Name: レジデンシャル金町
SKU: レジデンシャル金町
Price: 905000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レジデンシャル金町(東京都葛飾区金町 6丁目7-9)の価格相場は 90.5万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.7㎡) の 6,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から+71.7%)、最も低い部屋は 1202号室 (58.3㎡) の 5,261 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.4%)です。

レジデンシャル金町価格相場・家賃相場

90.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,771 円/㎡

(平均値)

12.0 年

3.0 円/㎡

金町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レジデンシャル金町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
金町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レジデンシャル金町の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンシャル金町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レジデンシャル金町
住所	東京都葛飾区金町 6丁目7-9
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	44部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	金町小学校
中学校区	常盤中学校
管理会社	(株)ワールドレジデンシャル
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR常磐線各駅停車金町駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンシャル金町(11フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.72㎡ (4LDK)	3,998万円	6,865万円	12.1万	2.1%
202	58.30㎡ (2LDK)	2,998万円	5,261万円	11.6万	2.6%
203	66.94㎡ (3LDK)	3,498万円	6,055万円	12.0万	2.4%
204	71.01㎡ (3LDK)	3,698万円	6,430万円	12.1万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.72㎡ (4LDK)	4,198万円	6,865万円	12.1万	2.1%
302	58.30㎡ (2LDK)	3,248万円	5,261万円	11.6万	2.6%
303	66.94㎡ (3LDK)	3,868万円	6,055万円	12.0万	2.4%
304	71.01㎡ (3LDK)	3,938万円	6,430万円	12.1万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.72㎡ (4LDK)	4,248万円	6,865万円	12.1万	2.1%
402	58.30㎡ (2LDK)	3,288万円	5,261万円	11.6万	2.6%
403	66.94㎡ (3LDK)	3,878万円	6,055万円	12.0万	2.4%
404	71.01㎡ (3LDK)	3,988万円	6,430万円	12.1万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.72㎡ (4LDK)	4,378万円	6,865万円	12.1万	2.1%
502	58.30㎡ (2LDK)	3,328万円	5,261万円	11.6万	2.6%
503	66.94㎡ (3LDK)	3,888万円	6,055万円	12.0万	2.4%
504	71.01㎡ (3LDK)	4,038万円	6,430万円	12.1万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.72㎡ (4LDK)	4,348万円	6,865万円	12.1万	2.1%
602	58.30㎡ (2LDK)	3,358万円	5,261万円	11.6万	2.6%
603	66.94㎡ (3LDK)	3,898万円	6,055万円	12.0万	2.4%
604	71.01㎡ (3LDK)	4,068万円	6,430万円	12.1万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.72㎡ (4LDK)	4,348万円	6,865万円	12.1万	2.1%
702	58.30㎡ (2LDK)	3,358万円	5,261万円	11.6万	2.6%
703	66.94㎡ (3LDK)	3,898万円	6,055万円	12.0万	2.4%
704	71.01㎡ (3LDK)	4,068万円	6,430万円	12.1万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.72㎡ (4LDK)	4,378万円	6,865万円	12.1万	2.1%
802	58.30㎡ (2LDK)	3,378万円	5,261万円	11.6万	2.6%
803	66.94㎡ (3LDK)	3,928万円	6,055万円	12.0万	2.4%
804	71.01㎡ (3LDK)	4,108万円	6,430万円	12.1万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.72㎡ (4LDK)	4,398万円	6,865万円	12.1万	2.1%
902	58.30㎡ (2LDK)	3,408万円	5,261万円	11.6万	2.6%
903	66.94㎡ (3LDK)	3,968万円	6,055万円	12.0万	2.4%
904	71.01㎡ (3LDK)	4,138万円	6,430万円	12.1万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.72㎡ (4LDK)	4,478万円	6,865万円	12.1万	2.1%
1002	58.30㎡ (2LDK)	3,458万円	5,261万円	11.6万	2.6%
1003	66.94㎡ (3LDK)	3,978万円	6,055万円	12.0万	2.4%
1004	71.01㎡ (3LDK)	4,158万円	6,430万円	12.1万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.72㎡ (4LDK)	4,508万円	6,865万円	12.1万	2.1%
1102	58.30㎡ (2LDK)	3,478万円	5,261万円	11.6万	2.6%
1103	66.94㎡ (3LDK)	3,998万円	6,055万円	12.0万	2.4%
1104	71.01㎡ (3LDK)	4,178万円	6,430万円	12.1万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.72㎡ (4LDK)	4,598万円	6,865万円	12.1万	2.1%
1202	58.30㎡ (2LDK)	3,498万円	5,261万円	11.6万	2.6%
1203	66.94㎡ (3LDK)	4,038万円	6,055万円	12.0万	2.4%
1204	71.01㎡ (3LDK)	4,228万円	6,430万円	12.1万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンシャル金町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は金町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンシャル金町の価格相場、家賃相場は金町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンシャル金町の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

金町中古マンション価格相場推移・動向金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レジデンシャル金町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	レーベンハイム金町アスティ東京都葛飾区金町 6丁目7-24	金町駅徒歩3分	15階建 43部屋	RC造	2005年
40m	金町六丁目東京都葛飾区金町 6丁目	金町駅徒歩0分	24階建 300部屋	RC造	2016年
66m	ヴィナシス金町タワーレジデンス東京都葛飾区金町 6丁目7-23	金町駅徒歩2分	39階建 510部屋	RC造	2010年
76m	ライオンズステーションプラザ金町東京都葛飾区金町 6丁目7-11	金町駅徒歩4分	14階建 63部屋	RC造	2007年
91m	永信ビル東京都葛飾区金町 6丁目5-6	京成金町駅徒歩1分		RC造	1983年
134m	パインセンターハイツ金町第5松仲ビル東京都葛飾区金町 6丁目3-5	京成金町駅徒歩1分		RC造	1987年
139m	サンライズ金町ビル東京都葛飾区金町 6丁目3-3	京成金町駅徒歩1分		RC造	1988年
142m	サンハイムトウジョウ東京都葛飾区金町 3丁目18-3	京成金町駅徒歩5分		RC造	1992年
145m	ライオンズマンション金町第3 東京都葛飾区金町 3丁目20-6	京成金町駅徒歩4分		RC造	1985年
147m	トライデント2 東京都葛飾区金町 3丁目18-4	京成金町駅徒歩6分		RC造	1986年
155m	メゾンGP 東京都葛飾区金町 3丁目20-1	京成金町駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
163m	宇田川ビル東京都葛飾区金町 3丁目5-4	京成金町駅徒歩3分		RC造	1993年
164m	ユニーブル金町東京都葛飾区金町 3丁目5-8	金町駅徒歩4分	9階建 21部屋	RC造	2014年
183m	グリーンキャピタル第三金町東京都葛飾区金町 3丁目32-6	金町駅徒歩4分	11階建	RC造	1986年
185m	サン・コーポビル東京都葛飾区金町 3丁目5-1	京成金町駅徒歩4分		RC造	1986年
189m	金町ヴォールト東京都葛飾区金町 6丁目12-7	京成金町駅徒歩3分	3階建	RC造	1995年
193m	トップ金町東京都葛飾区金町 3丁目32-7	京成金町駅徒歩5分		RC造	1987年
195m	大川ビル東京都葛飾区東金町 1丁目45-6	金町駅徒歩1分		RC造	1975年
197m	タカモト金町ビル東京都葛飾区東金町 1丁目45-5	金町駅徒歩1分		RC造	1989年
197m	荻野ビル東京都葛飾区東金町 1丁目45-10	金町駅徒歩3分		RC造	1979年
209m	コンフォートヴィレッジ東京都葛飾区東金町 3丁目1-1	京成金町駅徒歩3分	5階建	RC造	2006年
214m	トップ金町3 東京都葛飾区金町 3丁目4-13	金町駅徒歩5分		RC造	1987年
217m	菅野ビル東京都葛飾区東金町 1丁目44-15	金町駅徒歩2分	4階建	RC造	1973年
218m	金町木下ビル東京都葛飾区金町 6丁目4-1	金町駅徒歩1分		RC造	1998年
224m	KHBe5ビル東京都葛飾区東金町 1丁目43-9	金町駅徒歩1分		RC造	1991年
227m	グランシャトレ金町東京都葛飾区東金町 1丁目44-5	金町駅徒歩2分	11階建 29部屋	RC造	2013年
230m	金町TVビル東京都葛飾区東金町 1丁目44-1	金町駅徒歩2分		RC造	1989年
234m	紀藤ビル東京都葛飾区東金町 3丁目16-1	金町駅徒歩3分		RC造	1992年
248m	SKビル東京都葛飾区東金町 1丁目40-1	金町駅徒歩3分		RC造	1987年
254m	ガクエン住宅東京都葛飾区東金町 3丁目2-13	金町駅徒歩3分		RC造	1989年
256m	明和コーポ東京都葛飾区東金町 1丁目40-7	金町駅徒歩2分		RC造	1982年
259m	橋本ビル東京都葛飾区東金町 1丁目22-10	金町駅徒歩1分		RC造	1983年
261m	豊勢金町ビル東京都葛飾区東金町 1丁目42-5	金町駅徒歩1分		RC造	1989年
262m	金町中央ビル東京都葛飾区東金町 1丁目41-4	金町駅徒歩2分		RC造	1979年
266m	スカイコート金町4 東京都葛飾区金町 5丁目28-6	京成金町駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
269m	金町北口ビル東京都葛飾区東金町 1丁目40-4	金町駅徒歩3分		RC造	1987年
277m	メゾンドエフ東京都葛飾区金町 3丁目37-8	京成金町駅徒歩7分		RC造	1993年
278m	道ビル東京都葛飾区東金町 1丁目42-3	金町駅徒歩1分		RC造	2004年
284m	トミタビル東京都葛飾区東金町 1丁目38-8	金町駅徒歩2分		RC造	1987年
287m	長塚ビル東京都葛飾区金町 6丁目13-1	京成金町駅徒歩4分		RC造	1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

金町 $kind_labe人口推移金町における人口推移・動向を調べることができます

金町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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