レジデンシャル金町(東京都 葛飾区 金町 6丁目7-9)の価格相場は 90.7万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.7㎡) の 6,883 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.2%)、最も低い部屋は 1202号室 (58.3㎡) の 5,275 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.8%)です。

レジデンシャル金町 価格相場・家賃相場
90.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,773 円/㎡
(平均値)
11.9
3.0 円/㎡
金町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンシャル金町の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンシャル金町の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンシャル金町
住所東京都 葛飾区 金町 6丁目7-9
建築年2013年
構造RC造
総戸数44部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区金町小学校
中学校区常盤中学校
管理会社(株)ワールドレジデンシャル
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンシャル金町(11フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.72㎡
(4LDK)
3,998万円6,883万円12.1万2.1%
20258.30㎡
(2LDK)
2,998万円5,275万円11.6万2.6%
20366.94㎡
(3LDK)
3,498万円6,071万円12.0万2.4%
20471.01㎡
(3LDK)
3,698万円6,447万円12.1万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.72㎡
(4LDK)
4,198万円6,883万円12.1万2.1%
30258.30㎡
(2LDK)
3,248万円5,275万円11.6万2.6%
30366.94㎡
(3LDK)
3,868万円6,071万円12.0万2.4%
30471.01㎡
(3LDK)
3,938万円6,447万円12.1万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.72㎡
(4LDK)
4,248万円6,883万円12.1万2.1%
40258.30㎡
(2LDK)
3,288万円5,275万円11.6万2.6%
40366.94㎡
(3LDK)
3,878万円6,071万円12.0万2.4%
40471.01㎡
(3LDK)
3,988万円6,447万円12.1万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.72㎡
(4LDK)
4,378万円6,883万円12.1万2.1%
50258.30㎡
(2LDK)
3,328万円5,275万円11.6万2.6%
50366.94㎡
(3LDK)
3,888万円6,071万円12.0万2.4%
50471.01㎡
(3LDK)
4,038万円6,447万円12.1万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.72㎡
(4LDK)
4,348万円6,883万円12.1万2.1%
60258.30㎡
(2LDK)
3,358万円5,275万円11.6万2.6%
60366.94㎡
(3LDK)
3,898万円6,071万円12.0万2.4%
60471.01㎡
(3LDK)
4,068万円6,447万円12.1万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.72㎡
(4LDK)
4,348万円6,883万円12.1万2.1%
70258.30㎡
(2LDK)
3,358万円5,275万円11.6万2.6%
70366.94㎡
(3LDK)
3,898万円6,071万円12.0万2.4%
70471.01㎡
(3LDK)
4,068万円6,447万円12.1万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.72㎡
(4LDK)
4,378万円6,883万円12.1万2.1%
80258.30㎡
(2LDK)
3,378万円5,275万円11.6万2.6%
80366.94㎡
(3LDK)
3,928万円6,071万円12.0万2.4%
80471.01㎡
(3LDK)
4,108万円6,447万円12.1万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.72㎡
(4LDK)
4,398万円6,883万円12.1万2.1%
90258.30㎡
(2LDK)
3,408万円5,275万円11.6万2.6%
90366.94㎡
(3LDK)
3,968万円6,071万円12.0万2.4%
90471.01㎡
(3LDK)
4,138万円6,447万円12.1万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.72㎡
(4LDK)
4,478万円6,883万円12.1万2.1%
100258.30㎡
(2LDK)
3,458万円5,275万円11.6万2.6%
100366.94㎡
(3LDK)
3,978万円6,071万円12.0万2.4%
100471.01㎡
(3LDK)
4,158万円6,447万円12.1万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.72㎡
(4LDK)
4,508万円6,883万円12.1万2.1%
110258.30㎡
(2LDK)
3,478万円5,275万円11.6万2.6%
110366.94㎡
(3LDK)
3,998万円6,071万円12.0万2.4%
110471.01㎡
(3LDK)
4,178万円6,447万円12.1万2.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.72㎡
(4LDK)
4,598万円6,883万円12.1万2.1%
120258.30㎡
(2LDK)
3,498万円5,275万円11.6万2.6%
120366.94㎡
(3LDK)
4,038万円6,071万円12.0万2.4%
120471.01㎡
(3LDK)
4,228万円6,447万円12.1万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンシャル金町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンシャル金町の価格相場、家賃相場は金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンシャル金町の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金町 中古マンション価格相場 推移・動向 金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンシャル金町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m レーベンハイム金町アスティ
東京都 葛飾区 金町 6丁目7-24
金町駅
徒歩3分
15階建
43部屋
RC造 2005年
40m 金町六丁目
東京都 葛飾区 金町 6丁目
金町駅
徒歩0分
24階建
300部屋
RC造 2016年
66m ヴィナシス金町タワーレジデンス
東京都 葛飾区 金町 6丁目7-23
金町駅
徒歩2分
39階建
510部屋
RC造 2010年
76m ライオンズステーションプラザ金町
東京都 葛飾区 金町 6丁目7-11
金町駅
徒歩4分
14階建
63部屋
RC造 2007年
91m 永信ビル
東京都 葛飾区 金町 6丁目5-6
京成金町駅
徒歩1分

RC造 1983年
134m パインセンターハイツ金町第5松仲ビル
東京都 葛飾区 金町 6丁目3-5
京成金町駅
徒歩1分

RC造 1987年
139m サンライズ金町ビル
東京都 葛飾区 金町 6丁目3-3
京成金町駅
徒歩1分

RC造 1988年
142m サンハイムトウジョウ
東京都 葛飾区 金町 3丁目18-3
京成金町駅
徒歩5分

RC造 1992年
145m ライオンズマンション金町第3
東京都 葛飾区 金町 3丁目20-6
京成金町駅
徒歩4分

RC造 1985年
147m トライデント2
東京都 葛飾区 金町 3丁目18-4
京成金町駅
徒歩6分

RC造 1986年
155m メゾンGP
東京都 葛飾区 金町 3丁目20-1
京成金町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
163m 宇田川ビル
東京都 葛飾区 金町 3丁目5-4
京成金町駅
徒歩3分

RC造 1993年
164m ユニーブル金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目5-8
金町駅
徒歩4分
9階建
21部屋
RC造 2014年
183m グリーンキャピタル第三金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目32-6
金町駅
徒歩4分
11階建
RC造 1986年
185m サン・コーポビル
東京都 葛飾区 金町 3丁目5-1
京成金町駅
徒歩4分

RC造 1986年
189m 金町ヴォールト
東京都 葛飾区 金町 6丁目12-7
京成金町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
193m トップ金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目32-7
京成金町駅
徒歩5分

RC造 1987年
195m 大川ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-6
金町駅
徒歩1分

RC造 1975年
197m タカモト金町ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-5
金町駅
徒歩1分

RC造 1989年
197m 荻野ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-10
金町駅
徒歩3分

RC造 1979年
209m コンフォートヴィレッジ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目1-1
京成金町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
214m トップ金町3
東京都 葛飾区 金町 3丁目4-13
金町駅
徒歩5分

RC造 1987年
217m 菅野ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目44-15
金町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
218m 金町木下ビル
東京都 葛飾区 金町 6丁目4-1
金町駅
徒歩1分

RC造 1998年
224m KHBe5ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目43-9
金町駅
徒歩1分

RC造 1991年
227m グランシャトレ金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目44-5
金町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2013年
230m 金町TVビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目44-1
金町駅
徒歩2分

RC造 1989年
234m 紀藤ビル
東京都 葛飾区 東金町 3丁目16-1
金町駅
徒歩3分

RC造 1992年
248m SKビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目40-1
金町駅
徒歩3分

RC造 1987年
254m ガクエン住宅
東京都 葛飾区 東金町 3丁目2-13
金町駅
徒歩3分

RC造 1989年
256m 明和コーポ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目40-7
金町駅
徒歩2分

RC造 1982年
259m 橋本ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目22-10
金町駅
徒歩1分

RC造 1983年
261m 豊勢金町ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目42-5
金町駅
徒歩1分

RC造 1989年
262m 金町中央ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目41-4
金町駅
徒歩2分

RC造 1979年
266m スカイコート金町4
東京都 葛飾区 金町 5丁目28-6
京成金町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
269m 金町北口ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目40-4
金町駅
徒歩3分

RC造 1987年
277m メゾンドエフ
東京都 葛飾区 金町 3丁目37-8
京成金町駅
徒歩7分

RC造 1993年
278m 道ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目42-3
金町駅
徒歩1分

RC造 2004年
284m トミタビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目38-8
金町駅
徒歩2分

RC造 1987年
287m 長塚ビル
東京都 葛飾区 金町 6丁目13-1
京成金町駅
徒歩4分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

金町 $kind_labe人口推移 金町における人口推移・動向を調べることができます

金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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