レジオン白金クロス(東京都 港区 白金 2丁目5-10)の価格相場は 137万円/㎡ (坪単価 452万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2703号室 (152㎡) の 29,663 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.9%)、最も低い部屋は 1309号室 (43.6㎡) の 4,595 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.3%)です。

レジオン白金クロス 価格相場・家賃相場
137 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,482 円/㎡
(平均値)
24.0
18.0 円/㎡
高輪台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジオン白金クロスの価格相場情報

物件の詳細情報

レジオン白金クロスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジオン白金クロス
住所東京都 港区 白金 2丁目5-10
建築年2001年
構造SRC造
総戸数114部屋
階数9階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区白金の丘学園白金の丘小学校
中学校区白金の丘学園白金の丘中学校
管理会社(株)エヌアイコミュニティ
駐車場
備考共用施設:エレベーター、ガーデン、駐車場あり、ビューラウンジ
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房
アクセス 都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジオン白金クロス(9フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110276.27㎡
(2LDK)
6,950万円10,109万円26.7万3.2%
110481.64㎡
(3LDK)
7,530万円11,185万円28.4万3.0%
110682.80㎡
(2LDK)
7,780万円11,424万円28.8万3.0%
110746.03㎡
(1R)
3,770万円4,944万円16.7万4.0%
210284.46㎡
(2LDK)
7,760万円11,770万円29.3万3.0%
210477.84㎡
(2LDK)
7,020万円10,419万円27.2万3.1%
310178.20㎡
(3LDK)
7,160万円10,490万円27.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120176.27㎡
(1LDK)
7,200万円10,109万円26.7万3.2%
120370.54㎡
(1LDK)
6,670万円9,014万円24.9万3.3%
120574.06㎡
(2LDK)
6,940万円9,680万円26.0万3.2%
120746.03㎡
(1R)
3,810万円4,944万円16.7万4.0%
120849.13㎡
(1LDK)
4,070万円5,404万円17.7万3.9%
120943.60㎡
(1R)
3,570万円4,595万円15.8万4.1%
121047.60㎡
(1LDK)
3,940万円5,175万円17.2万4.0%
121270.72㎡
(2LDK)
6,330万円9,047万円24.9万3.3%
121370.40㎡
(2LDK)
6,530万円8,988万円24.8万3.3%
2201106.79㎡
(3LDK)
1億100万円16,863万円36.1万2.6%
220390.45㎡
(3LDK)
8,240万円13,055万円31.2万2.9%
2205100.60㎡
(1LDK)
1億990万円15,368万円34.3万2.7%
320178.49㎡
(3LDK)
7,410万円10,548万円27.4万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130276.27㎡
(2LDK)
7,270万円10,109万円26.7万3.2%
130481.64㎡
(3LDK)
7,880万円11,185万円28.4万3.0%
130682.80㎡
(2LDK)
8,040万円11,424万円28.8万3.0%
130746.03㎡
(1R)
3,850万円4,944万円16.7万4.0%
130849.13㎡
(1LDK)
4,110万円5,404万円17.7万3.9%
130943.60㎡
(1R)
3,610万円4,595万円15.8万4.1%
131047.60㎡
(1LDK)
3,980万円5,175万円17.2万4.0%
131164.27㎡
(2LDK)
5,990万円7,877万円22.8万3.5%
131370.40㎡
(2LDK)
6,640万円8,988万円24.8万3.3%
230284.46㎡
(2LDK)
8,330万円11,770万円29.3万3.0%
230489.94㎡
(3LDK)
8,840万円12,943万円31.0万2.9%
2306133.54㎡
(3LDK)
1億5,140万円24,057万円43.8万2.2%
330281.50㎡
(3LDK)
7,870万円11,157万円28.4万3.1%
330557.22㎡
(1LDK)
5,600万円6,678万円20.5万3.7%
340178.49㎡
(3LDK)
7,810万円10,548万円27.4万3.1%
340382.29㎡
(3LDK)
8,320万円11,319万円28.6万3.0%
340449.95㎡
(1LDK)
4,870万円5,528万円18.0万3.9%
350281.50㎡
(3LDK)
8,170万円11,157万円28.4万3.1%
350470.93㎡
(2LDK)
8,440万円9,086万円25.0万3.3%
3601124.65㎡
(4LDK)
1億4,780万円21,534万円41.3万2.3%
3602107.81㎡
(3LDK)
1億2,940万円17,116万円36.4万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140176.27㎡
(1LDK)
7,470万円10,109万円26.7万3.2%
140370.54㎡
(1LDK)
6,920万円9,014万円24.9万3.3%
140648.62㎡
(1LDK)
4,070万円5,327万円17.5万4.0%
140850.00㎡
(1LDK)
4,180万円5,535万円18.0万3.9%
141170.72㎡
(2LDK)
6,780万円9,047万円24.9万3.3%
2401106.79㎡
(3LDK)
1億700万円16,863万円36.1万2.6%
240390.45㎡
(3LDK)
9,030万円13,055万円31.2万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150370.20㎡
(2LDK)
7,630万円8,950万円24.7万3.3%
150581.64㎡
(3LDK)
8,260万円11,185万円28.4万3.0%
150685.17㎡
(2LDK)
9,980万円11,919万円29.5万3.0%
150745.15㎡
(1LDK)
5,230万円4,816万円16.4万4.1%
250284.46㎡
(2LDK)
8,680万円11,770万円29.3万3.0%
250489.94㎡
(3LDK)
9,170万円12,943万円31.0万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1601131.42㎡
(4LDK)
1億6,490万円23,443万円43.2万2.2%
160293.78㎡
(3LDK)
1億1,020万円13,795万円32.2万2.8%
160370.54㎡
(1LDK)
7,350万円9,014万円24.9万3.3%
2601106.79㎡
(3LDK)
1億1,460万円16,863万円36.1万2.6%
260390.45㎡
(3LDK)
9,540万円13,055万円31.2万2.9%
2604146.45㎡
(4LDK)
1億8,810万円27,954万円47.3万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1701113.96㎡
(3LDK)
1億4,670万円18,675万円38.2万2.5%
270297.57㎡
(3LDK)
1億1,980万円14,660万円33.4万2.7%
2703151.84㎡
(3LDK)
1億9,660万円29,663万円48.7万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2801113.14㎡
(3LDK)
1億4,450万円18,463万円38.0万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1702139.61㎡
(3LDK)
1億7,990万円25,854万円45.5万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジオン白金クロスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジオン白金クロスの価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジオン白金クロスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジオン白金クロスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m 海鋒ビル
東京都 港区 高輪 1丁目17-14
白金高輪駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1966年
116m 高輪パークホームズ
東京都 港区 高輪 1丁目18-14
白金高輪駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1985年
159m 藤和白金台コープ
東京都 港区 白金台 1丁目2-10
白金高輪駅
徒歩5分

SRC造 1980年
189m 高輪ダイヤハイツ
東京都 港区 高輪 1丁目16-21
白金高輪駅
徒歩1分

SRC造 1978年
196m ライオンズマンション白金台
東京都 港区 白金台 1丁目2-12
白金高輪駅
徒歩5分

SRC造 1999年
203m ホワイトヒルズ白金
東京都 港区 白金 2丁目3-17
白金高輪駅
徒歩1分
11階建
SRC造 2005年
233m 白金アネックス
東京都 港区 白金 2丁目3-19
白金高輪駅
徒歩2分

SRC造 1993年
266m コートヒルズ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目22-5
白金高輪駅
徒歩6分
8階建
SRC造 2004年
269m ホーマットキャピタル
東京都 港区 白金台 1丁目1-21
白金台駅
徒歩4分

SRC造 1980年
269m アリアセレーナ白金
東京都 港区 白金 2丁目7-19
白金台駅
徒歩4分
14階建
SRC造 2005年
278m グランドメゾン白金・三光坂
東京都 港区 白金 2丁目1-8
広尾駅
徒歩19分
11階建
111部屋
SRC造 2000年
279m ハイム・K・高輪
東京都 港区 高輪 1丁目8-8
白金高輪駅
徒歩1分

SRC造 1978年
287m 白金テラス三光坂
東京都 港区 白金 2丁目1-38
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 1998年
324m 白金ビレッジ
東京都 港区 白金 1丁目29-13
白金高輪駅
徒歩1分

SRC造 1982年
333m ライオンズマンション白金東
東京都 港区 白金 1丁目29-9
白金高輪駅
徒歩1分

SRC造 1979年
339m テラノ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目2-17
泉岳寺駅
徒歩1分

SRC造 2005年
341m 高輪ビル
東京都 港区 高輪 1丁目26-11
白金高輪駅
徒歩6分

SRC造 1991年
347m パセオ三光坂
東京都 港区 白金 2丁目1-1
白金高輪駅
徒歩5分

SRC造 1979年
349m THEグリーンハウス白金台
東京都 港区 白金台 1丁目1-16
白金台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
352m Arbres高輪
東京都 港区 高輪 1丁目27-47
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 2003年
355m 藤ビル
東京都 港区 高輪 2丁目2-20
高輪台駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1965年
358m パロス白金
東京都 港区 白金 1丁目25-18
白金高輪駅
徒歩2分

SRC造 1998年
358m パーク・ノヴァ白金ヒルトップレジデンス
東京都 港区 白金 2丁目7-27
高輪台駅
徒歩17分
14階建
39部屋
SRC造 2002年
359m パークノバ白金ヒルトップレジデンス
東京都 港区 白金 2丁目7-27
白金台駅
徒歩3分

SRC造 2001年
363m 日吉坂フラッツ
東京都 港区 白金台 1丁目1-15
白金台駅
徒歩4分

SRC造 1997年
369m フォリア白金
東京都 港区 白金 3丁目23-6
白金高輪駅
徒歩4分

SRC造 1998年
371m 白金武蔵野マンション
東京都 港区 白金 1丁目25-24
白金高輪駅
徒歩4分
12階建
96部屋
SRC造 1970年
382m 高輪マンシオン
東京都 港区 高輪 1丁目4-8
白金高輪駅
徒歩1分

SRC造 1978年
390m ランドステージ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目2-11
白金台駅
徒歩2分
14階建
34部屋
SRC造 2002年
400m 高輪26番館
東京都 港区 高輪 1丁目26-18
白金高輪駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1991年
401m 白金台クレスト
東京都 港区 白金台 4丁目2-11
白金台駅
徒歩1分

SRC造 1991年
403m ジェミニ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目2-2
白金台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
417m プレイス白金
東京都 港区 白金 1丁目25-11
白金高輪駅
徒歩2分

SRC造 2005年
417m プレイス白金ブライトレジデンス
東京都 港区 白金 1丁目25-11
白金高輪駅
徒歩2分
20階建
218部屋
SRC造 2006年
421m メインステージ白金高輪駅前
東京都 港区 高輪 1丁目3-22
白金高輪駅
徒歩1分
12階建
SRC造 2005年
426m レガーロ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目3-19
白金台駅
徒歩2分

SRC造 2007年
431m クォリティハウス白金台
東京都 港区 白金台 1丁目1-10
白金台駅
徒歩2分

SRC造 1993年
443m パシフィック高輪マンション
東京都 港区 高輪 1丁目3-1
白金高輪駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1970年
448m コスモ高輪シティフォルム
東京都 港区 高輪 1丁目4-23
泉岳寺駅
徒歩10分
14階建
51部屋
SRC造 2002年
457m パレステュディオ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目5-5
白金台駅
徒歩2分
15階建
56部屋
SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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