0 万人 -3.12%
2030 14.4 万人 -2.70%
2025 14.8 万人 -0.51%
2020 14.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。