レジデンシア湘南(神奈川県 藤沢市 本町 1丁目4-2)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.4㎡) の 904 万円、最も低い部屋は 4階 (35.4㎡) の 904 万円です。

レジデンシア湘南 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,996 円/㎡
(平均値)
21.0
9.0 円/㎡
藤沢本町駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンシア湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンシア湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンシア湘南
住所神奈川県 藤沢市 本町 1丁目4-2
建築年2004年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 9分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンシア湘南(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.44㎡
(1K)
-904万円7.1万9.4%
1階35.44㎡
(1K)
-904万円7.1万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.44㎡
(1K)
-904万円7.1万9.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.44㎡
(1K)
-904万円7.1万9.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.44㎡
(1K)
-904万円7.1万9.4%
4階35.44㎡
(1K)
-904万円7.1万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンシア湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンシア湘南の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンシア湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンシア湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ライオンズマンション藤沢第5
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-16
藤沢本町駅
徒歩9分

RC造 1997年
122m クリオ藤沢本町壱番館
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目3-7
藤沢本町駅
徒歩7分

RC造 1992年
140m ダイアパレス藤沢第2
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-23
藤沢本町駅
徒歩15分

RC造 1992年
182m ダイアパレス湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-11
藤沢本町駅
徒歩11分

RC造 1998年
219m ケントコート藤沢妙善寺
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目6-8
藤沢本町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
258m アール・ケープラザ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-7
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1998年
264m 湘南弐番館
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-1
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
277m パークホームズ藤沢二丁目
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-2
藤沢本町駅
徒歩5分
10階建
82部屋
RC造 2010年
279m C CASA 湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目6-3
藤沢本町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
281m パルティール湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目13-7
藤沢本町駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
287m クレードル本町
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目1-29
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
288m 中井ビルクレードル本町
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目1-29
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1988年
309m BRINDDLE COURT
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
309m ブリンドルコート
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分

RC造 2011年
312m クリオ藤沢六番館
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目12-10
藤沢駅
徒歩11分

RC造 2007年
313m リバーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-4
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
314m 藤沢ダイヤモンドマンション
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目8-20
藤沢駅
徒歩11分

RC造 1985年
317m FourteenBlocks
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1988年
318m フォーティーンブロックス
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
339m グランドメゾン藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-28
藤沢本町駅
徒歩5分
7階建
41部屋
RC造 2010年
342m レスティー藤沢第1
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-7
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
346m 藤マンション
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-7
藤沢本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
350m タウンヒルハイツ
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
RC造 1987年
374m レ・ベネラブル
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目1-8
藤沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 2013年
378m 国光ハイム
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目3-9
藤沢本町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
389m 湘南ビル
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目12-19
藤沢本町駅
徒歩12分

RC造 1984年
390m 藤沢本町パークホームズ
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
395m コスモフジサワグランS
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-24
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
395m コスモ藤沢グラン・ソル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-24
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
398m セレステディオーサ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目8-25
藤沢本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
401m つるやコーポ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目9-16
藤沢本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
411m イトービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-23
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1987年
440m レスティー藤沢第2
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目7-6
藤沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
442m シティーコープ藤沢グレイスコア
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目8-28
藤沢駅
徒歩11分

RC造 1991年
448m ミネオビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目3-10
藤沢本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
457m 第2コタニビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-5
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1991年
458m グレース・K
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-5
藤沢駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
480m クオス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目
藤沢本町駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 2018年
495m S・D・BILD
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目10-11
藤沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
496m 清ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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