Name: レジディア月島3
Brand: レジディア
SKU: レジディア月島3
Price: 867000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

レジディア月島3(東京都中央区月島 3丁目12-4)の価格相場は 86.7万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1208号室 (45.5㎡) の 4,422 万円、最も低い部屋は 1207号室 (21.0㎡) の 1,734 万円です。

レジディア月島3 価格相場・家賃相場

86.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,693 円/㎡

(平均値)

16.7 年

4.0 円/㎡

月島駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レジディア月島3の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
月島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レジディア月島3の価格相場情報

物件の詳細情報

レジディア月島3の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レジディア月島3
ブランド	レジディア
住所	東京都中央区月島 3丁目12-4
建築年	2008年
構造	SRC造
階数	12階
用途地域	不明
小学校区	月島第一小学校
中学校区	佃中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線月島駅徒歩 4分都営都営大江戸線勝どき駅徒歩 7分東京メトロ東京メトロ日比谷線築地駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジディア月島3(12フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	40.21㎡ (1LDK)	-	3,777万円	14.3万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
207	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
210	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.21㎡ (1LDK)	-	3,777万円	14.3万	4.6%
303	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
311	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.21㎡ (1LDK)	-	3,777万円	14.3万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	42.00㎡ (1LDK)	-	3,990万円	14.9万	4.5%
504	38.75㎡ (1K)	-	3,607万円	13.9万	4.6%
505	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
510	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
605	37.13㎡ (1R)	-	3,420万円	13.4万	4.7%
611	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.21㎡ (1LDK)	-	3,777万円	14.3万	4.6%
704	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
705	37.13㎡ (1R)	-	3,420万円	13.4万	4.7%
706	21.01㎡ (1K)	-	1,735万円	7.9万	5.5%
707	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
708	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	42.00㎡ (1LDK)	-	3,990万円	14.9万	4.5%
804	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
810	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
811	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.21㎡ (1LDK)	-	3,777万円	14.3万	4.6%
902	42.00㎡ (1LDK)	-	3,990万円	14.9万	4.5%
904	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
907	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
909	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
1004	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
1006	21.01㎡ (1K)	-	1,735万円	7.9万	5.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	42.00㎡ (1LDK)	-	3,990万円	14.9万	4.5%
1104	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
1106	21.01㎡ (1K)	-	1,735万円	7.9万	5.5%
1107	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
1108	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	42.00㎡ (1LDK)	-	3,990万円	14.9万	4.5%
1203	42.00㎡ (1LDK)	-	3,990万円	14.9万	4.5%
1205	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
1206	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
1207	21.00㎡ (1K)	-	1,734万円	7.9万	5.5%
1208	45.54㎡ (1LDK)	-	4,422万円	16.0万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジディア月島3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は月島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジディア月島3の価格相場、家賃相場は月島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジディア月島3の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

月島中古マンション価格相場推移・動向月島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

月島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レジディア月島3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	アンディーン月島東京都中央区月島 3丁目11-5	月島駅徒歩1分	12階建 42部屋	SRC造	2004年
71m	プレール月島RIVAGE 東京都中央区月島 4丁目13-14	月島駅徒歩2分	11階建 50部屋	SRC造	2003年
83m	ドエルイン月島東京都中央区月島 4丁目13-13	月島駅徒歩3分		SRC造	2002年
83m	フォルトゥナ月島東京都中央区月島 3丁目13-6	月島駅徒歩2分	11階建 40部屋	SRC造	2003年
111m	ヒューマンハイムツキシマ東京都中央区月島 3丁目14-4	月島駅徒歩4分		SRC造	2006年
119m	ケー・イープラザ東京都中央区月島 3丁目14-4	勝どき駅徒歩5分		SRC造	1991年
128m	月島セントラルビル東京都中央区月島 2丁目14-12	月島駅徒歩2分		SRC造	1989年
138m	秋和ビル東京都中央区月島 2丁目14-13	月島駅徒歩4分		SRC造	1982年
142m	サングランパ東京都中央区月島 3丁目4-5	月島駅徒歩4分	10階建	SRC造	2002年
160m	ドルチェ月島・弐番館東京都中央区月島 4丁目14-9	月島駅徒歩2分	12階建 53部屋	SRC造	2004年
174m	サンシティ月島アヴァンツァーレ東京都中央区月島 1丁目21-9	月島駅徒歩4分	9階建 67部屋	SRC造	2001年
178m	サンシティ月島アバンツァーレ東京都中央区月島 1丁目21-9	月島駅徒歩3分		SRC造	2000年
181m	月島シティタワー東京都中央区月島 2丁目13-11	月島駅徒歩2分		SRC造	1999年
201m	エクセルシオール月島東京都中央区月島 1丁目24-2	月島駅徒歩2分		SRC造	1999年
205m	ライオンズマンション月島第2 東京都中央区月島 3丁目3-13	月島駅徒歩5分		SRC造	1998年
206m	ワコー月島マンション東京都中央区月島 4丁目16-22	月島駅徒歩4分		SRC造	1983年
217m	エポーレ東京都中央区月島 3丁目3-12	月島駅徒歩4分	7階建	SRC造	2001年
226m	ル・マレ月島東京都中央区月島 1丁目20-1	月島駅徒歩3分		SRC造	1982年
240m	福寿マンション東京都中央区月島 4丁目8-10	勝どき駅徒歩6分	11階建 225部屋	SRC造	1971年
244m	月島リバーハウスA棟東京都中央区月島 3丁目1-2	月島駅徒歩5分	9階建	SRC造	1983年
255m	月島NRビル東京都中央区月島 3丁目24-5	月島駅徒歩6分		SRC造	1991年
255m	月島リバーハウスB棟東京都中央区月島 3丁目1-1	月島駅徒歩4分		SRC造	1982年
261m	レジデンスシャルマン月島東京都中央区月島 3丁目26-8	勝どき駅徒歩4分	10階建	SRC造	2005年
291m	月島マンション東京都中央区月島 3丁目31-7	勝どき駅徒歩3分	10階建 45部屋	SRC造	1973年
310m	パシフィックマークスツキシマ東京都中央区月島 1丁目15-3	月島駅徒歩4分		SRC造	1990年
311m	月島四丁目住宅東京都中央区月島 4丁目17-1	勝どき駅徒歩4分	14階建 289部屋	SRC造	1971年
313m	月島ハイツ東京都中央区月島 4丁目21-6	勝どき駅徒歩3分		SRC造	1974年
314m	BR月島1 東京都中央区月島 1丁目8-3	月島駅徒歩1分		SRC造	1989年
316m	クイーンズハウス東京都中央区月島 4丁目18-3	勝どき駅徒歩6分		SRC造	2006年
327m	ドーミー月島東京都中央区月島 4丁目21-8	月島駅徒歩9分		SRC造	1974年
343m	月島サニーコート東京都中央区月島 1丁目3-16	月島駅徒歩1分	10階建	SRC造	2001年
349m	佃權月島ビルヂング東京都中央区月島 1丁目3-2	月島駅徒歩1分		SRC造	1997年
367m	フジ・マンションウィスタリア東京都中央区勝どき 1丁目6-5	勝どき駅徒歩1分		SRC造	1976年
367m	月島ホームズ東京都中央区月島 1丁目14-9	月島駅徒歩2分	13階建	SRC造	1985年
384m	菱和パレス月島東京都中央区月島 3丁目25-9	勝どき駅徒歩5分		SRC造	1998年
403m	日正海運ビル東京都中央区勝どき 2丁目2-15	勝どき駅徒歩2分		SRC造	1998年
409m	アルス月島アール・モード東京都中央区佃 3丁目6-18	月島駅徒歩1分	12階建 30部屋	SRC造	2002年
412m	ARTMODE 東京都中央区佃 3丁目6-18	月島駅徒歩1分		SRC造	2001年
413m	晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー東京都中央区晴海 1丁目	月島駅徒歩13分	50階建 624部屋	SRC造	1998年
414m	グランティグル勝鬨東京都中央区勝どき 2丁目2-13	勝どき駅徒歩3分		SRC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

月島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

月島 $kind_labe人口推移月島における人口推移・動向を調べることができます

月島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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